ヴェルドミール万代の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年4月
総戸数119戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積18.83m² ~ 71.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大木興産
施工会社大木建設北新建設
管理会社新潟交友事業

ヴェルドミール万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルドミール万代は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルドミール万代の売却ガイド

ヴェルドミール万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数119戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドミール万代の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルドミール万代を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩10分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ヴェルドミール万代に関するよくある質問

ヴェルドミール万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドミール万代には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドミール万代の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルドミール万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドミール万代はどのような物件ですか?

ヴェルドミール万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩10分。築1981年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドミール万代には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】すごく綺麗だしどこにいけばいいのかわからなくて聞いた時すごく対応が良かったです。すみやすいと思う!駅前なんでもあるし!さいこうかよ!
【新潟駅に対する口コミ】強いてあげるとすればトイレにコンセントがあったら嬉しい笑笑たまにうるさいやばい人がいる!ちょい怖いけど割と大丈夫!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】あれがない!ってなった時に絶対あるのが最高です!きれいでふ!!!!!!最高わるいやからもあんまりみたことない?!
【新潟駅に対する口コミ】改札の中にドラッグストア的なのがあると助かります!タバコ吸う人たちがちょっとマナー悪くて外で吸ってるのが気になっちゃうでもどうしようもない!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】食べたいものが周りにいっぱいあっていいです!
【新潟駅に対する口コミ】調べたりしないと何があるのかよく分からないので紹介してくれると助かります!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターもあるしひとりで動くのが難しい場合は駅員さんが手伝ってくださるのですてきです!
【新潟駅に対する口コミ】強いて言うも何もないぐらい最高です!!どうしよう!
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線の始発駅なので遠出に便利です。 また、在来線4路線の始発駅でもあるので、多くの人が通勤通学に利用する大変活気のある駅です。 駅ナカには飲食店が多く、ビックカメラやジュンク堂にも直結しています。 駅ビルの再開発が進み、スターバックスなどのお洒落なカフェや雑貨屋も増えました。
【新潟駅に対する口コミ】駅の万代口と南口を行き来する際に遠回りをさせられるのが不便です。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR信越本線「新潟」徒歩9分の便利な立地です。
夜間は周辺がとても暗くて治安上の不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都市機能と自然環境が融和した優れたエリアにあります。
週末の夜間はバイクと車の騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
階段・エントランス等のメンテナンスが丁寧にされています。
少し古いタイプのセキュリティーシステムです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は収納スペースが広めに確保されています。
季節や時間帯によって日当りが悪くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
比較的大きな食品店が近くに複数あります。
低価格で利用できる飲食店が少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立の小学校や中学校が複数あるので選択肢が広いです。
休日や夜間の診察に対応する病院が少ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
在来線から直通で新幹線に乗れることがとても楽でありがたい。
強いて挙げれば改札から電車までの距離が遠い。
生活利便施設の充実
駅から数分で両方面に大きめの商業施設があるので助かる。
駅南と万代口の距離が遠くて毎回疲れることが多い。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、ラーメンなど多彩に飲食店があり便利。
強いて挙げれば居酒屋が入ってると時間を潰すのに良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅中多くのトイレがあり、いざと言う時に便利。
強いて挙げれば駅の階段が子供が昇り降りする時大変。
治安
人の出入りは多いが、治安の悪さは特に感じない。
強いて挙げればたまにスケートボードに乗っている若者がいる。
コストパフォーマンス
家賃、住みやすさなど特に問題点はなく住みやすい。
強いて挙げれば、移動に時間がかかることがデメリット。
交通利便性
新幹線やバス、タクシーなど県内で一番充実してると思う。通勤時間はある程度混雑はするが、ストレスを感じるほどではない。
現在工事中なので、駅から出る時に少し不便に感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
服屋や雑貨、本屋などが揃う万代エリアまで徒歩数分で行けるので、買い物には不便しない。ドンキホーテも南口にあるので生活必需品も困ることはない。
駅中がもう少し充実すると嬉しい。服屋などは駅中にあまりないので、徒歩数分ではあるけれど万代まで歩く必要がある。
飲食店の充実
万代口を左手に進めば飲み屋の通りがある。南口にもけやき通りといった飲食店が多いので、どちらの出口を出ても美味しいお店がある。
新潟駅と同じくらいの他の主要の駅と比べると飲食店の数は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
道も広く整備されているのでベビーカーも移動しやすい。公園は小規模なものなら駅の近くにいくつかある。
駅は現在工事中なので、トイレやエレベーターはこれから完備されるような感じなので2023年くらいまでは不便かもしれない
治安
治安は良い。新潟県民自体穏やかな人が多い印象なので夜も不安になることは少ない。
強いてあげれば南口はもともと広場があるので溜まり場みたいになっている。
コストパフォーマンス
家賃相場は高くはないと思う。海や川も近く、少し出れば自然があるので息抜きもしやすい。住みやすい場所だと思う。
どこか行くにも若干は歩く必要があると思う。駅近に住んでいても車を持つ人は持つので、車を持つ場合は維持費は覚悟しなければいけない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。