ヴェルドール五位ノ池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年10月
総戸数11戸
小学校区域神戸市立五位の池小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積56.74m² ~ 74.52m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社小林工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール五位ノ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで57〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1987年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴェルドール五位ノ池なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた五位ノ池町3丁目1-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴェルドール五位ノ池は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール五位ノ池の売却ガイド

ヴェルドール五位ノ池は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドール五位ノ池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ヴェルドール五位ノ池を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立五位の池小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

ヴェルドール五位ノ池に関するよくある質問

ヴェルドール五位ノ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール五位ノ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール五位ノ池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルドール五位ノ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール五位ノ池はどのような物件ですか?

ヴェルドール五位ノ池は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩7分。築1987年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール五位ノ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板宿駅に対する口コミ】グルメシティ、板宿商店街の個人店舗、市場、パチンコ店など。 山陽電鉄は阪神、阪急と連絡し、地下鉄は新長田でJRとアクセスできます。都心部の三ノ宮駅に向かう事も。板宿駅周辺は坂道はなく、歩道も整備されています。
【板宿駅に対する口コミ】震災後、人通りも少なくなり、今では高齢者の町になり、夜道は商店街を過ぎると、注意が必要と感じました。
2022年06月 メリット
交通利便性
板宿駅は直通特急が止まるので三宮などへのアクセスもよく、電車の本数もそれなりにあり、そこまで混雑していません
強いて挙げれば終電時刻がもう少し遅くまであれば嬉しいです
生活利便施設の充実
イオンフードスタイルがあったり駅前に商店街があり食事を楽しんだりショッピングを楽しめます人も少なめなので落ち着いていて良いと思います
アミューズメント施設があまりないので娯楽がやや乏しいかもしれません
飲食店の充実
マクドナルドや餃子の王将など有名なお店もあり、ボックサンという美味しいケーキ屋さんもありオススメです
個人的に、もしサイゼリアがあれば安くて美味しい外食をもっと沢山楽しめるのになぁと思います
暮らし・子育て環境の充実
妙法寺川公園が近くにあり春になると桜がとても綺麗です
学校の数が少し少ない印象があり、板宿から出て学びに行く必要があるかもしれません
治安
昼でも人が少なめで落ち着いた印象がありますが商店街などもあるので人気が無いわけではないのでまずまずだと思います
夜になると人気が少なくて、街灯も比較的少なめなので女性や子供は怖いと感じるかもしれません
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的安くて生活費を抑えられ、買い物などの施設もまずまずあるので住みやすいと思います
娯楽施設が少ないので娯楽を楽しむなら神戸や三ノ宮まで行く必要があるかもしれません

ヴェルドール五位ノ池の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.17万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.37 58.26 70.15 2014-02-18 4LDK 74.52㎡ 48.35万円/㎡2014-09-05 4LDK 74.52㎡ 62.02万円/㎡2014-10-09 4LDK 74.52㎡ 60.77万円/㎡2014-12-16 4LDK 74.52㎡ 60.77万円/㎡2014-12-16 4LDK 74.52㎡ 62.02万円/㎡2015-08-10 3LDK 56.74㎡ 68.17万円/㎡2015-09-28 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡2015-11-02 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡2016-09-06 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡2016-11-07 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡2021-03-20 3LDK 63.54㎡ 57.23万円/㎡2021-06-18 3LDK 63.54㎡ 57.23万円/㎡2023-03-13 4LDK 74.52㎡ 53.23万円/㎡2023-09-14 4LDK 74.52㎡ 53.23万円/㎡2024-07-01 4LDK 74.52㎡ 57.67万円/㎡2024-07-07 4LDK 74.52㎡ 51.02万円/㎡2024-08-22 4LDK 74.52㎡ 51.02万円/㎡ 2014-02 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 2階 4LDK 74.52㎡ 51.02万円/㎡
2024-07-07 1階 4LDK 74.52㎡ 51.02万円/㎡
2024-07-01 2階 4LDK 74.52㎡ 57.67万円/㎡
2023-09-14 2階 4LDK 74.52㎡ 53.23万円/㎡
2023-03-13 2階 4LDK 74.52㎡ 53.23万円/㎡
2021-06-18 2階 3LDK 63.54㎡ 57.23万円/㎡
2021-03-20 2階 3LDK 63.54㎡ 57.23万円/㎡
2016-11-07 2階 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡
2016-09-06 3階 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡
2015-09-28 3階 3LDK 56.74㎡ 61.52万円/㎡
2015-08-10 2階 3LDK 56.74㎡ 68.17万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 74.52㎡ 60.77万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 74.52㎡ 62.02万円/㎡
2014-10-09 3階 4LDK 74.52㎡ 60.77万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 74.52㎡ 62.02万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 74.52㎡ 48.35万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。