ヴェルビュ伏見アクロポリスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/西線16条駅 徒歩5分 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 バス12分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年3月
総戸数119戸
小学校区域伏見小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積79.04m² ~ 124.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ伏見アクロポリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ伏見アクロポリスの売却ガイド

ヴェルビュ伏見アクロポリスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数119戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西線16条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ伏見アクロポリスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ伏見アクロポリスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西線16条駅まで徒歩5分
  • 札幌市電/西線16条駅 徒歩5分
  • 札幌市電/ロープウェイ入口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

ヴェルビュ伏見アクロポリスに関するよくある質問

ヴェルビュ伏見アクロポリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ伏見アクロポリスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ伏見アクロポリスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ伏見アクロポリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ伏見アクロポリスはどのような物件ですか?

ヴェルビュ伏見アクロポリスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西線16条駅徒歩5分。築2001年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ伏見アクロポリスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通りまでのアクセスは市電を利用(西線16条)市電停留所まで徒歩6分程度。大通りまで市電で20分。朝の通勤ラッシュ時は西線16条が始発の市電が3本でている(8時台に3本) 終電は23時半頃でマンションまでの帰り道には街灯があり一本道なのでさほど怖くはない。居酒屋もあるのでわりと明るい。停留所がある道路は電車通りと呼ばれていて郵便局、セブンイレブン、小学校、スーパーやまもと など生活面で便利である。
朝の通勤ラッシュ時には市電を待っている乗客が非常に多く歩道にまで並んで市電を待っているため車に接触しそうで危なく感じる。夜は自転車が歩道を走るためライトをつけないで自転車を利用している人が多く接触しそうになったことが何度かある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
文教地区と呼ばれている地域で子育てする上で子供たちの学力も高く関東から転勤してくる家庭もこの地域を選んでくる家庭が多いことで有名。マンションにはスーパーが隣接しており22時まで営業しているので便利。
環状通りに面しているため車の音などで小さなお子さんが泣いているのをよく聞いた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が毎日いるが18時になるといなくなる。 毎朝、綺麗に掃除をしていただいている。トランクルーム、宅配ボックス、駐輪場がある。クリスマス時期にはエントランスにツリーが飾ってある。 A棟からE棟まであり1棟に一つづつエレベーターがある。1フロアに二世帯住居している。
来客駐輪場がない。来客駐輪場もないためスーパーの駐輪場や駐輪場を利用しなくてはいけないため長時間滞在ができない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋南向きのため日当たり良好。 廊下も広めでバリアフリー。 窓が大きく全部屋に小さめだがウォーキングクローゼットがある。大きめの室内収納がある。
建築してから20年近く経っているためサッシから隙間風が入り込み、寒さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが隣接している。スーパーの二階には音楽教室、歯医者、美容室、トレーニングジム、整体がある。一階のスーパーは地元では有名なスーパーで物価も安く100円ショップもある。
食品系のものはすぐ買いに行けるが衣料品や本屋などがないためすぐに必要なときは困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てには最高な環境で小学校はモデル校になっており中学校も他校から比べ学力面に力を入れている。公園も複数ある。 耳鼻科、歯医者、整形外科などある。 夏祭りは子供会で神輿をかついでいる。
マンション内のコミュニケーションは挨拶程度。同じ学年の子供をもつ家庭が多く子供が学校などで失敗したりするとすぐ広まる。
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
市電の駅に近いのがよい。バスも利用が可能で便利。
強いて挙げれば市電駅にいくには大通りをまたぐがこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
藻岩山ロープウェイ入口間近で環境は非常によい。
商業施設併設が気になる人には気になるのかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地下駐車場がよい。エレベータもついてる。幹線道路からのアプローチもよい。
駐車場のエレベータが居住区のエレベータと一緒ならなおよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋は広めでしっかりとした作りの印象がある。
エアコンを設置できる部屋が限られているようであるのが気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
となりがラルズマートであり,ファミリーマートも近くてとても便利。
あまり思いつかないがドラッグストアがちょっと遠いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
伏見小学校や伏見中学校まで歩いてすぐ。病院も多い。
あえて挙げるなら公園が少ないのかもしれない。比較的に。
2024年01月 メリット
交通利便性
大通りまで二駅と便利。美術館が近くにあって、雰囲気が良い。
周りにお店が少ない。地味。地下鉄の駅が暗い。
生活利便施設の充実
病院がたくさんある。官公庁やオフィス街でもある。
スーパーが近くにない(隣の駅に行かないといけない)
飲食店の充実
居酒屋さん、数は少ないけど、安くて美味しい店が揃っている。
カフエ、喫茶店はあるけど、チェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はよくわからないが、北海道道立近代美術館がある。
学校はよく分からない。駅の施設は最低限そろっているように思う。
治安
酔っぱらいも少なく、品が良い感じで、治安はとてもよい。
強いてあげれば、昼間は若者が多いから、治安が悪いと捉える人もいるかも。
コストパフォーマンス
大通りやすすきのまで徒歩圏内のわりには、安い?
不動産の相場が上がっているらしいのはわかる。
交通利便性
主要駅である大通駅まで地下鉄に乗ればすぐ行けるので、便利です。
駅前に大きなスーパーなどはないのが、強いて言えば気になる程度です。
生活利便施設の充実
病院が大学病院など大きい施設が並んでおり、有名なクリニックなどもたくさんあります。良い医療を受けられると思います。
駅前に大きなスーパーがないので、そういったものがあると、より便利かもしれません。
飲食店の充実
とても充実しています。高級なお店からリーズナブルなお店まで揃っており、おしゃれなお店も多いです。
特にデメリットは浮かびません。チェーン店のファミレスとかはあまりないように思うので、子供が騒いでも大丈夫なお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も習い事で通える施設も充実しています。
夜間歩いていても怖い目にあった事はありません。すすきのがわになると、酔っ払いの人が歩いてたりはします。
治安
落ち着いてて、駅周辺お店も多いので、治安は良いと思います。
夜間歩いていても怖い目にあった事はありません。すすきのがわになると、酔っ払いの人が歩いてたりはします。
コストパフォーマンス
割と家賃は高めの地域です。コスパだけで考えるとあまり良くないかもしれません。
特にありません。家賃高めですが、高いなりに落ち着いている環境を手に入れられて、その価値はあるように思います。
交通利便性
大通駅からわずか二駅、となり駅の円山公園駅までは徒歩圏内です。
特にありませんが、強いていえば札幌駅まで乗り換えなしで行けると便利です。
生活利便施設の充実
大学病院やそのほか中小病院がたくさんあります。
ホームセンター、スポーツジムがないです。スーパーも少ないと思います。
飲食店の充実
小さな飲食店はたくさんあります。特にレストランにしかわという老舗洋食店やラーメン店も多いです。
チェーン店の飲食店が少なく個人店が多いようです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多くの病院があり便利です。
強いていえば子供が行ける施設かあるとより住みやすいと思います。
治安
近所には交番はありませんが、治安は良い方だと思います。
すすきのから徒歩圏内のため夜中に歩いている人がいます。
コストパフォーマンス
中央区のわりには家賃は安い方だと思います。
スーパーが少ないので食品のコスパが悪いです。もう少し他駅にあるような激安八百屋さんがあるとうれしいです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。