ヴェルアージュ湘南台弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/下飯田駅 徒歩19分 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩23分 小田急江ノ島線/湘南台駅 バス4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市石川6丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年10月
総戸数66戸
小学校区域秋葉台小学校
中学校区域秋葉台中学校
専有面積28.29m² ~ 77.00m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社いすゞ不動産
施工会社東洋建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェルアージュ湘南台弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルアージュ湘南台弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルアージュ湘南台弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルアージュ湘南台弐番館の売却ガイド

ヴェルアージュ湘南台弐番館は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数66戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は下飯田駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはヴェルアージュ湘南台弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルアージュ湘南台弐番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下飯田駅まで徒歩19分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/下飯田駅 徒歩19分
  • 小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 秋葉台小学校
  • 中学校区: 秋葉台中学校

ヴェルアージュ湘南台弐番館に関するよくある質問

ヴェルアージュ湘南台弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルアージュ湘南台弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルアージュ湘南台弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルアージュ湘南台弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルアージュ湘南台弐番館はどのような物件ですか?

ヴェルアージュ湘南台弐番館は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下飯田駅徒歩19分。築1992年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルアージュ湘南台弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】横浜までの各駅に停車するためもし乗り間違えたとしても途中ですぐおりることが出来ます。さらに、湘南台発なので湘南台が最寄りの人は朝の通勤ラッシュの時間でも席に座ることができ、快適な通勤をすることが出来ます。家賃に関してはそこまで都心に近すぎるわけでもなく遠いわけでもないので、比較的リーズナブルだと思います。最寄りにするにはもってこいです。
【湘南台駅に対する口コミ】デメリットは、あまり思い浮かびませんが、強いて言うならホームが遠い事です。急いでいる時などは少し焦ることがあります。また、バスが時間通りに来ないことがありますが、2.3分なのであまり心配はありません。もっと湘南台駅周辺のホテルの値段が安かったらと思うことがあります。が、いまのままでも十分安価な値段なので、そこまで気になることはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅は、近くに病院や本屋、公共施設(図書館など)があり、とても便利です駅近くに北警察署があり、夜遅くまで警備がきちんとされているので心配はありません。酔っ払いもほとんど見たことがありません。
【湘南台駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはありませんが、その分人もそこまで集まらないので、あまり気になりません。もし23時頃の帰宅になる場合はバスがないから歩くのではなく、タクシー利用をした方が安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺には本当にたくさんの美味しいお店があります。イタリアンや和食、洋食、パンケーキ屋、カフェなど様々なジャンルのお店があります。
【湘南台駅に対する口コミ】強いて言うなら、お店の場所が分かりにくいことがあることです。 でもマップを見ればすぐに分かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅近くには湘南台公園があり、少し歩いたところにも公園がいくつかあります。遊具なども揃っています。 今の時期は(4月)さくらもとても綺麗で、トイレが付いている公園も多いので便利だと思います。
【湘南台駅に対する口コミ】休日は人が多いことがありますが、平日は存分に楽しめる環境です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イトーヨーカドーが近く、日常の買い物に困ることはありません。
湘南台駅まではバスで行きますが、時間帯によってかなり道が混むことがあり、大幅に遅延することがあります。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
3路線の駅であり、都心までのアクセスは良いです。 スーパーやドラッグストアなどは揃っており 日常の買い物については問題ないと思います。 小さな商店も点在しており、いろいろなお店を 巡るのは楽しい。
駅ビルはなく3路線の駅にしては寂しい駅だと思います。 パチンコ店や居酒屋、夜のお店など多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
道は広く、街灯もついているので明るいです。 バスは多いので、アクセスは悪くはないです。
駅まで坂が多く、歩きなどでは大変です。 工場地帯を通るので、昼はトラックなどの交通量が多く、 夜はあまり人気がないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は良くも悪くも普通のマンションと変わりないと思います。 駐車場もありますが、すべての部屋分は無く 他で借りる必要がある。
必要最低限の設備しかないと思います。 逆に言えばそれがメリットになります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
見た感じ普通のマンションなので、 問題はないと思います。
築30年以上たちますので、 古さはあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型店舗のイトーヨーカドーが目の前にあります。 ロピアも比較的近くにあり、ドラッグストアもあるので 日常生活にはとても便利だと思います。
大きいパチンコ店があり、メリットにもデメリットにもなる人が いるのかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★
秋葉台体育館が近く、公園もあります。 小学校、中学校も遠くない距離にあり、 通うのは問題ないと思います。
大きな病院は徒歩圏内に無いですが、 バス停が近いので車が無くても通えると思います
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】小田急は特急以外は全て止まり、相鉄と地下鉄は始発駅なので座れるところが良い。新宿や横浜などへ一本で行ける自分で家賃を払っているわけではないので金銭的な観点からはわからないが住みやすく思う。
【湘南台駅に対する口コミ】とくにデメリットを挙げるような不満や問題はない上記のように特に不便に感じたり、不満を感じたりすることはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】図書館などもあり、また、さまざまな店もあり、施設は充実していると思う特にトラブルがあるようには聞かない。治安がいい方だと思う
【湘南台駅に対する口コミ】現時点では、特に不便に感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックス、デニーズ、ケンタッキーなどがある。地下鉄の改札横に崎陽軒の弁当売り場がある。東口の方には箱根そばがある。
【湘南台駅に対する口コミ】とくに飲食関係で不便に思ったことは今までない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【湘南台駅に対する口コミ】それなりに施設の数があると思うが、自分が子育てをしているわけではないのでよくわからない
2023年10月 メリット
交通利便性
徒歩8分で下飯田駅、徒歩4分で近所のバス停があったので交通は便利でした。隣駅の立場、湘南台にいくのにバスが大変便利でした。湘南台への道は、全く混むことがなく、道もよく、子供がバスにのる練習にもなり大変良かったです。
下飯田駅へむかう途中に急な坂があり、若くても登るのがつらかったです。
生活利便施設の充実
家から数分のところに中規模の病院があり便利でした。ただ救急対応もしていたので、救急車の音が頻繁にあり、うるさく感じました。
近所にスーパーがなく、バスに乗るか電車に乗るかしないと、生活用品が調達できなくて不便を感じました。
飲食店の充実
隣の駅の立場、湘南台に大きめのイトーヨーカドー、ドラッグストア、飲食店、ケーキ屋、本屋があるので、生活用品などはほとんど揃います。車があるととても便利だと思います。
駅前には小さな商店があるだけで、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
子供が幼稚園の間、下飯田に住んでいたのですが、近くに幼稚園があり、バスの送迎が家の前まできてくれるので、大変助かっていました。幼稚園の先生も感じのいい方が多かったです。
20分くらい歩かないと、公園がないため、不便でした。近くの小さな神社にあるブランコに子どもと2人で乗って、遊びました。小さな男の子だと少し物足りなかったのではと思います。
治安
駅前が夕方になると、暗く、にぎやかなお店が1つもない街なので、怪しい人はいないように思いました。
3世帯が入居しているテラスハウスに住んでいました。隣の人の家に、昼間空き巣が入り、現金をもっていかれたそうです。私の家が留守にするため、窓の大きなシャッターを昼間から閉めていったので、計画的に空き巣を行った可能性があり、怖く感じました。
コストパフォーマンス
テラスハウスの家賃は、場所のせいなのか、立場や湘南台から比べて、少し安かったです。両隣の家の人の布団たたきの音や階段をドタドタ大きな音を立てて降りていく音がかなり響くため、音が気にならない方は住むにはいいかと思います。
3世帯が住めるテラスハウスに住んでいたのですが、前に立っている一軒家の畑でたまに野焼きをするので、その煙がすごくて、子供が庭で遊べなくなったりして不快でした。洗濯物にも匂いがつくので、取り込まなくてはならず、嫌な思いをしていました。
交通利便性
小田急線は新宿まで1時間以内でいけます。また横浜へは横浜市営地下鉄や相鉄での方がありとても便利です。相鉄は西谷まで行けば渋谷方面や新横まで行かれるようになるので、すごく便利になったと思います。
小田急線、横浜市営、相鉄の最終電車の乗り継ぎがないことでしょうか。そのぐらいはやって欲しい。
生活利便施設の充実
地域にスーパー、飲み屋、役所施設、公園、学校、病院等があり、不便さを感じない
賃貸マンションが多いのと建物の統一がないのでビル風がすごい
飲食店の充実
飲み屋が多いです。立ち飲みや焼き鳥が美味しい
洒落たお店がすくない。最近美味しいパン屋ができてよかった
暮らし・子育て環境の充実
学校が小中高と揃っているので通いやすいです
ちょっと高望みする場合は、電車通学で大変化も
治安
藤沢北警察署があり、交番も西口、東口にあり、共に良いと思います
しょっちゅう取り締まりをしているので、ちょっと大変
コストパフォーマンス
他の地域に比べて安いかもしれません。飲み屋も
スーパーなどは変わりませんが、特売が多いです

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。