ヴェルティ三園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西高島平駅 徒歩5分 都営三田線/新高島平駅 徒歩17分 東武東上線/成増駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都板橋区三園1丁目44-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年8月
総戸数16戸
小学校区域三園小学校
中学校区域高島第三中学校
専有面積65.24m² ~ 69.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社内野工務店
管理会社東京ディフェンス

ヴェルティ三園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルティ三園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルティ三園の売却ガイド

ヴェルティ三園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西高島平駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルティ三園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルティ三園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西高島平駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西高島平駅 徒歩5分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩17分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 三園小学校
  • 中学校区: 高島第三中学校

ヴェルティ三園に関するよくある質問

ヴェルティ三園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルティ三園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルティ三園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルティ三園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルティ三園はどのような物件ですか?

ヴェルティ三園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西高島平駅徒歩5分。築1988年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルティ三園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西高島平駅に対する口コミ】都営三田線の終駅なので、朝のラッシュ時でも座れます。23区内の中で家賃は安い方だと思います。住宅街なので静かで住みやすく、物価も安めです。
【西高島平駅に対する口コミ】他の路線を使うためには板橋本町あたりまで出る必要があり、15分くらいかかる。23区内ですが利便性はあまりよくありません。家賃相場からするとコスパは悪くないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西高島平駅に対する口コミ】駅にあるコンビニのような店は夜遅くまでやっており、食品から生活雑貨まで一通り揃います。静かな住宅街で、夜でもそれなりに駅を利用する人がいます。
【西高島平駅に対する口コミ】徒歩圏内にはほとんどお店がない個人商店のような店がちらほら。買い物や病院など高島平まで出ていました。駅を出て大きな通りを挟んで緑道があり、夜は薄暗く少し怖かったです。アパートが多く一人暮らし世帯が多いのか、地域の交流などはなく不安はありました。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西高島平駅に対する口コミ】駅にあるコンビニはかなり安く、野菜なども置いていて帰宅時に寄れ便利でした。
【西高島平駅に対する口コミ】徒歩圏内に飲食店はほとんどありません。新高島平、高島平まで出ればあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西高島平駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校は近くにあります。公園もあります。
【西高島平駅に対する口コミ】施設は揃っているのに人通りが少なく子どももあまり見たことがなく、子どもが少ないのかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の遅延があまりなく、ホームが綺麗で広い
強いてあげれば、鳩の多さが気になる。。。
生活利便施設の充実
病院はバスを乗っていかないとないかなという感じ
バスの本数が少ないので急いでる時は大迷惑かもです
飲食店の充実
スタバやマック、ミスドなどがあり食べるところはあまり考えなくていいかもです
歩道に面してあるお店は並び方によりますが邪魔になってしまうことがあります
暮らし・子育て環境の充実
公園が一つくらいありますが街灯がないので危ないで気がします
ドンキホーテができてから治安が悪くなりました
治安
だいぶよくなった方ですがポイ捨てがたくさんあります
タバコの吸殻、お菓子のゴミなどが落ちています
コストパフォーマンス
監視する人?みたいなのがいらっしゃるのでとてもいいです
もし喫煙所がなくなるなら早めに無くなって欲しいです
交通利便性
駅構内にコンビニがあるのが便利始発が一つ前の西高島平なので平日の通勤ラッシュ時でも座れる自転車置き場が広く百円で安いバス停がある
山手線が通っていないので都心へ行くには乗り換えが必須三田線しか通っていないのはかなり不便快速などはなくすべて各駅停車タクシーが利用しずらい
生活利便施設の充実
近くにさまざまな種類のコンビニがあるスーパーマーケットが一軒ある
病院などの公共施設がなく本屋、アパレル店、雑貨屋もないので遊びに来る場所ではない店がないので夜は暗く怖い
飲食店の充実
飲食店が二、三軒あり持ち帰りができる店もあるのでよい全体的にリーズナブルだと思う
有名店やチェーン店はない少ししかないので種類は豊富じゃないし、カフェなどはない
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校と中学校があるそのほかブランコなどがある小さい公園がある
駅構内のトイレは綺麗と思うほどでもなく汚いと思うほどでもない
治安
酔っ払いはみたことがない駅周辺もゴミがすごいというわけでもなく綺麗
街頭が少なく夜は暗い近くに交番はないので不安に思う
コストパフォーマンス
家賃は東京都内にしては安い団地がたくさんある自転車で行ける範囲に主要施設が揃っているので住みやすい街だと思う
住むにはいい土地だが強いて言えば娯楽施設が少ないと思う

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。