ヴェルト東新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分 JR山手線/新大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区大久保2丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年6月
総戸数37戸
小学校区域東戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積23.57m² ~ 24.80m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社合田工務店

ヴェルト東新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト東新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルト東新宿の売却ガイド

ヴェルト東新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルト東新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト東新宿を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩7分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ヴェルト東新宿に関するよくある質問

ヴェルト東新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト東新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト東新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルト東新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト東新宿はどのような物件ですか?

ヴェルト東新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩7分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト東新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く周辺にスーパーやコンビニや飲食店が多数ある。大通り沿いなので深夜でも車や人通りがあるので夜道の怖さはない。
新宿へでるのには副都心線だと一本ではいけず、大江戸線だと少し歩くのでデメリットに感じる。バスもあるが少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には大通り沿いなので周辺はとても整備され綺麗である。
歌舞伎町や新大久保が近いので、深夜に近所で酔っ払いが騒いでいることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは広くはないが清掃も行き届いており綺麗だった。オートロックや駐輪場も充実していた。
エレベーター前が狭かったので、他の居住者と鉢合わせると少しきまずかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照も室内の性能もよく満足していた。とくにキッチンが単身用としては広く感じて綺麗だった。
壁は防音になっていたが、時折隣の部屋の声が聞こえたりした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩でいけるスーパーや飲食店、コンビ二もたくさんあり充実していた。
物価の高さは当時あまり気にしなかったが、今思えば少し割高だったように思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園や病院もあり充実していたと思う。
行政のサービスをあまりうけたこともなく、マンション内でのコミニュケーションは皆無である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】美味しい食べ物がたくさんありました!旅行で訪れたのですが駅も綺麗で居心地がよかったです!!!!! 韓国がすきで初めて訪れて東京ってことで少し不安があったけど美味しい韓国料理も食べれることができたのでよかったです!
【新大久保駅に対する口コミ】強いて言えば少しきたないというところです
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
コンビニ、飲食店が多い。駅も近くて便利。
虫がすごい。ネズミやカエルがいて私には無理でした
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数もおおく、とても使いやすいと思う
タクシー乗り場がなく何かあった時に不便だと思う
生活利便施設の充実
飲食店やコスメ店など色々なのが充実している
飲食店にかたよりすぎていてトイレなどが少ない。
飲食店の充実
流行りのものがたくさんあってとても面白い
高齢者に向けての食事があまり無いので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
おみせがたくさんあり、子どもにはワクワクする場所
怪しいお店もあるので治安的にはよくないと思う
治安
基本的に明るい街で、不安になることはないと思う
酔っ払いやキャッチが多く怖いところもある
コストパフォーマンス
ホテルなども充実していて通いやすい所である
分かりにくいところに建物が入り組んでいて危険

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。