ヴェルビュ南笹口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩14分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数109戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積53.53m² ~ 79.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社本間組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ南笹口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルビュ南笹口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルビュ南笹口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ南笹口の売却ガイド

ヴェルビュ南笹口は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数109戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルビュ南笹口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ南笹口を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩14分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

ヴェルビュ南笹口に関するよくある質問

ヴェルビュ南笹口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ南笹口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ南笹口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルビュ南笹口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ南笹口はどのような物件ですか?

ヴェルビュ南笹口は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩14分。築1996年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ南笹口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR越後線「新潟」から徒歩14分の優れた立地です。
朝夕の電車は混雑具合が激しく乗降が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然環境と美しい都市景観が融合した暮らしやすいエリアにあります。
夜間帯にバイクや車の騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バリアフリー化が進められていて安全性が高いです。
エントランスや階段等の清掃管理がやや不十分だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の収納空間が広く確保されていて利便性が高いです。
部屋全体に日当りがあまり良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
低価格のスーパーや衣料品店が利用しやすいです。
気軽に立ち寄れるカフェやレストランが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立・効率の小中学校が複数あるので選択肢が広がります。
休日や夜間診療に対応してくれる医院が少ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】通学で利用しています。バスターミナルが目の前にあるので乗り換えやすいです。駅の建物の中や周りにお店がたくさんあって、電車の待ち時間も快適に過ごせます。食べ物系のお店も多いので、お昼ご飯にもちょうどいいです。万代シティやドンキに歩いて行けるので、友達と遊ぶ時もこの駅を使っています。
【新潟駅に対する口コミ】今は工事をしていて、8、9番線が他の番線と離れていて歩いて3分くらいかかってしまうのて、乗り換えや時間がギリギリの時にかなり困ります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】東京まで新幹線で約2時間、ノンストップだと1時間半と出張にも便利です。駅周辺には飲食店が多く日中も夜も利用できる店舗の選択肢が広いため利用しやすいと思います。バスも駅からの始発が多くアクセスが簡単です。
【新潟駅に対する口コミ】駅の万代口から南口へは基本的に徒歩移動となります。部分的にエスカレーターや駅内を迂回することでエレベーターもありますが1機のみのため車椅子利用者やベビーカーを押す方などに親切とは言えません。バリアフリーが進むにはもう少し時間がかかるかと思います。
2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR越後線「新潟」徒歩14分の好立地です。
周辺には勾配の急な道が多く、徒歩移動が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都市の景観と自然が融合していて、とても暮らしやすいです。
夏の期間は、害虫の発生が多くみられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
洗練されたマンションの外観デザインとなっています。
やや古めのセキュリティー管理システムです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
季節を問わず、とても日当りが良いと感じます。
全体的にバリアフリー化があまり進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型のスーパーや衣料品店が近くにあり便利です。
リーズナブルな価格帯の飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立の学校が近くに複数あるため、選択肢が広がります。
夜間の対応をしてくれる病院が近くに少ないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数の路線に乗り換えが可能で、バスも多くでているため、通学がしやすい。
強いて言うなら、北口から西改札までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
新潟のお土産が揃ったお店があって、県外から来た人にいいと思う。
トイレマップがあるのに、場所が伝わりづらく、辿り着けない人をよく見かける。
飲食店の充実
周辺に美味しい焼き肉屋さんがたくさんある。
飲食店は少なくて、どこも並ぶので入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にはどの番線にもエスカレーターと階段があるのでホームに行きやすい。
周辺に比較的学校が少ない。新潟駅から歩いたところにしか子供が楽しめるような環境がない。
治安
駅の中は工事が入ったばかりなのでとても綺麗。
周辺はまだ工事中なので、道がわかりづらく、音が大きいこともある。
コストパフォーマンス
新潟駅周辺は、マンションがほとんどで、ホテルも充実している。
物価は高い方だと思う。駅前のガソリンスタンドは、他のところよりも高い。
交通利便性
新潟最大の駅で、新幹線も止まります。駅内にはお土産を買えるお店や、食事を取れるお店、スーパーなどが入っていて、各用途が済ませられます。
正面から裏側(新幹線の方)に回ろうとすると結構歩かなければならず少し不便かもしれない
生活利便施設の充実
商業施設としてはお土産屋、ご飯やの他に、服屋や雑貨屋、本屋、ドラッグストアなどが入っている
もし医療機関が入っていたら、より日常で便利かもしれない。
飲食店の充実
新潟名物が食べられるお店のほか、新潟の新鮮な魚介などのお店から、チェーン店のパン屋やファストフード店もある
しいてあげれば、改札内にももっと食べられるところがあればより便利かもしれないと思った
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはあったはず。駅の前からバスが出ているので、各種学校にも通いやすいかもしれない。
エスカレーターは少し少ないと感じた。階段が多い。
治安
近くに大きな飲み屋街があるわけでもないので、夜も比較的安全だとおもう
強いてあげれば、やはり朝のラッシュ時は混み合って人とぶつかったりはある
コストパフォーマンス
新潟は全体的に家賃が安いので、駅の割と近くでも住みやすいと思う
駅のすぐ近くは商業施設などが多く住宅街は少ないとおもう

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。