ヴェルパーク千田町公園リバーフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広電本社前駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市中区千田町3丁目708-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年5月
総戸数20戸
小学校区域広島市立千田小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積72.39m² ~ 80.55m²
分譲会社トータテ
施工会社安藤建設

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルパーク千田町公園リバーフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルパーク千田町公園リバーフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルパーク千田町公園リバーフロントの売却ガイド

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は広電本社前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルパーク千田町公園リバーフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電本社前駅まで徒歩7分
  • 広電宇品線/広電本社前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立千田小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントに関するよくある質問

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルパーク千田町公園リバーフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルパーク千田町公園リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントはどのような物件ですか?

ヴェルパーク千田町公園リバーフロントは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電本社前駅徒歩7分。築2005年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルパーク千田町公園リバーフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】繫華街までは頑張れば徒歩でも行ける(2キロ程度)し、広電においてはたいていの電車が止まる。バスも通っているし、終電の時間も遅い。利便性は非常によく、環境も落ち着いていて住みやすい。人気の地域だと思う。
【広電本社前駅に対する口コミ】もし0時台を過ぎても広電の終電があればもっと利便性が良くなる。家賃、土地の値段が高い。特に一戸建ては広島市内の中でも上から数えて数番目の相場。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店が多数ある。市役所も1キロ程度の距離だし、病院もそろっている。広島市内の中では比較的落ち着いた地域だと思う。繁華街に近すぎず、不審者情報も少ない。
【広電本社前駅に対する口コミ】本屋・アパレル・雑貨店などはないものの、繁華街まで近いので特段のデメリットには感じない。大通りは明るいが、一本入ると街灯が少なく(暗く)人通りも少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】ココ壱番屋、松屋などのチェーン店から、個人営業の喫茶店、町中華などたくさんのお店がある。近隣に会社も多いのでランチのお店も充実している。
【広電本社前駅に対する口コミ】居酒屋は少ない。個人営業の居酒屋が多く、いちげんだと入りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】タワーマンションが建設されたこともあり、子供が非常に増えている。大きな公園も多く、子供会やスポーツクラブなどの活動にも積極的な地域である。
【広電本社前駅に対する口コミ】子どもが増えすぎたことにより、小学校は一部プレハブでの授業が行われている。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】2面2線の地上駅です。御幸橋方面の日赤病院前のバス停と日赤病院前方面の日赤病院前バス停があります。 一人暮らしのアパートで大体8万円くらいからです。中区で考えると普通です。
【広電本社前駅に対する口コミ】住宅街とビジネス街が入り混じっています。狭くて密集しているので窮屈さを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】マックスバリュなどのスーパーもあり、個人経営の商店も多いです。広島県情報プラザ・健康科学館と文化施設があります。建物が密集したエリアですが、駅周辺は綺麗です。
【広電本社前駅に対する口コミ】住宅街や商店が多いので、密集したエリアとなっています。停留所は狭いので、ラッシュ時の混む時間は大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】さかい珈琲やカレーハウス CoCo壱番屋などいろんな飲食店があります。
【広電本社前駅に対する口コミ】ビルや家やお店が密集しているので、景観が良い場所とは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】千田小学校や千田公園、中区スポーツセンターがあり、暮らし・子育て環境の充実しています。
【広電本社前駅に対する口コミ】強いて挙げれば交通量が多いので空気が気になります。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】自宅から近いのでよく利用していますが、広くて綺麗で、電光掲示板も見やすいです。 エアコンの個室も作られているので暑かったり寒い時にも電車を待つのがしんどくありません。どこに行くにも程よく近いので、学生のいる家にもひとり暮らしにも住みやすいかなと思います。
【広電本社前駅に対する口コミ】特にダメなところは無いと思いますが、座るところが高くてお年寄りの方や背が低い人は立って電車を待たないといけないので、ベンチがあるといいと思います。強いて挙げるなら利便性などのため家賃が少し高いので、住むなら考慮が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】電車から降りてすぐそばにスーパーがあるので買い物にとても便利です。飲み街もないので酔っ払いの人もいません。駅も綺麗で治安は良いです。
【広電本社前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら病院やゆめタウンなどからは少し離れているので、降りるのは不便だと思います。強いて挙げるなら学校や通学路が近いの学生の自転車がよく通るので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】個人営業のお店はポツポツとあるので、新しいお店の開拓は楽しいかなと思います。
【広電本社前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら入りやすいチェーン店はないので、飲食店など入る時は少し勇気が要ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】歩いて少ししたところに公園やスポーツセンター、学校などがあるので使いやすいです。
【広電本社前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、公園などは少し裏道を行かないと行けないので、初めての人は分かりにくいかもしれません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】広島電鉄のほぼすべての路線に乗ることができるのでとても便利。都心部までのアクセスも良く、距離も適度である。都心へのアクセスも良く、利便性は高いと思うがその分土地や家賃が高めのため総合評価は少し下がる。
【広電本社前駅に対する口コミ】始発が一つ先の駅から出るときがあるので、早朝の予定には注意が必要。土地や家賃が高めのため、特に学校では生活ぶりがくっきりと分かれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院等、最低限の施設は徒歩圏内にあるのでとても便利。住宅街がメインなので夜は静かで治安はとても良い。
【広電本社前駅に対する口コミ】強いて言うなら、アパレルや雑貨店、本屋など買い物を楽しめる施設や娯楽施設は徒歩圏内にはない。強いて言うなら裏道は街灯が暗め。大きな道も人通りが少ないので何かあったときの人目がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】居酒屋や定食屋、チェーン店の飲食店はそれなりにある。
【広電本社前駅に対する口コミ】有名であったり、人気のお店はあまりない。ゆっくりできるカフェも近隣には1件しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広電本社前駅に対する口コミ】広い公園もあり、マンションが続々建設されているため学童の施設も豊富にある。
【広電本社前駅に対する口コミ】タワーマンションに住む子供が多いため、生活格差が如実に表れる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
2面2線の地上駅です。御幸橋方面の日赤病院前のバス停と日赤病院前方面の日赤病院前バス停があります。
住宅街とビジネス街が入り混じっています。
生活利便施設の充実
マックスバリュなどのスーパーもあり、個人経営の商店も多いです。広島県情報プラザ・健康科学館と文化施設があります。
住宅街や商店が多いので、密集したエリアとなっています。
飲食店の充実
さかい珈琲やカレーハウス CoCo壱番屋などいろんな飲食店があります。
ビルや家やお店が密集しているので、景観が良い場所とは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
千田小学校や千田公園、中区スポーツセンターがあり、暮らし・子育て環境の充実しています。
強いて挙げれば交通量が多いので空気が気になります。
治安
建物が密集したエリアですが、駅周辺は綺麗です。
停留所は狭いので、ラッシュ時の混む時間は大変です。
コストパフォーマンス
一人暮らしのアパートで大体8万円くらいからです。中区で考えると普通です。
狭くて密集しているので窮屈さを感じるかもしれません。
交通利便性
広島電鉄のほぼすべての路線に乗ることができるのでとても便利。都心部までのアクセスも良く、距離も適度である。
始発が一つ先の駅から出るときがあるので、早朝の予定には注意が必要。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院等、最低限の施設は徒歩圏内にあるのでとても便利。
強いて言うなら、アパレルや雑貨店、本屋など買い物を楽しめる施設や娯楽施設は徒歩圏内にはない。
飲食店の充実
居酒屋や定食屋、チェーン店の飲食店はそれなりにある。
有名であったり、人気のお店はあまりない。ゆっくりできるカフェも近隣には1件しかない。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園もあり、マンションが続々建設されているため学童の施設も豊富にある。
タワーマンションに住む子供が多いため、生活格差が如実に表れる。
治安
住宅街がメインなので夜は静かで治安はとても良い。
強いて言うなら裏道は街灯が暗め。大きな道も人通りが少ないので何かあったときの人目がない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、利便性は高いと思うがその分土地や家賃が高めのため総合評価は少し下がる。
土地や家賃が高めのため、特に学校では生活ぶりがくっきりと分かれる。
交通利便性
市内中心部へは歩いても行ける距離。市内電車でもすぐに行ける。
広島駅まで距離的には近いのに、市電・バスだと少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーはマックスバリュとママチェーンが近い。
ドラックストアが近くにない。そこだけが不便。
飲食店の充実
松屋やCoCo壱など、ランチをできるお店が多い。居酒屋もある。
スタバやタリーズなど気軽に入れるコーヒーショップはない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば、大きめな公園がいくつかある。
公園以外の子供が遊べるような施設は少ない。
治安
街灯も多く、夜でも明るい。細い道も暗くない。
たまに若者がたむろしている。居酒屋が多いので酔っ払いもたまにいる。
コストパフォーマンス
立地は良く、高級マンションが多くて上品なイメージがある。
ちょっと家賃、地価は高い気がする。どんどん地価が上がっている。
交通利便性
広電本社前なので、複数の路線が通るのは便利。
市電はしょうがない面もあるが、どうしても時間は掛かり気味。広島駅にはバスの方が早い。
生活利便施設の充実
電停前にはスーパー(マックスバリュ)があり生活利便性は高い。
マックスバリュ内の店舗次第で利便性が変わってくる面もあり。100均が入ってくれれば満点以上にはなるが、現状入ってはいない。
飲食店の充実
電停沿線沿いに何店か有り。焼き肉、中華、牛丼、ラーメン等1電停先にはファミリーレストラン決して多くは無いが、不満点は無い。
回転寿司やうどんチェーン店等があれば嬉しいが現状ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園が電停圏内。病院、千田公園もあり子育て環境は満点。
中区なので致し方ないが、市電通りは交通量が多く子どもには注意が必要な面もあり。
治安
中区の中でも千田学区は比較的治安が良い方。
大きく広い千田公園があるので夜は目が届かない範囲がどうしても出てくる。
コストパフォーマンス
比較的古い建物(賃貸)が多く中心地に近いものの家賃はそこまで上がっていなくコスパは高いと思う。
比較的古い物件が多く、築浅物件は中々出てこない。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。