ヴェルディ江波リバーフロントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/江波駅 徒歩12分 広電江波線/舟入南駅 徒歩14分 広電バス「二本松一丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市中区江波西2丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年5月
総戸数38戸
小学校区域広島市立江波小学校
中学校区域広島市立江波中学校
専有面積72.43m² ~ 81.81m²
間取り4LDK ~ 4LDK
用途地域第一種住居地域
分譲会社信和不動産
施工会社広成建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ江波リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ江波リバーフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルディ江波リバーフロントを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ江波リバーフロントの売却ガイド

ヴェルディ江波リバーフロントは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は江波駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディ江波リバーフロントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ江波リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江波駅まで徒歩12分
  • 広電江波線/江波駅 徒歩12分
  • 広電江波線/舟入南駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立江波小学校
  • 中学校区: 広島市立江波中学校

ヴェルディ江波リバーフロントに関するよくある質問

ヴェルディ江波リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ江波リバーフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ江波リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルディ江波リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ江波リバーフロントはどのような物件ですか?

ヴェルディ江波リバーフロントは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江波駅徒歩12分。築2018年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ江波リバーフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
気象館通りから一つ奥に入ったところで徒歩3分程度でバス停があるため、市内方面への通勤通学には便利です。
近隣の小学校がやや遠いです。また通学路で通る歩道が狭く、車の交通量が多いため注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
リバーサイドのため景観がいいです。騒音もそこまで気になりません。
通りからは1本奥に入るため、夜間は街灯が少なく暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は築年数も新しくホワイトが基調できれいです。
郵便ポストがマンション裏にあるため、わからない方が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダがかなり広く、夏場はプールを出して遊ぶこともできます。
玄関がやや狭めです。家族が多いと靴でいっぱいになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーとコンビニが徒歩10分以内にあります。スーパーは24時間営業なのが便利です。
飲食店は夜遅くまで開いているようなところはありません。またパン屋や精肉、魚屋などないため、こだわる場合は車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園が近くにあるため近隣の公園は充実しています。病院も一通りあります。
福祉サービスは施設等が近隣にないため移動する必要があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
六号線広島駅行き、八号線横川駅行きが通っている。朝と夜には九号線白島行きが通っている。他にもバス停が近くにある。また無料駐輪場もかなりあるためアクセスはいい。
夜電停が薄暗くなっているのが少し気になるが、デメリットというほどでもない。
生活利便施設の充実
近くにはマックスバリュー、ウォンツがある。
コンビニエンスストアが少し歩かないとない。
飲食店の充実
個人でやっている店のスナックが何個かある。
電停周りにチェーン店などは全くない点が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
栄光幼稚園、江波保育園、江波第二保育園がある。また江波小学校、江波中学校がすぐそこにある。
特に子育てに関してのデメリットは思いつかない。
治安
治安が特別悪いわけではないと思うが、江波中の生徒がやんちゃな子が多い印象がある。
強いて挙げればらくがきが少し気になってしまう。
コストパフォーマンス
市内中心部に近い、また政令指定都市中区としてはのどかな場所だし、田舎というほどでもない。住むにはとてもいいと思う。
市内に行くのに少し時間がかかる。またJRも通ってない。
交通利便性
江波線の始発駅なのですぐ簡単に座れますよ。
強いて挙げれば駅がもう少しきれいならいいかな。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや銀行、コンビニがあります。
本屋さんはなくなったかな、確か。飲食店はあまりないかも。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんがありますよ。美味しいです。
あまりいろいろな飲食店はないかもですね。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園あるし、子供は電車好きだからよく見に行ってたなー。
踏切無いから電車に気をつけないといけません。
治安
10年位近くに住んでたけど治安悪いと感じた事ないかな〜。
交番は近くにはないかな。ガソリンスタンドが近くにあります。
コストパフォーマンス
利便性はいいですよ。必要な施設はだいたいありますし。
中区なので、家賃や土地は高いですね。駐車場も高い。
交通利便性
始発駅である江波駅の次の駅のため、朝のラッシュ時でも比較的座れるのが良い
デメリットといった部分はそんなにないが、広島市内や広島駅が遠い。
生活利便施設の充実
LAWSON、セブンイレブンといったコンビニや、マックスバリューといったスーパーまで揃っていて利便性がある。
強いてあげるなら、近くに病院もあるのだが、古そうな感じがするため、近寄りづらい気はする。
飲食店の充実
家族で行けるようなココス、ジョリーパスタといったファミレスもあり、大人が1人で行けるような飲食店もあってよい。
居酒屋がほとんどないのは少し残念であるが、そこまでは気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園もあるため、子どもにとっても親にとっても利便性はある。
市電の駅なので仕方のない部分はあるが、柵がないため小さい子供が飛び出しそうで怖い。
治安
街灯や24時間営業の店が多いため夜も明るく快適である。
タバコや酒のゴミはちらほらと落ちているのを見かける。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、飲食店も多数そろっており、またそんなにうるさくないため住みやすい。
強いてあげるなら、近辺の家賃は高めである。
交通利便性
電車の本数もそそれなりにあるので便利です。
時間帯によっては混雑してしまうところです。
生活利便施設の充実
スーパーや歯医者や産婦人科などあります。
駅周辺にアパレル店がないところが気になります。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや居酒屋などもあるところです。
リーズナブルなお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があったり、駅近くに中学校もあります。
小学校が少し駅から離れているのが気になります。
治安
駅周辺も落ち着いていて、騒がしくはないです。
時間帯によって交通量があるところが気になります。
コストパフォーマンス
お店や病院などがあるので、利便性は高いです。
家賃はそこまで安くはないところが気になります。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。