ヴェルディ天神川駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市南区大州4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年6月
総戸数82戸
小学校区域大州小学校
中学校区域大州中学校
専有面積71.30m² ~ 76.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社共立建設
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ天神川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ天神川駅前の売却ガイド

ヴェルディ天神川駅前は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルディ天神川駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ天神川駅前を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大州小学校
  • 中学校区: 大州中学校

ヴェルディ天神川駅前に関するよくある質問

ヴェルディ天神川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ天神川駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ天神川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディ天神川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ天神川駅前はどのような物件ですか?

ヴェルディ天神川駅前は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩1分。築2024年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ天神川駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い。呉線、山陽本線どちらにも行ける。
慣れないと上りと下りの改札口の入り口が違うので迷ってしまう。
生活利便施設の充実
出てすぐにコンビニがある。ソレイユ、マツダスタジアムが近い。
バスに乗り換えるのには不便な所に駅ぐある。
飲食店の充実
近くにソレイユがあるので何でもそろう。もちろん飲食店も豊富。
ソレイユは飲食店が豊富だか、人が多い。人気店はだいぶ並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はすぐ近くにあるので暮らすには便利。
液ぐ小さいので、トイレは不便。構内も狭いので、ベビーカーなど、子供連れには大変。
治安
治安は良い。酔っ払いはあまり見た事がない。
ソレイユ側は明るいが反対側は住宅が多く暗い。
コストパフォーマンス
すぐ近くにソレイユがあるので何でも揃う。学校も近くにあるので住みやすい。
マツダスタジアムが出来て、土地価格は高くなっている。
交通利便性
広島駅から数分で着き、快速も止まり便利です。
駅前の道は狭く、別の公共交通機関には乗り継ぎにくい。
生活利便施設の充実
イオンモール広島府中があるため何でも揃い、生活に困ることはない。
小さなスーパーは少ないため、日常のちょっとした買い物がしにくい。
飲食店の充実
イオンモールの中にはフードコートから定食屋、ファーストフード等何でも揃っており選ぶ楽しみがある。
イオンの回りにはガストや焼き肉店はあるが、少な目な印象。
暮らし・子育て環境の充実
天神川駅周辺の府中町は子育てに定評がある自治体で、子育て支援センターの支援が充実している。
たくさんの子育て世帯が府中町に流入しており、待機児童が徐々に増えている。
治安
天神川駅からイオンモール広島府中へ行く人々で周辺の道は混雑しているが、人通りが多いため治安は悪くない。
駅からイオンモールと反対方面へ行くと、人通りは少ない。
コストパフォーマンス
イオンモールがあり、高速道路のインターも近くにあり、利便性は抜群。物価は平均的と感じる。
家賃や土地が高いため、住みたくてもなかなか手が出ない。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。