ヴェルト板橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分 東武東上線/大山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区板橋2丁目60-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数44戸
小学校区域板橋区立板橋第二小学校
中学校区域板橋区立板橋第一中学校
専有面積20.07m² ~ 41.33m²
間取り1DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社合田工務店

ヴェルト板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

ヴェルト板橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルト板橋の売却ガイド

ヴェルト板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト板橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト板橋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第一中学校

ヴェルト板橋に関するよくある質問

ヴェルト板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト板橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルト板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト板橋はどのような物件ですか?

ヴェルト板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩3分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線、埼京線、東武東上線が徒歩圏内、池袋も自転車で行ける
板橋区役所前駅周辺は夜になると特にお店が無いので帰宅途中の買い物は不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
消防署、警察署、区役所が並んでいて治安が良い
目の前に首都高があるから壁紙の一部が黒くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが綺麗に掃除してくれているし感じが良い
エレベータが小さいので大きな家具が上げれない
お部屋の仕様・設備 ★★★
1DKタイプの部屋は広さのわりに賃料はリーズナブル
システムキッチンの色が赤で派手なので家具が合わせにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前にコンビニがあるのでちょっとしたものなら買える 大山方面も仲宿方面も商店街がある
スーパーが少し歩かないと無い。飲食店は大山駅周辺まで行かないとあまりない。
暮らし・防災・子育て
子供はいないのでわかりません。行政サービスは警察署、区役所がすぐ裏なので便利。
とくに近所づきあい等はなし。単身者ばかりの様子。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅前に商店街があり買い物には困りません。高速が近いので、車での遠出や出張も便利です。駅前ですが、夜遅くまで空いている商業施設が少ないため昼間は賑わっていますが夜は静かで治安が良く夜間の出歩きも不安はありません。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】商店街は時間で歩行者天国になるため、マイカーがあると道が細く一歩奥に入ると大きな車は出入りが大変です。高速下で大きな横断歩道が無数にあるため、渡るのには少し時間がかかります。高速近くは交通量も多く空気はあまり良くないです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署、消防署が近くにあり治安的には安心できる立地である。
高速道路が近くにあるため、排気ガスが気になる。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
近隣に商店街があり、美味しいお店が多いです。特に板五米店の弁当やあさひ町内会の味噌ラーメン、白樺の豚丼は絶品です。他にも美味しいパン屋さんやケーキ屋さんなど充実してます。
飲食店の充実、という意味でデメリットはほとんど感じませんが、小さいお店が多いのでお子様連れの方などは調べてからでないと入りづらいお店が多いかと思います。
交通利便性
大山駅からターミナル駅の池袋駅まで3駅なので利便性は高いです。
大山駅は利用人数も多いのですが快速が止まらないのが不便です。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山、遊座大山と2つの商店街があるので便利です。
家電などの大型店は大山になく池袋まで行くことが多いです。
飲食店の充実
チェーンから個人まで安くておいしい飲食店は充実しています。
おしゃれなレストランは大山には少なく、池袋まで行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大山駅近くに総合病院の豊島病院や大山公園などがあり、子育て環境は良いです。
大きい幹線道路もあり交通量が激しいので、少し危ないと感じることがあります。
治安
駅前を少し離れると閑静な住宅街になりますので静かで、平和です。
繁華街が近いので、駅周辺は治安はあまり良くないと感じます。
コストパフォーマンス
激安の商店も多く充実しているのでコストパフォーマンスは良いです。
賃貸不動産に関して、都内では安いほうですが、田舎と比べて、もっと安くならないかと感じてしまいます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。