ヴェルデコート弦巻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩8分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻3丁目24-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年5月
総戸数26戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積51.72m² ~ 106.16m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本国土開発
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ヴェルデコート弦巻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルデコート弦巻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルデコート弦巻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルデコート弦巻の売却ガイド

ヴェルデコート弦巻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルデコート弦巻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデコート弦巻を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩8分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

ヴェルデコート弦巻に関するよくある質問

ヴェルデコート弦巻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデコート弦巻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデコート弦巻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルデコート弦巻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデコート弦巻はどのような物件ですか?

ヴェルデコート弦巻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩8分。築1985年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデコート弦巻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜新町駅は田園都市線沿線では高速高架下の駅ではないので駅を出て桜の並木道がありとても綺麗です。 住宅地の駅としては駅前は飲食店が充実していて困ることはありませんし、スーパーも数軒あります。 特にライフは新しくて中身が充実しています。 その他、成城石井やまいばすけっと、サミット、ピーコックがあります。
100円ショップが田園都市線でおそらく唯一?かな、ありません。 そのうち出来るとは思いますがあれば良いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は文句なしに良いです。危険を感じたことが全くありません。
住宅街に向かうにつれ商店もなく静かで暗さは感じると思います。それでも危険は感じませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は清掃が行き届いていてとても良いです。 内廊下なので雨の日でも部屋前でぬれることはありません。
周辺治安はとても良いですが監視カメラがなくセキュリティは最新ではありません。オートロックにはカメラはあり、オートロックのボタンを押した方の静止画像は部屋の端末で記録できています。 宅配BOXがまだありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション玄関のオートロックの映像が、部屋のインターフォンで見れるのは築古マンションにしては良いと思います。 オートロックのボタンを押した方の静止画像は部屋の端末で記録できています。
1985年建築のマンションとしては平均的な作りで、今のマンションと比較して筐体や設備で確実に見劣りします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは徒歩5分以内ではありませんが徒歩10分以内だとサミット、オオゼキ、マイバスケットがあります。 自転車があればライフやピーコックにも10分以内でいけます。
弦巻には飲食店が少ないので、週末何か気の利いたものを食べようと思うと少し歩く(10分以上)必要があります。 住宅街のど真ん中なのでお店がなく静かな環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
松丘小学校に歩いて3分ほどで行けるのがとても良いです。 弦巻中学校も5分ほどで行けます。始発のバス停も5分ほどです。
商店が近くにないのはデメリットかもしれませんが、その分周辺が静かでもあります。
2024年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜新町駅は、おしゃれで活気のある街です。渋谷、三軒茶屋、二子玉川にも10分程度で行けるのに、穏やかで落ち着いた雰囲気も併せ持っているのが良いなと思います。
駅を少し離れると意外に暗い場所が多いです。全然危ないとは感じませんが、静かすぎて怖いと思う人もいるかもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除がとても行き届いています。とても静かです。
桜新町駅からちょっと遠い(徒歩12分)点です。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
どこに行くにもとても便利で、駅周辺の整備もとても良い。
東急を利用した経験がないが、朝夕の混雑が気になる。
交通利便性
住宅街ですが、サザエさん美術館の最寄り駅。急行の通過を待つ駅です。準急と各駅の停車駅。渋谷まで10分程度。駅を上がったところ(サザエさんの銅像がある方)にタクシー乗り場があります(わかりにくいです)。
地上は片側1車線の広めの道路ですが、バスも走っているし人通りも多いので、車での送迎は気を使います。パーキングメーターはありますが、駅周辺は埋まっていることが多いです。
生活利便施設の充実
地下に、三菱UFJのATMあり。地上に上がれば三井住友銀行があります。サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があります。
少し行ったところにスーパーもあるけど、品揃えが今ひとつ。カルディやカフェなどもあるので便利だけど、生活用品や生鮮食糧品だったらとなりの用賀のOKの方がおすすめ。郵便局もあるけど小さく、こちらも用賀のほうがよいです。道がせまく自転車も人も多い。
飲食店の充実
気軽に入れるカフェとしては、スターバックス、タリーズ。ファストフードは、ミスタードナツ、マクドナルド、ケンタッキーがあります。
サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があるけど、ここ!というお店はないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
出口が2つあり、それぞれエレベーターがあるのでスーツケースやベビーカー、車椅子でも利用しやすいです。
近くに公園はありません(神社はあります)。
治安
サザエさん通りをずっと行ったところに交番があります。基本的には住宅街なので治安はよいです。
特に思い当たりません。街灯もあるので、常に明るいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅街、渋谷からアクセス良い、ちょっと離れているけどライフがある、足をのばせば馬事公苑、246が近いので車も便利など、環境はよいと思います。
家賃が高い。駅のそばではなく、ライフの近くに住めば生活しやすいかもしれません。渋谷から10分、に価値を求めるならば。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。