ヴェルデゾーナ新八柱の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩14分 JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県松戸市牧の原1丁目104
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年3月
総戸数175戸
小学校区域松戸市立牧野原小学校
中学校区域松戸市立牧野原中学校
専有面積68.20m² ~ 107.67m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ヴェルデゾーナ新八柱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルデゾーナ新八柱を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルデゾーナ新八柱は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県松戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県松戸市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県松戸市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルデゾーナ新八柱の売却ガイド

ヴェルデゾーナ新八柱は千葉県松戸市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数175戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は八柱駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルデゾーナ新八柱の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデゾーナ新八柱を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八柱駅まで徒歩14分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/八柱駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立牧野原小学校
  • 中学校区: 松戸市立牧野原中学校

ヴェルデゾーナ新八柱に関するよくある質問

ヴェルデゾーナ新八柱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデゾーナ新八柱には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデゾーナ新八柱の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルデゾーナ新八柱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデゾーナ新八柱はどのような物件ですか?

ヴェルデゾーナ新八柱は千葉県松戸市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。八柱駅徒歩14分。築2002年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデゾーナ新八柱には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐ目の前に 牧の原団地~八柱駅 のバス停があり駅まで歩かずバスで行くことが可能。バスは一律170円。 徒歩でも20分あれば駅につける。 近くに公園やコンビニなど様々あり、あまり危ないところはない。
マンションの部屋が下の階で道路側だとバスが近いのもあり車の通る音がよく聞こえます。バスとかは音が大きいので耳障りに感じる人も居るかもしれません。 また子供がよくマンション内で遊ぶので子供の声が聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園やコンビニなど近く便利。すぐ行って帰ってこられる。 他にもマルエツ、ユニディ、レストランなども遠くなく好きなところを選んで行ける。
マンションの部屋が下の階で道路側だとバスが近いのもあり車の通る音がよく聞こえます。バスとかは音が大きいので耳障りに感じる人も居るかもしれません。 また子供がよくマンション内で遊ぶので子供の声が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広く宅配BOXアリ。オートロックで駐輪場駐車場ともに広い。監視カメラがある。ペットは飼えるが小型であること。
駐車場は昇降機で3段。一番下の段に車があると取り出すのに少し時間がかかる。メリットでペットは飼えると言ったが、最近ではペットの鳴き声がうるさいとの苦情が来ていると張り紙がされているため良く鳴くようなペットを飼っている方は注意した方がいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上の階ではいい景色が見られる。花火大会がある時期では複数の花火大会の花火を見ることができる。 天井は高めでお風呂もまぁ広い。部屋それぞれ和室や洋室、ドアや障子など特徴がある。窓は大きく外がよく見える。
場所によるが電波がとても入らないところがある。(私は特定の場所で圏外になったりします)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店、コンビニなど近い。飲食である程度近いものはロイヤルホスト、デニーズ、リンガーハット、和食店などあり。もう少し行くとサイゼリアや銚子港もある。バスがあるため駅も近く、駅周辺のカラオケ、ヨーカドー、書店、カラオケなど気軽に利用しに行く事ができる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は近め、病院もある。近くの公園では子供がよく遊んでいる。部屋は大体リビングを通ってからなので家族とのコミュニケ―ションも図りやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新八柱からすぐの所にイトーヨーカ堂の3階建ての駐車場があり駐車場料金も安いので、武蔵野線を使ってディズニーランドへ行ったりする時に使えて便利です。また雨の日でも新京成線に濡れずに乗り換える事ができて便利です。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】武蔵野線は強風などの天候の影響を受けやすい。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は八柱、常盤平、五香の三駅になります。三駅ともスーパーや病院、銀行など生活に必要な物はそろっているので便利だと思います。
大きなショッピングセンターなどはないので1日遊びたい場合はほかのところまで行かないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので静かです。小学校も徒歩10分以内にあり幼稚園のバスも目の前に停まってくれるので子育てには適しています。
駅まで徒歩15分でくらいかかります。近くにスーパーもないので買い物は不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗です。管理人が平日はいてくれるので比較的共用部もきれいだと思います。防犯カメラ、駐車場、オートロック、宅配ボックス、集会所、など必要な物はほとんどついています。中庭もあり緑も多いと思います。
駐輪場が停めずらい。トランクルームが抽選である。来客用駐車場が3台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様は何種類かあるが、だいたい3LDKか4LDK。天井が高くつくられてるので開放感がある。バリアフリーでほとんど段差はない。リビングの窓も大きいので日当たりもいい。
床暖房、食洗機がついていない。部屋によると思うが、お風呂の扉が開けずらい。洗面所狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにデニーズ、藍屋、ロイヤルホスト、長崎ちゃんぽんなど徒歩で行けるファミレスなどは多い。肉屋と八百屋も近くにある。
スーパーが一番近くてマルエツがあるが徒歩15分くらいかかる。コンビニもファミリーマートがあるのみ。パン屋が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
環境が静かで比較的自然が多い。子育て世代が多く住んでいると思う。小学校も近くにあり道も整備されてるので安心だと思う。
学区内の中学はちょっと距離がある。公園は何個かあるけどあまり整備されていないと思う。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】JR武蔵野線1本で東京に行けて非常に便利です。合わせて、新京成電鉄線も出ているので、松戸駅に直行することもできます。駅前はイトーヨーカドーや駅ビル、商業施設も充実していて、飲食店も沢山あります。通勤時は人で混雑しますが、昼間は割とゆったりしていて、緑もあり、住み心地は快適です。
【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】駅周辺は賑わっていますが、少し駅から離れると、コンビニくらいしかないので買い物には不便さを感じます。終電後は人が極端に減りますので、女性の一人歩きは怖いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
八柱駅と距離が近いため乗り換えが楽なのが良いところだと思う。
出口が一箇所しかないため長い距離を歩かなければならず不便。しょっちゅう遅延する。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんありスーパーもあるのでいい。
パチンコ店が多いので喫煙者が多くタバコの煙が嫌だと感じる。
飲食店の充実
居酒屋やパン屋などいろいろ物を売ってるお店が充実してる。
ビルの中にある店もあるので場所が分かりずらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが設置されているため老人にも優しい。
学生も多く利用するため混雑したりうるさい人もいる。
治安
交番が近くにあるので何か困ったことがあったら駆け込める。
パチンコ店が多いので素行の悪い人が出入りする可能性もあるので怖い
コストパフォーマンス
物価がそこまで高くないので買い物しやすい。
強いてあげるなら駐輪場が少ない気がするので増やしてほしい
交通利便性
新京成線との乗換駅で利便性も非常に高く近くにはテラスモールや21世紀の森や森のホール、松戸市立病院など大型施設も充実している。 改札は歩いてすぐのところにあるが、改札からホームはホームが地下のため階段を下りる必要がある。一応エレベーターもあるが、利用客でかなり混雑している。 混雑は通勤帯はそこそこ乗客もいるし電車自体も特に東京方面は混雑しているが乗れないほどではない。電車の本数は平均で8分~10分間隔で来る感じですかね。終電は近辺と比べても非常に早いので特に遅く帰宅される人などは注意が必要。新松戸駅からで0時20分とかだったと思います。(情報が古いかもしれません。タクシーは非常にたくさんあります。近隣の駅ではトップクラスじゃないですかね!
特に降りたときに階段に降りる客が密集するのと昇降する人向け柵がないので気を払わないと危ない。(歩きスマホとかしてる人とぶつかりそうになる)武蔵野線から新京成までは徒歩で3分ほどだが、新京成までに行く道のりもエスカレーターか階段・エレベーターを乗るため急いでるときは結構大変。
生活利便施設の充実
駅前にもスーパーや病院がいくつかあり、利便性は良いと思う。アパレルとか雑貨はバスや車が必要。自転車でも可能ではあるが坂道の勾配がすごくきつい。
徒歩で移動させる方はどうしてもサービスを利用する上で制限されてしまうかなと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんは多いがファミレスとかは多少歩く。ファーストフードもあります。ただマックはイトヨーカドーのなかなので少し歩きます。どちらかというとビジネスマン向けのお店が多いのかなと感じてます。
子供とかがのんびりできるようなスペースは少ないかなと思います。どうしても駅ビルとかが連なり居酒屋とかが多いため・・・
暮らし・子育て環境の充実
21世紀と森の広場という大きな公園がある。ただ徒歩だと少し遠い。駅のトイレ自体には普通の設備はあります。結構駅前自体がギスギスしてるのでのんびりという方には向かないかもしれません。
道路も狭いので子供がのんびり過ごすという環境ではないです。お隣の東松戸とかの方がのんびりって環境だと思います。
治安
駅周辺はきれいです。駅前に交番がありよく巡回してます。 駅前の横断歩道も警察の方がよく見てくれてるので大体止まってくれます。夜は酔っ払いがベンチで寝てる時があるので治安的には何とも言えません。夜遅くなると一気に過疎化して静かになります。
街灯は一本小道に入ると暗いです。昼は人通りも多く明るいですが、終電近くなっていくにつれ数えるぐらいしか人がいなくなります。差別的にもなりますが、外国人労働者も多い地区なので治安的には上記も述べましたが、何とも言えません。
コストパフォーマンス
都内よりは断然安いですが、駅前だと高いところは高いです。土地の値段は新松戸から新八柱間に新駅が出来る噂があるとかでずっと高いままです。
あまりおすすめはしません。利便性は車や乗り物がないとどこへも行けないです。電車で移動すればなんということもないですが。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。