ヴェルト新宿落合の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区下落合4丁目3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年9月
総戸数20戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積18.02m² ~ 21.14m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社河野建設
管理会社ライフポート西洋

ヴェルト新宿落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト新宿落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ヴェルト新宿落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルト新宿落合の売却ガイド

ヴェルト新宿落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト新宿落合の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト新宿落合を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ヴェルト新宿落合に関するよくある質問

ヴェルト新宿落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト新宿落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト新宿落合の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルト新宿落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト新宿落合はどのような物件ですか?

ヴェルト新宿落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩3分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト新宿落合には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
薬局と小さなスーパーがあるので、ひとまずの買い物に困ることはなかった。 駅前にカレー屋や定食屋、喫茶店などがあるので思ったより充実している。 新宿方面は多少混雑するが、2駅で着くので不便に感じたことはなかった。
しいてあげるならば、駅前のセブンイレブンのオーナーが厳しい人で買い物しにくい印象があった。 あと美容室が少ないので高田馬場まで通わないといけなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
野鳥公園があるほど自然が豊かで、住宅街ということもあり治安の悪さを感じることは全くなかった。
しいていうなら西武新宿線の踏切があきにくいこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック物件で、宅配ボックスもあるため便利に生活できた。
宅配ボックスが壊れやすく、使えないことがあった。 管理人巡回のため気づいてもらえなく、何度か管理会社にお願いした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数相当という感じで、不便に感じたことは一切なかった。 窓から外の景色が見やすく、訪問者なども事前に見られたのでとても安心できた。
隣の部屋から音が聞こえることがあった。 大声で歌唱している人がいた時は張り紙が貼られた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、高田馬場が徒歩圏内なので困ることはなかった。
遅い時間にやっている飲食店が近くになかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
普段使うような公共施設は近くにあり、不便に感じたことはない。
かかりつけの病院が近くにできなかった。 内科には一回だけかかったが、駅前から少し離れたところにあった。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地が素晴らしい。 自然が近くにあり、リフレッシュできる。 買い物は新宿も池袋も中野 高田馬場まで歩ける距離なので、山手線も東西線も使いやすい。
スーパーがない。 マルエツがあるが、生活するにはもう少し大きめのスーパーが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が多い。 寺があり、毎年ボタンの花が咲く。
一軒家があり、窓をあけると家の中の会話が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、オートロックつきなのでとても使いやすかった。
ゴミ収集場所が狭く、とてもゴミが多いときは扉が開かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きでとても朝は気持ちのいいくらい日光が差す。
鉄筋コンクリートなので、換気を十分しなければカビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度
駅の近くにスーパーがあるので、帰りに寄りやすい。
物価が高め。小さなスーパーと薬局があるがどちらも物価が高めのため、違う場所で調達が多かった(10分から20分先のスーパー)
暮らし・防災・子育て ★★★★
新しく図書館ができ、使いやすい。また、公園も広くキレイ。
休日はアニメのキャラクターに扮した方々が撮影地としているため、少し人目が多い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさんあるので、不便さはありません。JR・メトロの乗り換えもすぐ近くなので、東京・千葉方面へ行くにもとても助かります。
【高田馬場駅に対する口コミ】専門学校等があるのと、オフィスが多いので、人が多いです。駅周辺は常に人だらけという印象があります。外国人・若者も多いせいか、ゴミが散乱していることもあり、あまり綺麗とは言えません。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。