ヴェルエコール三番町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩25分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区三番町9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年11月
総戸数25戸
小学校区域静岡市立番町小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積66.40m² ~ 80.13m²
土地権利所有権
分譲会社市川土木
施工会社市川土木

ヴェルエコール三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルエコール三番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルエコール三番町の売却ガイド

ヴェルエコール三番町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはヴェルエコール三番町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルエコール三番町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立番町小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

ヴェルエコール三番町に関するよくある質問

ヴェルエコール三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルエコール三番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルエコール三番町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルエコール三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルエコール三番町はどのような物件ですか?

ヴェルエコール三番町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩25分。築2008年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルエコール三番町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡の中心の駅なだけあって、とても綺麗です。駅としての利用が素晴らしいだけでなく、パルシェというのも付いていて、GUなどの服を買うこともでき、飲食店も沢山あるので、暇を潰せることができます。素晴らしいです。
【静岡駅に対する口コミ】強いてあげれば大きい駅なら仕方の無いことだとは思うのですが、人が多くてとても混雑しています。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡駅周辺の道路は広いため、車では走りやすく、新幹線が静岡駅は停車します。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩にはとても便利で、駅ビルの中には美味しい料理が食べれる飲食店(府中庵などの静岡グルメの店舗)があります。
【静岡駅に対する口コミ】街の中心部が駅から少し離れており、不便に感じます。
2023年10月 メリット
交通利便性
静岡市の中心部にあるので北、南どちらからでもアクセスがしやすい。
特には見当たらないけれど強いていうのであれば南口のバスが北口に比べて少ない印象。それくらい。
生活利便施設の充実
レストランや食品館、アパレルショップや100円均一などが併設されているので静岡駅だけで十分間に合います。
強いていうのであれば病院がないけれど、駅を出てあるけばちらほらあるので気になりません。
飲食店の充実
パルシェにレストランがあります。またパン屋さんやスターバックスもあるのでいいと思います。
特にないのですが強いて言うのであればさいぜりやが駅構内にあったらよかったです(すぐ隣にあります)
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。また駅のトイレが改修されて綺麗になりました。
これは駅の問題ではありませんがエレベーターがやや混んでいる様子が見受けられます。
治安
夜も特に酔っ払って絡んでいる人はいませんしわざわざぶつかってくる人もいません。
特にありませんが強いて言うのであれば多少客引きはいるかもです。
コストパフォーマンス
住みやすい地域だと思います。静岡駅の近くに全て揃っているし、少し街を離れたら閑静な住宅街で家賃も安いです。
本当に安い家賃で過ごしたいとなると山の麓になります。もしくは海の近く。津波が気になる方や土砂崩れが心配な方はご注意ください。
交通利便性
静岡駅は新幹線も止まる大きな駅で、すぐ近くには複数のバス乗り場や、タクシー乗り場もあり、かなり交通の便利さでは上位のほうに属している部分がメリットです。
強いてあげるならば、ホームに向かう手段がもう少し多ければ、混雑時にも人混みにのまれることが減り、ストレスがかなり軽減できるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
静岡駅構内や周辺には、様々な施設が充実しており、パルシェが駅から繋がっていることが大きいです。それに、カフェから飲食店はもちろん、ドラッグストアや雑貨店、本屋、服屋、果てにはスマホ修理店などもあり、ほとんどの用事を済ませることができると思います。
周辺施設が多く充実している分、少しだけアクセスが複雑であり、初めてきた人が思ったところに向かうのは少し難しいのではないかと思います。
飲食店の充実
駅の周辺には、駅弁の売店から、マックなどの比較的リーズナブルな飲食店、少し奥に進めば、パスタや中華専門店に加えて居酒屋などがありかなり充実しているといえます。
強いていうならば、専門店は学生などには敷居が高く、マックなどのリーズナブルなお店が少ない傾向にあるため、もっとリーズナブルな飲食店が増えればもっと良くなるのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て的な面では、近くに公園があったり(徒歩5分)、アミューズメント施設である「るくる」があるので、1日くらいならば家族連れでも容易に過ごせるのではないかと思います。駅には多機能トイレが複数設置されており、かなり配慮はされていると思われます。また、駅構内からは主要な施設までほとんど視覚障害者用の点字ブロックが設置されている点も良い点だと思います。エレベーターとエスカレーター、階段などは全てあるので、駅の利用においては誰でも利用しやすいです。
近くに公園はありますが、子育て関連の施設はあまり充実していないように思えます。そのため、もっと子育てを行う人々に対して、優しい配慮がされたなら、もっと良くなると思います。
治安
治安はかなり良い方だと思われます。駅前に交番があり、何年か利用していても、何か犯罪などを見かけたことはありません。
駅構内から少し外れたところに行くと、ホームレスが生活している場合があります。駅員が定期的に対応しているようですが、たまに見かけると少し驚いてしまいます。特に何か話しかけられたり、お金を要求されたりなどはないので、ここは少し難しい部分だと思います。
コストパフォーマンス
静岡駅からは新幹線も出ているので、様々な場所にアクセスするといった利便性においてはかなり良い評価がつけられます。次に、駅構内と周辺で様々な施設があるため、静岡駅周辺で殆どの用事を済ませられる点も高評価です。
やはり利便性が高い分、家賃なども比較的高くなる傾向にあるようなので、そこはデメリットになりうるかもしれません。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。