ヴェルビュ南郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年2月
総戸数19戸
小学校区域南白石小学校
中学校区域白石中学校
専有面積91.44m² ~ 97.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社住友建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ南郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルビュ南郷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ南郷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ南郷の売却ガイド

ヴェルビュ南郷は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ南郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ南郷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白石駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/白石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南白石小学校
  • 中学校区: 白石中学校

ヴェルビュ南郷に関するよくある質問

ヴェルビュ南郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ南郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ南郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルビュ南郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ南郷はどのような物件ですか?

ヴェルビュ南郷は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白石駅徒歩7分。築1998年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ南郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白石駅に対する口コミ】駅前にスーパーや区役所がある。 大通駅から10分以内で着くため、通勤に便利。 バスターミナルが併設。 駅直結の白石ガーデンプレイスには、病院、100均、カフェやコンビニが入居していて便利。 スーパーはマックスバリュ。 コンビニは、ファミリーマートが3軒。 ファミレスはロイヤルホスト、大戸屋。
【白石駅に対する口コミ】駅を出て西側は夜は道が暗い。 環状線、南郷通と交通量の多い道に面しているので、交通事故の心配と冬場はアイスバーンになるので、横断歩道を渡るのが大変。 大きなドラッグストアが駅近辺にない(中規模のツルハはあり)。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあるところが好きです。コンビニ、スーパー、ドラッグストアやメディカルビルなど一通り揃っています。バスターミナルもあるので、通勤や通学などで利用できて便利だと思います。
人通りは多いですが、夜は治安があまりよくない印象です。
交通利便性
白石地下鉄、東西線都心までアクセスが便利。改札までの距離もちょうどいい。
時に気になることはないが、強いて挙げれば、バス停に行くまでが、少しわかりづらい。
生活利便施設の充実
白石区役所が近くにある為、とても便利。病院も近くでよい。
強いて挙げれば、ショッピングモールがあればいい。
飲食店の充実
駅前に居酒屋や、カフェなどたくさんある為、いい。
道路を渡らないと行くない事があるので、駅内にたくさん店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや、手すりがあるなので、快適。
強いて挙げれば、エレベーターのりばが、少ない
治安
酔っ払いも、少ないし、綺麗なので使いやすい。
強いて挙げれば、街頭がもう少しあればなお良い
コストパフォーマンス
物価も、それほど高くなく、住みやすい環境。
強いて挙げれば、もう少しマンションがあればいい。
交通利便性
地下鉄では大通やさっぽろ駅へ行くには程良く近い。冬季も遅延は無いし。バスは地下鉄駅にバスターミナルが直結してるのが便利。車では付近に国道12号と36号があるので札幌中心部、郊外に出掛けるのも容易。
地下鉄ですすきのや狸小路方面に行くには他沿線より不便かも。また駅周辺は冬季除雪は整っているが、少し離れた住宅地だとそれほどでは無い印象。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院、区役所、スポーツジムも駅徒歩圏内にあり。
個人でやってる様なアパレルや雑貨店みたいのはあまり無いのと、ショッピングモールみたいな大型店舗は最寄りだと隣の東札幌駅に行かないと無いかな。
飲食店の充実
飲食店屋居酒屋などは駅周辺にそれなりにあって困らない。
チェーン店はあるが定食屋や町中華みたいなご飯を食べるところは少な目、
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や保育園、公園はそれなりにある印象。実際子供連れも多い。近辺にこころーどがあるのでジョギングや散歩している人を良く見かける。
子供に向いてる施設がある反面、大人が楽しめる様な施設は無い。
治安
治安は良いと思う。変な輩みたいなのは居ない。
繁華街は無く、住宅が多いので当然だが夜は人通り少ない。
コストパフォーマンス
家賃も手頃で札幌中心部より築浅、広めで設備の整ってる物件が多い印象。特に車持ってる人は建屋敷地内に駐車場がある物件が多い。
札幌中心部よりは当然安価だと思うが、家賃+駐車場代だとそれなりの金額にはなる。
交通利便性
中心部への所要時間が早くて便利。駅周辺も大きな通りに面しているのでタクシーも多いし、バスセンターもある。新札幌も行ける路線なので空港へのアクセスもバッチリ。
強いて言えばJRまでの距離がかなりある。歩いてだと30分くらいかかる点。
生活利便施設の充実
飲食店は充実、商業施設は東光ストアもあり24時間やっている。病院も多数あります。区役所が何年か前に駅に移転したので便利になりました。
強いて言えば、アパレル系はほとんどない。
飲食店の充実
飲食店は多い。テイクアウトできるお店も多数あります。
東札幌側は居酒屋が多いが白石側は居酒屋少ない。
暮らし・子育て環境の充実
南も北も大きな公園があり遊べる場所あり、学校も周辺は充実している
東札幌側は居酒屋系が多いので少し治安悪そうなイメージ
治安
南郷通一丁目側は区役所などもでき治安は良いです。
東札幌側は飲食店なども多く暗いイメージがありあまり治安良さそうに見えない
コストパフォーマンス
利便性はバッチリです。中心部と比べても家賃は押さえられてバランスが良いと思います。
強いて言えば区役所が移転してきて、家賃相場が上がった点

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。