ヴェルドール上池田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分 神鉄有馬線/長田駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区上池田6丁目5-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年2月
総戸数28戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積51.84m² ~ 76.81m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社福川建設
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール上池田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜77m2という条件が希望に合いました。ヴェルドール上池田は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新長田駅周辺の需要を重視しています。ヴェルドール上池田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴェルドール上池田は上池田6丁目5-34での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール上池田の売却ガイド

ヴェルドール上池田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルドール上池田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ヴェルドール上池田を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩13分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩13分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

ヴェルドール上池田に関するよくある質問

ヴェルドール上池田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール上池田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール上池田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルドール上池田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール上池田はどのような物件ですか?

ヴェルドール上池田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩13分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール上池田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】昔ながらのアーケード商店街と震災後に立った新しいビル、モールの混在する利便性の高い駅。特に飲食店の競争が高く、居酒屋からバル、食事もファミリーレストランから地域名物のそばめしまで色んな美味しいものにすぐに出会える便利のいい駅です。
【新長田駅に対する口コミ】娯楽の面ではまだまだ揃っているとはいえず、ファッションなどはこれから整っていく印象です。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR・神戸市営地下鉄西神山手線・海岸線など複数利用できる。快速電車が止まる。23:59終電。
駅前はバスロータリーがないが、ロータリーができるとのこと。
生活利便施設の充実
商業施設が充実しており、大体の買い物がここで揃う。
商業施設同士の連絡通路に屋根がないところが気になる。
飲食店の充実
人気のお店がある。洋食屋や韓国料理など多国籍な料理が楽しめる。
強いてあげれば駐車場がない店舗が多いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い。公園も小さいがあるので、土日に子供が遊んでいることが多い。塾もたくさんあるので子供を通わせやすい。
スポーツクラブなど、子供がスポーツの習い事ができるような施設が増えて欲しい。
治安
昼間は老若男女問わず人が多くて利用しやすい。
夜遅くは広場にたまる若者もいるので、夜は治安が気になる。
コストパフォーマンス
神戸三宮に電車で15分ほどで行ける距離だが三ノ宮の家賃相場と比べると比較的安価である。
2ldkなどより、1ldkなど単身者用の賃貸が非常に多い。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、地下鉄西神山手線や同海岸線と接続しています。阪神高速や国道も近くて車で遠方へ出る時も便利です。
ラッシュ時の電車は混みます。また、遠方へ行く場合、快速などへの乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
スーパーなら西友、サンディ、マルハチなどが近所にあります。その他、ドラッグストア、コンビニなども多数あります。病院なら神戸協同病院が近いです。
駅の南西側に商業施設等が偏っている。北から東にかけての商業施設が少ない。
飲食店の充実
ファストフード店、カフェのチェーン店、その他、多種類の飲食店が揃っている。
強いてあげると、落ち着いて飲食できるお店が少ないという点がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くで鉄人28号のモニュメントがある若松公園を始め、やや大きめの公園が点在しているので散歩にちょうど良い。
下町感のあるエリアは子供の教育環境がやや落ちます。
治安
駅周辺は夜遅くまで開いているお店があるので心配はありません。
パチンコ店、居酒屋が多く、夜遅くに酔っぱらいが絡んでくることもある。
コストパフォーマンス
地価相場はそれほど高いとは感じません。手ごろな物件も見つかります。
高層ビル、マンションの増加に伴い、日当たりがよくない場所が増えています。
交通利便性
ラッシュアワーでも駅は混雑しておらず、改札口は広々としていて近くにあります。
快速が止まらない。JR から山陽線は距離がちょっと遠い
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度、小さいセブンコンビニがある。
その隣のショッピングセンターは少し小さいです、商品は多くありません
飲食店の充実
駅の外には東急プラザショッピングモールがあります。 中にはミルクティーショップと軽食があります。
若いファッションには多くの選択肢はありません。 無料の駐輪場はありません
暮らし・子育て環境の充実
駅前には広い庭と石のベンチがあり、座って待つことができます。 写真を撮るために鉄人公園まで約3分歩くのは素晴らしいです。
トイレエリアはそれほど広くないので、初めてトイレに行くのに苦労しました。
治安
駅周辺はとても清潔で静かで、近くのスーパーへの移動もとても簡単です。 公園の近くに交番があります
街灯が少ない。午後9時頃とても静か
コストパフォーマンス
この地域の家賃はかなり安いです。 価格も安いので生活も楽です
この地域の部屋は古く、外国人でいっぱいのようです

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。