ヴェルト三軒茶屋2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂4丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年10月
総戸数39戸
小学校区域中里小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積21.85m² ~ 22.68m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社石黒建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェルト三軒茶屋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルト三軒茶屋2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルト三軒茶屋2の売却ガイド

ヴェルト三軒茶屋2は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト三軒茶屋2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト三軒茶屋2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中里小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ヴェルト三軒茶屋2に関するよくある質問

ヴェルト三軒茶屋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト三軒茶屋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト三軒茶屋2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルト三軒茶屋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト三軒茶屋2はどのような物件ですか?

ヴェルト三軒茶屋2は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩4分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト三軒茶屋2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店は数限りなくあります。 スーパーも、駅直結の東急ストア、駅前の西友、徒歩数分圏内にハナマサなど充実してます。
ありません。強いて言うなら飲み屋が多いので近くの物件に住む人はもしかしたら気になるかもしれません。こちらの物件はそうではないので気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から世田谷通りを歩いてすぐです。立地は最高です。夜遅くても街灯がありあいているお店もあるので危険を感じることはありません。
緑を求める人には物足りないかもしれません。ただ神社などは近くにあり、世田谷公園へも歩いて行けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、テレビモニター付き、宅配ボックス有り、ゴミ置き場はいつも担当の方が頑張ってお掃除されています。
特にありません。共用部に何か特別こだわりがある方はあるのかもしれませんが、思いつきません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
遮音性抜群で、周囲の音はほとんど聞こえません。コンパクトですが住みやすいつくりでした。
洗面台と浴室が一緒なので多少の不便はありますが許容範囲でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいお店は無数にあります。一人暮らしで自炊しない人でも問題なく暮らせますし、自炊したい人も勿論スーパーが沢山ありますのでおすすめです。キャロットタワーにオーガニックのお店も入っていました。
買い物、飲食については本当に充実しているので特にありません。ものすごい高級店などを求める方は別ですが、おそらくそう言う他は別のエリアに住むと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は多くあるので困ったことはありません。
単身なのでコミュニティについて意識した事がなく、よくわかりません。マンション内のコミュニケーションはそんなに活発ではなく、私はそれがありがたかったのですが、強いて言えば人との繋がりを求める人?にとっては寂しく感じるのかもしれません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅中に東急ストア、駅前に西友、少し歩くとハナマサやマルエツもありとにかく生活には便利です。病院も一通りありますし、飲食店は無数にあります。
特になし。おしゃれさを求めると、少しごちゃっとした感じがに気になる人もいるかもしれません。でもお洒落なお店も沢山あります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで2駅で、東京メトロ半蔵門線に乗り入れている利便性の高さが三軒茶屋の魅力です。国道246号を挟んで雰囲気が異なります。北口のキャロットタワー側は賑やかですが、南口は商店街と住宅街の落ち着いたエリアです。駅周辺はスーパーやコンビニや飲食店が立ち並んでいるので生活するには不便がありません。若い人が楽しめる街になっています。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】三軒茶屋エリアは広い道が少なく、歩行者だけでなく自転車も多いため、ドライバーとしては走りにくさがあります。自然や公園が少ないエリアです。
2024年08月 メリット
交通利便性
急行でも準急でもなんでもとまります。渋谷まで二駅でとても近いのでアクセスがいい。
朝の満員電車がすごいことになります。早めに家を出ないと何本か見送ることあります。
生活利便施設の充実
なんでもあります。休日過ごすのにも遊べるところくつろげる所が多いも思います。
強いて言えばいいところすぎて他の駅に引っ越したくないです
飲食店の充実
オシャレなお店からこじんまりとした落ち着くお店もあります。居酒屋もカフェも多いです。
人気なお店が多くて予約していないと入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い気がします。ベビーカーご利用の方が過ごしやすい環境にある気がします。
強いてあげるのであれば 子供が遊べる公園が少ない気がします。
治安
大通りがあるので治安はそこまでわるくないと思います。
終電後の治安が少し悪い気がします。駅前のタクシー乗り場付近は人ガヤガヤしてます。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。どこに住んでも 徒歩圏内に色々あるので少し高いのも理解できます。
少し高いです。一人暮らしをするにはきついので家族と住んでいます。
交通利便性
東急田園都市線、東急世田谷線が通っており、都心にもローカルな街にも行きやすいです。
駅を使用する人数に対して、少し時間をつぶせるようなカフェが少ない気がします。駅前のスタバやドトールは座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
東急ストア、西友などの大型スーパー、まいばすけっとやコンビニが多いので日常の買い物には困りません。また、総合病院や歯医者、皮膚科、婦人科などの病院もたくさんあります。
田園都市線と世田谷線の乗り換えが、ぎりぎり間に合わなかったりすることが多く、スムーズに行えないような時刻設定になっているような気がします。
飲食店の充実
スタバ、マック、ドトール、上島珈琲、星野珈琲、デニーズ、ジョナサンなどのチェーン店から、個人経営の居酒屋やパン屋さんが多くあります。食べ歩きでも楽しめる街だと思います。
充実しているが故、居酒屋が多い地域は美化意識が低いです。
暮らし・子育て環境の充実
田園都市線に向かう途中には男女別のトイレがあります。キャロットタワー2階には多機能トイレもあります。駅付近の商店街の途中には緑道があり、老若男女が散歩しやすいです。
強いてあげるとするなら、老若男女が集まる街なので、時間によっては騒いだり、大声を出す人に会うこともあります。また、交番横に大きめの喫煙所があり、広い範囲でたばこのにおいが充満しています。
治安
駅付近は人通りの少ない道はほとんどないように感じます。少し歩くと静かな住宅街ですが、浮浪者や酔っ払いはほとんど見かけたことがありません。
強いてあげるとするなら、夜になると酔っぱらった学生や若者が多い地域があります。また、マクドナルド前に個人事業主の配達員が多く集まっており、配達する自転車のマナーが良くないので、歩いていてぶつかりそうになったことが何度かあります。
コストパフォーマンス
都心に出やすかったり、病院やスーパーが多いので利便性は高いです。
家賃は高いです。もちろん条件を絞らなければ古い賃貸もありますが、平均は高いです。
交通利便性
渋谷まで5分でいけます。急行も止まります。急行だと4分です!
強いて言うなら桜新町までのバスがありません。でも電車で二駅です。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、病院等、全て揃っています。
古着屋はあるが、それ以外のアパレルはほぼない。
飲食店の充実
カフェ、ラーメン、バーガー、居酒屋、、全て揃っています。
スシロー、くら寿司などの安い回転寿司がありません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的には平らなので、生活しやすいかと思います。学校や保育園も多いと思います。
歩道が狭かったり、自転車が多く、少し危険なところもあります。
治安
家族層も多いので、安心。駅前に交番もあります。
居酒屋が多いので夜は少し酔っ払いが多いのと、月曜の朝は嘔吐物がよく散らばっています。
コストパフォーマンス
比較的安い物件もあります。物価もそこまで高いわけではないです。
しっかりとしたマンションを選ぶと金額は高くなるかなと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。