ヴェルドミール桑園壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十一条西14丁目1-80
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年10月
総戸数83戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積80.39m² ~ 91.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大木建設
施工会社大木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ヴェルドミール桑園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルドミール桑園壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルドミール桑園壱番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルドミール桑園壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルドミール桑園壱番館の売却ガイド

ヴェルドミール桑園壱番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数83戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドミール桑園壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドミール桑園壱番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩2分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

ヴェルドミール桑園壱番館に関するよくある質問

ヴェルドミール桑園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドミール桑園壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドミール桑園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルドミール桑園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドミール桑園壱番館はどのような物件ですか?

ヴェルドミール桑園壱番館は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩2分。築1996年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドミール桑園壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅前にはバス停があり、本数も多くて良いです。駅周辺は便利な施設など揃い利便性は良いです。
【桑園駅に対する口コミ】時間帯に寄りますが、混雑する時間があります。家賃や土地なども含めて、高い設定になっていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】セブンイレブンにイオンから、病院まで周辺にあり便利となっています。そんなに怖い人などいないところかもしれませを。
【桑園駅に対する口コミ】周辺という範囲にアパレルなど少ないかもしれません。飲食店などあるため、夜になると酔っぱらいなどがいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】ファミレスやラーメン屋など、選べるほど飲食店があります。
【桑園駅に対する口コミ】充実はしてるけど、カフェ店などが少ないなという気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桑園駅に対する口コミ】自然もあり落ち着いたところでもあり良いです。
【桑園駅に対する口コミ】小学校など、駅の周辺からちょっと離れていることです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桑園駅が近くて良いです。快速列車は止まりませんが、函館本線と学園都市線どちらも止まるので札幌駅へ行くのにもほとんど待たずに電車に乗ることができます。
駐車場がロードヒーティングではない。その分、こまめに除雪や排雪を行なってくれていますし、駐車場代も周辺より安いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑園駅に対する口コミ】駅周辺には市立札幌病院やJASCO等、日々の生活において必要な施設が揃っている。また、札幌市の中心部である札幌駅へも1駅とアクセスが良好であるため、デパートや家電量販店など桑園駅周辺では対応できない場合には足を運ぶことも容易である。
【桑園駅に対する口コミ】快速電車は止まらないため、新千歳空港などへ行く場合には札幌駅での乗り換えが必要になる。
2022年11月 メリット
交通利便性
JR桑園駅は石狩当別行きの学園都市線と小樽手稲方面に向かう沿線と千歳空港行きの千歳線が止まる駅で札幌駅までわずか一駅だし、駅を出てすぐにイオンショッピングセンターや飲食店が多数入っているアーケード街があるので利便性が高いです。
快速電車は止まらないので、各駅で千歳や小樽に行く場合はとても時間がかかるので、札幌で乗り換えした方が早いのと、学園都市線は朝晩のラッシュ時間帯を除いて一時間に二本しか運行してないので、一本逃したら待ち時間がかなり長いです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオン、セブンイレブン、ローソン、ツルハがあり買い物には困りません。駅のほど近くにJRAの競馬場と市立札幌病院があり、桑園自動車学校、スーパー銭湯の北のたまゆら桑園もあります。
それなり色んな施設は揃っているけど、宿泊できるビジネスホテルが駅近くに全くないので、一件くらいホテルが有っても良いと思います。
飲食店の充実
イオンのフードコートが広々していて、餃子の王将、サーティワン、銀だこなどリーズナブルに食べられるフードがバラエティー豊かに揃っているし、飲食店のテナントにステーキ専門店、和食店、スターバックス、ガストなどが入っているからイオンで軽食もしっかりした食事もできます。
チェーン店以外の店はこじんまりした個人のお店が多いですが、パフェやケーキなどを出すお店が少ないのでデザート系のお店がもっとあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに札幌市立大学と桑園自動車があります。
幼稚園、保育園や小中学校は少ないし、子育て世代は少ない印象があります。
治安
IT系企業が入っているビルやコールセンターがあるビルが多くてオフィス街のような雰囲気なので特に昼間は治安の悪さを感じたことはないです。
駅から少し離れると外灯が少なくなるので夜になると少し不安を感じる場所があります。特に駅の駐輪場付近に若者がたむろしてたりすると少し警戒してしまいます。
コストパフォーマンス
ファーストフード店やリーズナブルなお店が多いので生活するには特に不便さはないと思います。
札幌駅まで行くのにJRで一駅かかるから、一区間でも電車に乗るのが面倒になります。あと家賃は相対的に高めなのでコスパが良いとまでは言えないと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。