ヴェルビュ出水芭蕉園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/市立体育館前駅 徒歩3分 JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩16分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区出水1丁目7-55
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2000年9月
総戸数22戸
小学校区域熊本市立砂取小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積80.59m² ~ 90.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社さとうベネック
管理会社東急コミュニティー

ヴェルビュ出水芭蕉園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルビュ出水芭蕉園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ出水芭蕉園を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 熊本県熊本市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ出水芭蕉園の売却ガイド

ヴェルビュ出水芭蕉園は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は市立体育館前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ出水芭蕉園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ出水芭蕉園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市立体育館前駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/市立体育館前駅 徒歩3分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立砂取小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

ヴェルビュ出水芭蕉園に関するよくある質問

ヴェルビュ出水芭蕉園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ出水芭蕉園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ出水芭蕉園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルビュ出水芭蕉園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ出水芭蕉園はどのような物件ですか?

ヴェルビュ出水芭蕉園は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市立体育館前駅徒歩3分。築2000年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ出水芭蕉園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】新水前寺駅は熊本市市電とJR豊肥本線が交差する駅であり、熊本市中心部と地方のどちらへもアクセスできる駅となっている。ホームは二階であるため車の往来に左右されずホームへ行くことができる。エレベーターもあるため身体の不自由な方でも利用できる。近くにはファミリーマートやセブンイレブンもある。ホームは一つしか無いため、行き先さえ間違えなければ乗り間違える心配がない。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】熊本の電車自体があまり混雑することは無いが、通勤・通学時間には混んでいることがある。駅のホームから直接市電乗り場へ行く場合には階段を使用する必要がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR水前寺駅と路面電車の市電が交差してる場所なので利便性が良い。屋根もついていて、電光掲示板があるのでいつ電車が来るのか一目でわかる。土日や出勤時間は人が多く、JRとも繋がっている為、JR階段から人がたくさん並んでいる事があり、たまーーーに満員電車だと乗れない
特に無いが、あえて言うなら信号待ちの間で電車が目の前で行ってしまう事が良くある。あと1分家を出れば…と後悔したこと何百回
生活利便施設の充実
周辺にはローソン、セブン、24時間スーパー、焼き鳥屋や寿司屋、居酒屋複数店と小規模だがお店があり電車待ちの時間に行くことも出来る。歯医者も徒歩数十秒のところにあって、儲け主義では無いおじいちゃん先生がいて通っています。
商業施設があればね、便利だけどね、こんな田舎にね、無いよね、そりゃあね…。普通に満足しています。はい。
飲食店の充実
ひげ八という店は人気みたい。ここら辺は地元飲食店の繋がり?か姉妹店が多い気がする。お好み焼き屋や、ラーメン居酒屋もあり、コロナ化にも負けずに生き残ってます。ちょっと歩けばほっともっともあります。10分くらいだから遠いかな
美味しいパン屋さんがない!!!!作業所のパン屋さんはあるけど、ふわふわ系のパンだし、味を求めてるわけもいかないし。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないからこの目線で見た事なくてわからないなー。高校生は良く乗り降りしてる気がする。JRに行けばトイレもあるし、まあまあ便利じゃあないかなあ。スロープは多分あったとおもいます。車椅子でも利用できるとおもう。
公園はなかったような、、、保育園ようちえんもなかったきがします。小さい子供向けにはちょっと不便かもしれませんね
治安
普通に良いです。夜でも人通りが多くてそこそこ、明るいです。土日はがやがやって感じ…でも歓楽街では無いので、治安は悪く無いのが良いところ!。10分くらい歩いたら交番もあって、便利じゃないかな、たぶん….。
飲食店が多いので、店前に溜まる飲み会終わりの人達が多いのが気になる。お酒くさーーーと思いながらこそこそ脇を通り過ぎる日々…………
コストパフォーマンス
最高です。郊外に比べたら家賃高めかもだけど、JRと路面電車の二つがあり、24時間スーパーがあり、個人飲食店あり、電車どおり以外は静かな住宅地です。コンビニもローソンとセブンが沢山ある。ファミマはないのですがね
デメリット….なんだろう、思いつかないな。あ、駅前のファミマが潰れてローソンになりました。しかも深夜帯は営業してない店
交通利便性
熊本市電とのアクセス良好で、バス通りも近いので利便性は良いと思います。
交通量が多く、熊本市電やバスなども多い為、自家用車での送迎はしにくいのがデメリットかと思います。
生活利便施設の充実
公共施設(図書館)は徒歩圏内です。高校が数校ちかくにあります。
商業施設や総合病院には少し距離があります。医療機関はいくつかあります。
飲食店の充実
居酒屋が点在しています。立ち飲みもあります。高校生が利用するような飲食店もあります。
駐車場完備のお店がないように思います。小さいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
高校は数校あります。予備校や塾なども点在しています。
小学校も近いですが交通量が多く通学が心配です。駅の利用客は多いですが、構内が狭いです。
治安
人通りが多く夜も安心ではあります。交通量もあるため、夜も比較的明るいです。
居酒屋が点在しているため、酔っ払いはよく見かけます。
コストパフォーマンス
小学校、高校が近いのはメリットかと思います。
土地価格が高いことや、商業施設が近くにないため、生活のコスパは低いように思います。
交通利便性
JRの乗り換えが便利だと思う。市電から直通になっているから雨に濡れない
朝と夕方は高校生で混雑しています。周りに高校が多いので。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあります。市電の駅の近くはコンビニもあります。
本屋さんなどは近くにはありません。病院はしばらく歩くとあります。
飲食店の充実
居酒屋が多い気がします。ランチでカレー屋さんがあります。
お洒落なカフェなどはありません。ファーストフード店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があります。子どもが遊べる遊具もあります。塾が多いです。
小学校は少し歩くとあります。中学校は距離があると思います。
治安
24時間のスーパーがあるので明るいです。夜も市電沿いは車の通りはあるので怖くはありません。
近くに交番はありません。少し歩くと交番があります。
コストパフォーマンス
交通の面では住みやすいし、電車やバス、JRなど色々な交通手段での移動が可能。電車通りは人気があります。
主要道路なので電車の音や車の音がうるさい。交通量が多いのでマンションのベランダは汚れやすい。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。