ヴェルディーク新栄シティレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/千種駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄桜通線/吹上駅 徒歩17分 JR中央本線/鶴舞駅 徒歩18分 名古屋市営地下鉄東山線/今池駅 徒歩18分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区新栄3丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年1月
総戸数33戸
小学校区域新栄小学校
中学校区域白山中学校
専有面積65.42m² ~ 66.73m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

ヴェルディーク新栄シティレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディーク新栄シティレジデンスの売却ガイド

ヴェルディーク新栄シティレジデンスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千種駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディーク新栄シティレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディーク新栄シティレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千種駅まで徒歩9分
  • JR中央本線/千種駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/車道駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新栄小学校
  • 中学校区: 白山中学校

ヴェルディーク新栄シティレジデンスに関するよくある質問

ヴェルディーク新栄シティレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディーク新栄シティレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディーク新栄シティレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディーク新栄シティレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディーク新栄シティレジデンスはどのような物件ですか?

ヴェルディーク新栄シティレジデンスは愛知県名古屋市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千種駅徒歩9分。築2011年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディーク新栄シティレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千種駅に対する口コミ】 ここの駅から地下鉄東山線に乗るときにはとても便利ですね^^池下や今池も近いですし、快適でした^^ JRと市営地下鉄の連絡駅。 地下鉄の改札口入った辺りにカフェがある。 JRのホームにはきしめんなどを食べたり、お酒を飲めるお店もある。 帰りなどに一杯軽く飲んだりするのに便利な駅。
【千種駅に対する口コミ】 駅周辺は歩きタバコをしている人が必ず一人はいます。隣の今池も治安良さそうでないのでその影響?? 飲食店は色々あるのでご飯には困りません。 JRと東山線の乗り換えとして利用する分には問題ありません。 地上から地下鉄に繋がる階段は(走れないようにわざとなのか)段に角度があります。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千種駅に対する口コミ】全ての電車が止まる駅で、地下鉄東山線への乗り換えもでき、バスターミナルもあるという交通便利の良い駅です。付近には、スーパーや飲食店もあって、生活の便利はよいです。大通りには商店街もあって、また、大手予備校もあることから、人通りも多いです。
【千種駅に対する口コミ】やや坂道があります。線路のあるところが高架になっているため、その坂道が少し難といえば難になります。それ以外の部分は平たんな道になっています。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
今池駅は地下鉄東山線と桜通り線が乗り入れており、栄や名古屋駅に行くのに乗り換えなく便利です。
強いて挙げれば、出入口のエスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ドンキやサウナ等商業施設が多数あり、駅より近いので、非常に便利です。
強いて挙げれば、最近、イオンが閉店してしまい、普段使いのスーパーが減ってしまった。
飲食店の充実
名古屋で有名な味仙本店があり、松屋、すき家、マックドナルド等、ファストフードも充実しており、毎日どこで食事するか迷うほど豊富です。
強いて挙げれば、ホームセンター的な店が近くにないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレは清潔に保たれており、表示も分かりやすいので満足出来ると感じます。
公園が少なく、千種駅まで歩かないとないので不便です。
治安
今池商店街は団結しており、治安も良いです、飲み屋さんも多いですが、規律や秩序を守って営業しているので、安心安全です。
昔は治安が悪いと言われていましたが、今は改善されています、しかし、まだ、昔の名残で一部治安の悪い場所はあります。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく、家賃も飲食代も妥当な値段だとおもいます。
強いて挙げれば、夜間人の声や車の騒音があるかもです。
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなしで、約7分で到着する。名古屋市営地下鉄鶴舞線の鶴舞駅も利用できるが、名古屋駅に行くにはJRが早くて安くて便利である。また、栄に行きたいときは市営バスが便利であり、駅近くにバス停もある。
強いて挙げるなら、駅のホームがとても長く両端に駅があり待ち合わせ場所を間違えると大変である。またエレベーターが1か所しかないので車いすの人やベビーカや階段の上り下りに不安のある人は、公園口の駅を利用したほうが良い。
生活利便施設の充実
鶴舞公園という大きな公園があり、園内に図書館や子供の遊べる公園もある。四季折々の花も楽しめる。今年春にリニューアルされて飲食店も入り、休日は1日楽しめる施設である。歩いて行ける範囲にイオンタウン千種もあり、買物には困らないと思う。昭和区内にはたくさんの診療所もあり、鶴舞駅すぐの名古屋大学附属大学病院と地域連携しているところも多い。
強いて挙げるなら、コンビニはあるが小さなスーパーや小売店がほとんどない。
飲食店の充実
鶴舞公園内にできた新しい蕎麦屋が人気のようで、テレビでも何度か取り上げられている。また、鶴舞公園内に以前からある古民家を利用したカフェのランチは絶品であり、スィーツも充実している。駅周辺には人気の高いラーメン屋も多数あるとのこと。駅構内のベーカリーショップのカレーパンも人気が高く、とても美味しい。
強いて挙げるなら、公園がリニューアルオープンから人が多く混んでいるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園と図書館は、子育てには最強の武器である。
鶴舞駅の名大病院口にもエレベーターが設置されれば、病院を受診する人や子育て世代も便利に利用できると思う。
治安
駅前に交番はある。夜遅くまでやっている飲食店も多いので、酔っぱらいはいるかもしれない。駅周辺中区側は住宅街はなくビルやマンションが多く、鶴舞公園側の昭和区は静かな住宅街であり、治安は良い。
中区側は外国人の人も多く住んでいるので、治安は良いとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
特に昭和区側は治安も良く便利で、住みやすい街である。。
家賃も土地も高く、新築マンションや一戸建てはとても高価である。若い人たちが住みたい場所であるが、なかなか難しいのが現状である。
交通利便性
栄・名古屋駅に繋がっている東山線と桜通線が通っており、地下鉄の駅としては利便性が高い。
出口が広範囲にあり、地下鉄に乗るまでの距離が長い出口もある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは多く、近くに大学病院がある。
商業施設や大型のショッピングモールがないため、アパレルや書籍の買い物には不便。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店など飲食店は多い。チェーンではないおしゃれな飲食店もある。
飲食店は非常に充実しているが、強いて挙げればこれだけチェーン店が揃っているのであればスターバックスも欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校・保育園・幼稚園はある。公園も広くはないが徒歩圏内にある。
治安が良くない。上記の公園も治安が非常に悪い地区にあるので、子育てには向かない。
治安
大通り沿いであれば、明るく夜1人で歩くのも安心である。
パチンコやドン・キホーテがあり治安が悪い。コンビニにはほとんど灰皿が設置されている。夜の店も多く、低所得者と思われる人を見かけることも多い。
コストパフォーマンス
東山線沿線ということで高いが、利便性を考えると妥当。
スーパー・コンビニ・飲食店以外は充実していないので、駅周辺で買い物が完結できない割には家賃相場が高く感じる。
交通利便性
地下鉄もありJR本線の利用としても学生に会社員も利用する駅として便利。バスは停留所がありバス利用者にはおすすめ
西側の栄、名駅方面に向かう急な下り坂があるため高齢者には大変だと思う。タクシー乗り場は見当たらない。私は普段、タクシーは止まっているところを見たことがなく少なくともタクシー利用には向かない駅だと思う。主に移動はバスを利用する人向けの駅です
生活利便施設の充実
学習塾が乱立して有名だと河合塾と四谷学院がある。勉強したい学生に向いている。
遊びたい人には不向きで娯楽施設がない。昔は20年前から3つのゲームセンターがあったが、現在はすべて廃業している。カラオケ招き猫の店があるのは隣の今池駅なので歩いて1分ぐらいかかる。駅前反対側のビル2階の本屋は繁盛しているとはおもえない。レンタルゲオ千種駅店があるが今池方面の住人は坂を上り下りしないといけないのが難点。緊急用の病院は見当たらない。歯医者なら見かけるが、外科手術を行う病院は見たことがないし知らない。
飲食店の充実
飲食店は多い。コンビニも多いので好きな食べ物を選択できるからおすすめです。今池方向へ向かう通り道で吉野家、ココイチ、ラーメンから中華飯店まで10店舗以上ある。千種駅の出入り口から南に視線を向ければすぐわかります。横断歩道を渡ってすぐ。
高級感のあるフレンチやイタリアンのお店を探しているなら無理だと思う。飲食業の入れ替えが激しい。長年やっている店もあれば撤退した店もあるので。
暮らし・子育て環境の充実
学校は中学校がひとつと小学校がある。小学校の隣に交番がある。JR駅にもトイレはあるが外のトイレより駅内部にあるトイレの方がきれいでお勧めだと思う。改札口のすぐ横にあるはず。公園はある団地の目の前にあるが、駅から今池方面に向かって歩くと10分ほどかかるし大通りから少し外れているので初めての人には見つけるのは難しいかもしれない。千種駅と今池駅の中間ぐらいの場所で大通りから少し南に入った通りに面しているので初めての人にはグーグルナビを使ってしらべてほしい
幼稚園も保育園もないと思うけど、子持ちではないのでよくわからない。千種駅近くの神社があるファミリーマートの近隣に幼児向けの体育ジムがあったけどまだ経営しているかは不明で各自確認してほしい
治安
昼は学生が多く夜は人通りが少ない。ライトがついているし酔っぱらいはいなし繁華街ではないので治安はいいと思う
特にないが強いて言えば小さな教会があるので神社と教会が宗教対立していないことを祈るばかり。推測です。トラブルは聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
名古屋市の土地と考えて家賃相場は適正価格だと思う
特にないが車の交通量が多いのが気になる。路地も数多いので始めて観光にきた人は迷うと思う。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。