ヴェルステージ国分寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国分寺市南町3丁目18-10
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年7月
総戸数54戸
小学校区域国分寺市立第一小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
専有面積23.28m² ~ 36.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルステージ国分寺を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルステージ国分寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルステージ国分寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ国分寺の売却ガイド

ヴェルステージ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ国分寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ国分寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第一小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

ヴェルステージ国分寺に関するよくある質問

ヴェルステージ国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ国分寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルステージ国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ国分寺はどのような物件ですか?

ヴェルステージ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩2分。築2004年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ国分寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】首都圏にも近隣県にも程よい時間で到着できます。駅前も区画整理で便利になりました。都内としては高い、ということはないと思います。駅前であれば商業施設も多く、夜遅くまでやっている店舗も多いです。郊外にいくと格安スーパーがあり、週末まとめ買いしておくとお得です。
▼【国分寺駅に対する口コミ】首都圏、近隣県に程よい距離で行けますが主な主要駅には大抵20〜30分以上必要です。既に大抵の駅を通過後の電車に乗ることになる上、国分寺駅もベッドタウンなので座れるという事はほとんどありません。平日日中に仕事があると格安スーパーにいく時間にはスーパーが閉まってる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】物価は都心と比べると高いという事はほぼないです。駅ビルに色々なテナントも入っていますし、駅前にファーストフード店も多いです。医療施設もいろいろありますし、大病院までの直通バスも出ています少し郊外に行くと格安スーパーやホームセンターもあります。駅前は広場でイベントなどをやっており、派出所もあるので治安はいいと思いますが、路地によっては夜の客引きをよく見かけます。
▼【国分寺駅に対する口コミ】強いて言うなら色々な店舗があるので、比較するには時間が掛かりそうです。夜の客引き、早朝(ゴミ収集車の収集前)に通路へゴミ出ししている店舗があり、カラスが多いと時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】ファーストフード店、居酒屋、洋菓子店いろいろあります。チェーン店が多いですが、その分、味は安定してるかと思います。
▼【国分寺駅に対する口コミ】チェーン店以外で有名な○○店!というのはあまりないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】保育園への入所は駅前に複数保育園があるので、何候補かのうちに入所できるかと思います。商業施設にもオムツ変え台があるところも多いですし、公立学校も学業に力を入れていると思います。
▼【国分寺駅に対する口コミ】市としてものすごく子育ての保証、手当てが厚いということはないと思います。いわば普通。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅にマルイがあるのがとても便利です。遅い時間に行くとお惣菜の割引があったりするので、助かります。
▼やや人が多いのは気になりますが、その分飲食店だったりが充実しているので、デメリットというほどのこともないです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【国分寺駅に対する口コミ】駅を全体的に整備し直したため、駅と駅前はとてもきれいです。また、商業施設が多数あり、普段使いに最適な駅です。 エレベーターやエスカレーターも完備しているため、ベビーカーや車椅子などでも利用しやすい作りになってます。 丸井、セレオ、ミーツなどの駅ビルがあり、ユニクロ、GU、無印良品、ロフト、セリア、ダイソー、カルディ、クイーンズ伊勢丹、成城石井、ミスタードーナツ、スターバックス、スシロー、コメダ珈琲などなど、必要な店はほぼ揃っていると思います。 また徒歩3分程度で殿ヶ谷戸庭園があり、広い敷地内にいろいろな植物を見ることができ湧き水や池などもあるため、駅がすぐ近くにも関わらず澄んだ空気を吸うことができます。
▼【国分寺駅に対する口コミ】特快が止まるため、新宿や東京まで乗り換えなしで早い電車に乗ることができるが、東京駅まで30分程度かかるため、都心に通勤をするにはドアtoドアで1時間前後はかかってしまいます。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近で、生活用品ほぼなんでも揃う。居酒屋もあり夜まで遊べる。
▼通勤ラッシュの時間帯に電車に乗ると中央線なので大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅からかなり近いが周りの電車の音が気にならなかったり、バルコニーから他の居住区は見えることもない。
▼居酒屋がすぐ近くにあり、たまに夜中に集団でうるさい人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観もしっかりしており、共有部などもいつもきれい。
▼いつもきれいなのでデメリットを感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲床も壁もきれいだった。1Kだがキッチンも広い。
▼上下の壁が少し薄いのか、たまに大きい音は聞こえることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲かなりの駅近なので、すぐなんでも買える。
▼駅近なので、適当な格好であまり出歩けない。人に会う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院もだいたいすべて揃っていて徒歩圏内。
▼眼科に数件行った際、他の眼科の悪口をいう眼科がいた。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央線が通っているので都会へのアクセスがしやすいです!
▼もし、ゴミ箱をもう少し多く置いたらもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
▲駅でなんでも揃ってしまう!!洋服も買えて、日用品も全て買えます!アクセスもし安くとても助かってます
▼強いて挙げれば少し、お店を増やして欲しいです。雑誌屋さんを増やして欲しいです
飲食店の充実
▲マックもあったり、近くにバーガーキング、ケンタッキー人気なお店があって充実してます
▼少しチェーン店しかないので、カフェとか増やしてくれるともっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中のトイレがいつも綺麗で助かってます!
▼もう少しエレベーターを広くした方がいいかと思います
治安
▲治安もいいと思います。駅も綺麗ですし、街灯が多くて助かってます
▼だいたい駅の近くに飲み屋さんがあるので結構酔っぱらいは多いです
コストパフォーマンス
▲やはり、物価は高くなってるのでしょうがないと思います。それでも安い店は安くしてくれてるのですごく助かってます
▼強いて挙げれば少し、飲食店が高くなっててもう少しだけ安くしてくれると助かります
交通利便性
▲綺麗でとても広く駅員さんの雰囲気もいいです。中央線だけでなく、国分寺線や西武線などもあり様々なとこにいけます。また、駅構内の雰囲気もいいてます。
▼3つの路線があるため混雑することが多いです。その他で不満な点はありません
生活利便施設の充実
▲様々な店があり、買い物しやすいためオススメです。
▼あまりデメリットはありませんが強いて言うなら病院が少ない所です。
飲食店の充実
▲丸亀製麺などのチェーン店などもあり食事に困りません。
▼デメリットはありませんが強いて言うなら他で食べられないような店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な店があり小さい頃から通えるようなところも多くあります。
▼デメリットはありませんが強いて言うなら気軽に通えるような所が欲しいです。
治安
▲他と変わらないような普通という感じですが悪くはないです。
▼もう少し街が綺麗だったらなと思うところがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くもなく低くもなくと言う感じで悪くは無いです。
▼急な坂があり住みにくいところがあります。その他は大丈夫です。
交通利便性
▲都心部までのアクセスや、高尾行きなどへのアクセスもあるため便利。
▼強いて言うならば、もう少し路線を増やすと良いと思う
生活利便施設の充実
▲商業施設が2つ(OIOIなど)あり、たくさんの店舗がある。
▼店舗が多い分、ひとつひとつが小さいため品揃えが少ないことがある。
飲食店の充実
▲マックなどの有名チェーン店がたくさんある。
▼店舗が離れているからメニューを比べにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープやエレベーターが装備されている。
▼公園や広場など遊ぶ場所がほぼない。学校も少なめ
治安
▲駅周辺はきれい。不審者はあまり見かけない
▼少し暗い道がある。たまに酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
▲利便性があるのに都心部と比べると値段が安め
▼利便性があるから地方と比べるとまあまあする
交通利便性
▲特快が止まることは便利だと思います。新宿までは20分あれば行けるのも便利です。
▼とにかく中央線は人身事故が多いのでよく遅延しています。ホームドアを検討した方が良いのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが充実しているので、飲食もショッピングもとても便利です。
▼あまりヤング層のアパレルショップが無いことが難点かと思います。
飲食店の充実
▲私はいつも同じお店にしか行きませんが美味しいお店は多いと思います。
▼どのお店も比較的お年寄りや家族連れが多いので常に騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしていないので分かりませんが、電車からよく出てくる幼稚園児を沢山見かけるので充実しているのだと思います。
▼強いて言うなら普通の市バスで中学生や小学生が移動しているのは少し可哀想なので専用バスをつくってあげたらいいと思います。
治安
▲家族連れや御年寄が多いので比較的治安はいいと思います。
▼最近は夜遅くになるとスカウトのお兄さんがしつこくて怖いです。パトロールの方も付くようになりましたが、退散した後や居ない日を見計らって着いてきます徹底してほしいです。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れれば比較的安いと思います。
▼家賃相場がどんどん値上げしているので中々駅近には住みにくいかと思います。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。