ヴェルドール大開の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立室内小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積24.09m² ~ 26.40m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社ヤマネ工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール大開を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上沢駅に近い四番町1丁目17-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェルドール大開なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、24〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェルドール大開は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年5月築という条件が希望に合いました。ヴェルドール大開は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール大開の売却ガイド

ヴェルドール大開は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール大開の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ヴェルドール大開を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立室内小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

ヴェルドール大開に関するよくある質問

ヴェルドール大開の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール大開には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール大開の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルドール大開の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール大開はどのような物件ですか?

ヴェルドール大開は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上沢駅徒歩2分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール大開には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上沢駅に対する口コミ】駅の南側には関西スーパーと言うスーパーがあったり、東に行けば業務スーパーやトーホーなどのスーパーもあり、食料品を買うには便利です。 北側には会下山と言う山があり、そこにはランニングコースなどもあり、日頃のストレス発散にはもってこいです。 地下鉄で10分ほどで、神戸の繁華街である三ノ宮にも行けますし、阪神大震災で上沢駅周辺は区画整理されて、密接していた住宅地も変わり、きれいになり住み心地がよくなりました。
【上沢駅に対する口コミ】自転車を持っていればいいのですが、徒歩で行動するにはちょっと近くのスーパーなどに行くのにもしんどいかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。
雰囲気が少し暗いためもう少し明るくなれば良い。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。
食べ物が売っている店は多いが雑貨店などは無いため買い物を楽しめるところは少ない。
飲食店の充実
居酒屋やパン屋など幅広く種類の多い店がある。
店内で食べられる飲食店が少ないため増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもついている。
トイレが狭いためもう少し広くなると子連れでも利用しやすい。
治安
駅前に交番があるため安全面は保証されている。
ホームの中が少し暗めなため明るくなれば良い。
コストパフォーマンス
住みやすく安全である為、これからも住み続けたいと思う。
利便性がもう少しよくなればさらに住みやすくなると思う。

ヴェルドール大開の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.06万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.75 66.67 98.59 2013-08-22 1DK 26.4㎡ 40.07万円/㎡2016-04-18 1DK 24.09㎡ 72.04万円/㎡2016-08-15 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡2016-10-27 1DK 24.81㎡ 93.27万円/㎡2016-10-31 1DK 24.09㎡ 61.75万円/㎡2017-04-03 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡2017-05-01 1DK 24.09㎡ 61.75万円/㎡2017-09-07 1DK 26.4㎡ 62.61万円/㎡2017-10-04 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡2018-05-08 1K 24.09㎡ 67.24万円/㎡2021-02-09 1R 26.4㎡ 48.84万円/㎡2022-10-09 1DK 24.09㎡ 65.87万円/㎡2024-04-06 1DK 24.09㎡ 57.64万円/㎡ 2013-08 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-06 1階 1DK 24.09㎡ 57.64万円/㎡
2022-10-09 1階 1DK 24.09㎡ 65.87万円/㎡
2021-02-09 2階 1R 26.4㎡ 48.84万円/㎡
2018-05-08 4階 1K 24.09㎡ 67.24万円/㎡
2017-10-04 4階 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡
2017-09-07 2階 1DK 26.4㎡ 62.61万円/㎡
2017-05-01 4階 1DK 24.09㎡ 61.75万円/㎡
2017-04-03 4階 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡
2016-10-31 4階 1DK 24.09㎡ 61.75万円/㎡
2016-10-27 4階 1DK 24.81㎡ 93.27万円/㎡
2016-08-15 4階 1DK 24.09㎡ 67.24万円/㎡
2016-04-18 2階 1DK 24.09㎡ 72.04万円/㎡
2013-08-22 4階 1DK 26.4㎡ 40.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。