ヴェルドール藤井寺2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府藤井寺市林2丁目6-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年7月
総戸数40戸
小学校区域藤井寺市立道明寺小学校
中学校区域藤井寺市立第三中学校
専有面積51.83m² ~ 71.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大洋ホーム
施工会社大倉建設
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール藤井寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、土師ノ里駅周辺の需要を重視しています。ヴェルドール藤井寺2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴェルドール藤井寺2は林2丁目6-47らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤井寺市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、林2丁目6-47の空気感が希望に近いと感じました。ヴェルドール藤井寺2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府藤井寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルドール藤井寺2を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府藤井寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルドール藤井寺2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府藤井寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール藤井寺2の売却ガイド

ヴェルドール藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は土師ノ里駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルドール藤井寺2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤井寺市のマンション売却市場

藤井寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドール藤井寺2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という利便性がありながら、コンパクトなまちに生活施設がまとまっています。住宅価格も比較的手頃で、古くからの住宅地として落ち着いた環境が魅力です。教育施設や医療機関もひと通り揃っています。

交通アクセス

  • 土師ノ里駅まで徒歩14分
  • 近鉄南大阪線/土師ノ里駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤井寺市立道明寺小学校
  • 中学校区: 藤井寺市立第三中学校

周辺施設

  • 世界遺産の仲哀天皇陵古墳や允恭天皇陵古墳が市内にあります
  • 葛井寺は西国三十三所第五番札所で
  • 国宝の千手観音像が安置されています

ヴェルドール藤井寺2に関するよくある質問

ヴェルドール藤井寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール藤井寺2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール藤井寺2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルドール藤井寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール藤井寺2はどのような物件ですか?

ヴェルドール藤井寺2は大阪府藤井寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土師ノ里駅徒歩14分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤井寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤井寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール藤井寺2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤井寺市の住みやすさは?

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。 世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

藤井寺市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

藤井寺市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土師ノ里駅に対する口コミ】駅の周りには、特になにもなくて 待ち合わせなどには不向きではあるが 準急が停車するので、天王寺には出やすいので、良いかと思います。最近は、トイレも綺麗になり、使いやすいです。 田舎の割に、人が多くて安心です
【土師ノ里駅に対する口コミ】駅の周りになにもないので、生活には不向きではないかと思う。コンビニを駅中に作ってほしい。 あとは、定期売り場が欲しい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急が止まり、少なくとも15分に1本あるので困らない。近鉄しかないが、大阪市内までもさほど遠くない。
バスはほとんどない。改札が2階にあり、駅前すぐに交差点があるためタイミングが悪いと乗り遅れる。
生活利便施設の充実
少しだけ歩くとコンビニがあり、なんとかはなる。
幹線道路に出るまでの間にご飯屋さんやスーパーなどがほとんどないに近く、徒歩で動くには不便。
飲食店の充実
車で動けば焼肉屋やうどん屋がある。駅前にタイ?インド?料理屋あり。近くのアパート内に定食屋さんや道明寺側に進むといくつか飲食店がある。
幹線道路に出るまでの間にはご飯屋がほとんどないに近く、徒歩で動くには不便。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は周りにいくつかあり、駅すぐにもあるため家から近いところでの通学がしやすそう。少し距離はあるが公園もある。
周辺環境は悪くないが、駅にスロープはなくエレベーターも狭いため移動は少し苦労しそう。
治安
出口はひとつしか無く、少々暗いが駅前は綺麗にされており住宅地へも近い。ひどい酔っ払いを見かけたことはあまりない。
駅周辺に遅くまで開いているような店が少ないので昼に比べると暗さが増す。
コストパフォーマンス
賃貸の家賃相場は8万程?、一人暮らしで探すと7万以下もあるようなので市内からの距離を考えると妥当。
当たり前に駅から距離が離れれば離れるほど安いので、強いて言うなら駅近くの物件が相場以下になれば尚良い
交通利便性
阿倍野駅まで直通で割と速めに到着します。
キオスクのような買い物できるところはない。坂道なのにバスがなく、タクシー乗り場もない。
生活利便施設の充実
少し歩くと耳鼻科と銀行、スーパーがある。
飲食店は壊滅的、何か食べて帰ろうとしても選択肢がほとんどない。スーパーもある程度歩かないと見つからない。
飲食店の充実
こういってはなんだけれど、特にないとしか言いようがない。
それなりにこの駅を使う人がいるはずだが、その割に周りには何もない。コンビニすらそれなりに歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターはないけど、エレベーターがあります。トイレは綺麗な方だと思う。少し歩いた先に小学校と交番あり。
公園や保育園はありません。スロープもないです。
治安
交番が近くにある。夜は飲み屋などはないので、酔っ払いなどは見ない。
何もないが故に、街頭や明かりが少なめで夜遅くだと暗め。
コストパフォーマンス
申し訳ありませんが、特にないとしか・・・。利便性で言うなら非常に悪いと思います。
ものすごい坂道なので利便性は悪い。特に家賃が安いと言うこともなかったと思います。
交通利便性
小さい駅なので、ホームからの出口は一つ。迷ったりせず改札まで辿り着ける。天王寺まで15分ほどなので、利便性は高い駅。
タクシー乗り場や、車を停めておけるスペースがない。古墳が周辺にあるので、仕方ないのかな。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンがある。徒歩3分以内にスーパーがある
夜遅くに外食できるようなお店がない。スーパーの営業時間がもう少し長いと助かる
飲食店の充実
近くにセブンイレブンがある。スーパーも近くにある
夜遅くに外食できるようなお店がない。せめてスーパーの営業時間がもう少し長いと助かる
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにある。駅は改良工事が終わっており、比較的キレイな方だと思う
公園のようなものがない。駅に向かって坂道になっている
治安
駅近くに交番がある。交通量がそこそのあるので、人目につきやすい
コンビニのように、監視カメラがあるようなお店があまりない。
コストパフォーマンス
家賃が安い、天王寺や都心まで出やすい。程よく緑が目に入って癒される
駅周辺に商店街や、飲食店が少なく通勤や通学の最寄駅にしては寂しい。
交通利便性
準急が通るので天王寺駅まで1本で行くことができる。
電車以外の交通がなくバスなどもないので周辺を観光する際に結構歩かないと行けない。
生活利便施設の充実
周辺に歯科、眼科、セブンイレブン、関西みらい銀行、三井住友銀行、美容院があり、帰りに病院へ行くことやお出かけ前に軽食を買ったりお金を下ろしたり髪の毛を整えてから出掛ける等が可能。
大きなショッピングモールなどはなく服やアクセサリーを買うには少し遠出しないといけない。
飲食店の充実
周りに人気店などが無いため朝以外は空いていてとても歩きやすい。
学校帰りや仕事帰りに食べて帰るという事ができない。スーパーが閉まってしまう時間に帰ってくる人には不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
改札の外に待合のベンチがあり、子供の送り迎えにも安心だと思う。エレベーターとスロープがある。
雨の日に階段が滑りやすくなっており、転んだ人を沢山見たので階段に滑り止めを付けると良くなると思う。
治安
高校3年間この駅から学校に通っていたが下校時間に酔っ払いがいたり駅が荒れていたりなどは無かった。近くに交番がある。
夜は駅周辺が少々くらいように感じる。古墳があるため街灯が少なくなり、店も少ないので暗くなる。
コストパフォーマンス
土師ノ里が最寄りなら大体の人が歩いて行ける距離になっている。土地の値段も高くはない。
地域で村社会のようなものが出来ている所があり、外出先や捨てたものまで知られていることがある。

ヴェルドール藤井寺2の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.29万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.4 62.83 75.26 2014-02-26 3LDK 71.82㎡ 52.47万円/㎡2018-02-25 3LDK 71.82㎡ 55.23万円/㎡2018-04-29 3LDK 71.82㎡ 63.52万円/㎡2020-08-28 3LDK 70.42㎡ 64.78万円/㎡2021-05-21 3LDK 70.42㎡ 65.25万円/㎡2021-11-22 3LDK 70.42㎡ 65.25万円/㎡2022-11-13 3LDK 70.42㎡ 67.13万円/㎡2023-01-28 3LDK 70.42㎡ 62.9万円/㎡2024-04-07 3LDK 71.82㎡ 73.19万円/㎡2024-04-08 3LDK 71.82㎡ 73.19万円/㎡ 2014-02 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-08 5階 3LDK 71.82㎡ 73.19万円/㎡
2024-04-07 5階 3LDK 71.82㎡ 73.19万円/㎡
2023-01-28 7階 3LDK 70.42㎡ 62.9万円/㎡
2022-11-13 7階 3LDK 70.42㎡ 67.13万円/㎡
2021-11-22 2階 3LDK 70.42㎡ 65.25万円/㎡
2021-05-21 2階 3LDK 70.42㎡ 65.25万円/㎡
2020-08-28 6階 3LDK 70.42㎡ 64.78万円/㎡
2018-04-29 3階 3LDK 71.82㎡ 63.52万円/㎡
2018-02-25 2階 3LDK 71.82㎡ 55.23万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 71.82㎡ 52.47万円/㎡

藤井寺市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産の古市古墳群の一部が所在する歴史あるまち。葛井寺(ふじいでら)は西国三十三所観音霊場の第五番札所です。大阪府で2番目に面積が小さいコンパクトな市ですが、歴史的な見どころが豊富です。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺方面へ直通。コンパクトな市域で移動の負担が少ないのも特徴です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線
  • 近鉄道明寺線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 西名阪自動車道
  • 国道170号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、きめ細かな子育て支援を提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

世界遺産の古墳群を活用した歴史教育が特色です。

生活利便情報

近鉄藤井寺駅周辺に商業施設が集積。コンパクトな市域で生活施設がまとまっています。

商業施設

  • イオン藤井寺ショッピングセンター
  • 藤井寺駅前商店街

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 古室山古墳周辺
  • 道明寺天満宮

行政サービス

市役所でのワンストップサービスを提供しています。

住みやすさ

世界遺産に囲まれた歴史的な環境で暮らせるコンパクトなまちです。天王寺へ15分と交通の便もよく、住宅価格も手頃です。

治安

羽曳野警察署と連携し、地域の安全を守っています。

自然環境

古墳群の緑や大和川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

歴史的な祭事や地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。