ヴェルディ天神川駅南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩9分 JR芸備線/矢賀駅 徒歩17分 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩19分 広島バス・広電バス・芸陽バス「広島バス大州車庫前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区大州3丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年6月
総戸数74戸
小学校区域広島市立大州小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積66.72m² ~ 85.31m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社広成建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェルディ天神川駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ天神川駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディ天神川駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ天神川駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルディ天神川駅南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルディ天神川駅南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ天神川駅南の売却ガイド

ヴェルディ天神川駅南は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ天神川駅南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ天神川駅南を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩9分
  • JR芸備線/矢賀駅 徒歩17分
  • 広電皆実線/段原一丁目(休止中)駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大州小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

ヴェルディ天神川駅南に関するよくある質問

ヴェルディ天神川駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ天神川駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ天神川駅南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルディ天神川駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ天神川駅南はどのような物件ですか?

ヴェルディ天神川駅南は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩9分。築2019年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ天神川駅南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神川駅に対する口コミ】トイレが広くて使いやすかったです。駅で体調が悪くなって倒れた時に駅員さんが走ってきて大丈夫ですかと優しく声をかけてくれて、落ち着くまでそばにいてくれました。そのあと、親に電話してくれて椅子があるところまで支えてくれました。 もう1人の駅員さんは身体が涼しくなるスプレーを持ってきてくれました。すごく優しい駅員さん達でした。 駅の近くにはコンビニがあって徒歩5分のところにソレイユがあります。便利です。
【天神川駅に対する口コミ】トイレが広かったけど匂いが気になりました。 一度切符を買ってホームに入ったあとに乗りたい電車が向かいのホームに来ると気付いた時間違えて買った切符の料金返してもらえませんでした。
2024年02月 メリット
交通利便性
広島駅まで約5分とアクセスは良好少しあるけば山陽本線も利用できる
電車の本数が少ないため待ち時間が長ことが多い
生活利便施設の充実
徒歩5分ほどで広島県で一番大きいイオンモールがある
付近の道路は細いところが多いので車の場合は注意が必要
飲食店の充実
イオンモールまで行かずとも、マクドナルドやとんかつ屋、ガストなどがある
カフェのようなお店は少ないので、話題になるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに学校があり非常に便利だと思う
公園のような場所はあまり見かけないので遊ぶ場所は少し少ないかもしれない
治安
利用者は多いので、夜でも怖いようなことは少ないと思う
無人駅のため少し騒がしい印象を受ける踏切待ちの時間も長いため、走っている人をよく見かける
コストパフォーマンス
イオンモールが非常に近いため、非常に住みやすいと思う
線路沿いにも住宅があるので、そのような場所だと音が気になることもあるかもしれない
交通利便性
どこからでも近いイメージですね。いいですね。
動物のふんがよく落ちていて不快ですね。!
生活利便施設の充実
近くに大きなイオンモールがあって便利ですね
道が狭くて通りにくいことは多々あららますね
飲食店の充実
イオンモールの中のご飯が美味しいですね。
イオンモールの外にご飯屋さんがない!!!!
治安
おそらく広島県の中ではいい方だと思います
強いてあげればもう少し整備をお願いしたいですね
コストパフォーマンス
家賃などはよく分かりにくいですが住みやすそうです
車の騒音とか、自分は少し苦手ですかね。。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。