ヴェルディ大州の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/天神川駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市南区大州5丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2010年11月
総戸数64戸
小学校区域広島市立大州小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積76.89m² ~ 86.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ大州を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルディ大州の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ大州の売却ガイド

ヴェルディ大州は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ大州の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ大州を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天神川駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/天神川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立大州小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

ヴェルディ大州に関するよくある質問

ヴェルディ大州の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ大州には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ大州の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディ大州の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ大州はどのような物件ですか?

ヴェルディ大州は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神川駅徒歩9分。築2010年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ大州には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】大きなイオンモールがある。イオンモールには衣料品、家具や日用雑貨、食料品などに留まらず、映画館や病院(眼科など)も入っている。広島駅まで1駅で、アクセスが良い。海田駅で呉線と山陽本線と別れるが、この天神川駅と向洋駅は呉線も山陽本線も通っているので、必然的に広島駅に向かう電車の数も多い。
▼【天神川駅に対する口コミ】上りと下りのプラットフォームは繋がってないので、行き先を確認して改札を通る必要がある。イオンモールが出来るタイミングで作った簡易的な駅の為、駅併設の店などもなく、駅で楽しむ事はないもない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天神川駅に対する口コミ】山陽本線と呉線が走っているので、上下線どちらも本数が多く待ち時間がそれほどありません。中心部である広島駅まで、さほど時間がかからずに行けるので、通勤に便利です。また駅からバス停までが近いので、広島市内へのアクセスがスムーズにできて便利が良いです。
▼【天神川駅に対する口コミ】上りと下りで改札口が違うため、初めての人は間違えるかもしれません。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲山陽本線、呉線の両方利用することが出来る。
▼快速が止まらない。少し歩かないとタクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設から徒歩7分ほどで、近いこと。
▼個人的な意見ですが、近くのコンビニがセブンイレブンであると嬉しい。
飲食店の充実
▲少し歩けば大型商業施設や、ガストがある。
▼目の前にはコンビニしかなく、少し歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、ベビーカーでも乗り降りしやすい。
▼トイレが片方のホーム側にしかないので両方にあると良いと思う。
治安
▲駅周辺はまあまあ明るい。住宅もたくさんある。
▼交番は近くにはなく、少し歩いて離れたところにある。
コストパフォーマンス
▲近くに大型商業施設があるので便利で、子育てもしやすい。
▼近くに大型商業施設があることにより、割と地価は高め。
交通利便性
▲イオンモール広島府中店が近いのですぐに行くことができる
▼広島方面と呉の方面が間違えやすくて乗り間違いしている人が多数。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがあって服を買ったり遊びに行ったりするのには最適だとおもう
▼強いて挙げれば少しイオンまで歩くこと夏には汗っかきの人注意
飲食店の充実
▲食べ物の種類がとにかく多い気分によって選べるのがポイント
▼酔っぱらいのひとがたくさんいて店員の態度もあまりよくないところが多いような予感がする
暮らし・子育て環境の充実
▲府中にはマツダがあるので子育てしている人はお金の問題は少しは楽になるとおもう
▼遊ぶ場所が年々減っているような気がするあったとしてもむかしみたいな遊具いっぱいの公園じゃなくなっている。
治安
▲目立った汚れやゴミはなく人もいいすぐコンビニがあって良い
▼車がよく通るので危ないかもしれないですでもすぐ止まってくれます
コストパフォーマンス
▲物価などもあまり高くなく子育てしている人にはいいと思う

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。