ヴェルパーク広大附属前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区皆実町6丁目14-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年5月
総戸数14戸
小学校区域広島市立皆実小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
専有面積75.61m² ~ 86.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トータテ
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ヴェルパーク広大附属前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルパーク広大附属前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルパーク広大附属前の売却ガイド

ヴェルパーク広大附属前は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は広大附属学校前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルパーク広大附属前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルパーク広大附属前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広大附属学校前駅まで徒歩1分
  • 広電宇品線/広大附属学校前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立皆実小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

ヴェルパーク広大附属前に関するよくある質問

ヴェルパーク広大附属前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルパーク広大附属前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルパーク広大附属前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルパーク広大附属前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルパーク広大附属前はどのような物件ですか?

ヴェルパーク広大附属前は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広大附属学校前駅徒歩1分。築2002年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルパーク広大附属前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【広大附属学校前駅に対する口コミ】広島駅への直通の5番線電車があり20分ぐらいで広島駅まで行ける。 また市内への直通の1番線及び西広島駅から宮島までの直通電車の2番線。宮島行き電車もある。 南にいけば広島港もあり交通のアクセスは素晴らしいです。 広電バスもすぐそばに停留所がありタクシーもよく通っているので車がなくても何不自由なく生活できる。家賃相場はまずまずだと思います。便利さがかなりあるため住むにはいいと思います。
▼【広大附属学校前駅に対する口コミ】交通量が多く、市内電車やバスも通っているため非常に車が込みます。 またでんしゃ、バス、タクシーがよく通るため事故の起きるリスクは高いと思います。人気がある地域だと思うのでいい物件に出会える確率が低いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【広大附属学校前駅に対する口コミ】徒歩5分~10分圏内にショッピングモールのゆめタウン、イオンがあり、またスーパーも数件あります。 ホームセンターもゆめタウンの隣にあるし食べ物屋さんもたくさんあります。 生活に何の不便もないエリアだと思います。派出所がすぐ近くにあるので安心感はあります。
▼【広大附属学校前駅に対する口コミ】便利な場所であるぶん、いろいろな人がいるためか犯罪や事件等は多いと思います。人が多いためよくパトカーの音がしています。 おかしな人もたまに見ます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【広大附属学校前駅に対する口コミ】ゆめタウンやイオンが徒歩圏内にあり飲食店には困りません。また個人の飲食店もたくさんあるためかなり充実しているエリアだと思います。
▼【広大附属学校前駅に対する口コミ】デメリットはないです。多すぎるために迷うというくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【広大附属学校前駅に対する口コミ】保育園も数件近くにあり小学校中学校も近くにあります。
▼【広大附属学校前駅に対する口コミ】デメリットはないですが、人口が多いためか保育園や小学校は人数がかなり多いマンモス校です。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周囲の環境も良く住みやすい地域です。飲食店ホームセンターも近くにあります。
▼洪水の際に水がたまりやすい。災害時には若干の不安があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲とても便利です。利便性がばっちりで文句ないです。
▼特にありませんが、小学生がたくさんいて少し邪魔な時があります。
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っていて、とても便利だと思います。
▼特にありません。レストランが少ないような気もします。
飲食店の充実
▲チェーン店はそこそこ揃っています。不自由ありません。
▼個性的な個人店があまりありません。もっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も大学も一応学校が一通り揃っています。
▼私立の学校がほとんどないのが少しだけ残念です。
治安
▲完成な住宅街で、静かで暮らしやすいと思います。
▼たまに変質者がいたり、ガラの悪い人がいます。
コストパフォーマンス
▲そんなに高くなくて、住みやすいからいいと思います。
▼物価や土地、家賃はそんなに安くありません。
交通利便性
▲路線が単純で分かりやすくて迷うことがない。
▼強いてあげると、電車が道路を走ってるのが少し怖い時があります。
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局や郵便局やホムセンなど、必要なもの近くに全て揃っていてとても便利です。
▼とくにありませんが、お年寄りが多くて若者があまりいません。
飲食店の充実
▲チェーン店も、個人店もまあまあ揃っていて悪くないと思います。
▼もっと美味しいお店増えたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園がすぐ近くにあって便利です。
▼私立の学校がなく、公立の学校しかないのが嫌です。
治安
▲基本的に静かだし、悪くはないと思います。
▼ごくたまにガラの悪い人や不審者がいます。
コストパフォーマンス
▲利便性がよくて、交通の便もかなりよくて、住みやすいと思います。
▼家賃が少しだけ高めかもしれません。でも気になりません。
交通利便性
▲広島駅への直通の5番線電車があり20分ぐらいで広島駅まで行ける。また市内への直通の1番線及び西広島駅から宮島までの直通電車の2番線。宮島行き電車もある。南にいけば広島港もあり交通のアクセスは素晴らしいです。広電バスもすぐそばに停留所がありタクシーもよく通っているので車がなくても何不自由なく生活できる。
▼交通量が多く、市内電車やバスも通っているため非常に車が込みます。またでんしゃ、バス、タクシーがよく通るため事故の起きるリスクは高いと思います。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分~10分圏内にショッピングモールのゆめタウン、イオンがあり、またスーパーも数件あります。ホームセンターもゆめタウンの隣にあるし食べ物屋さんもたくさんあります。生活に何の不便もないエリアだと思います。
▼便利な場所であるぶん、いろいろな人がいるためか犯罪や事件等は多いと思います。
飲食店の充実
▲ゆめタウンやイオンが徒歩圏内にあり飲食店には困りません。また個人の飲食店もたくさんあるためかなり充実しているエリアだと思います。
▼デメリットはないです。多すぎるために迷うというくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も数件近くにあり小学校中学校も近くにあります。
▼デメリットはないですが、人口が多いためか保育園や小学校は人数がかなり多いマンモス校です。
治安
▲派出所がすぐ近くにあるので安心感はあります。
▼人が多いためよくパトカーの音がしています。おかしな人もたまに見ます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はまずまずだと思います。便利さがかなりあるため住むにはいいと思います。
▼人気がある地域だと思うのでいい物件に出会える確率が低いと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。