ヴェラハイツ神楽坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区天神町63-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年3月
総戸数35戸
小学校区域早稲田小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積20.42m² ~ 51.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社北野建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェラハイツ神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ神楽坂の売却ガイド

ヴェラハイツ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は神楽坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ神楽坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ神楽坂を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神楽坂駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 早稲田小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ヴェラハイツ神楽坂に関するよくある質問

ヴェラハイツ神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ神楽坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェラハイツ神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ神楽坂はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神楽坂駅徒歩5分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ神楽坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神楽坂駅から5分くらいで可もなく不可もなく
最寄りが神楽坂駅ですが、お店がある方とは逆の場所に立地しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察の立会い所が近くにあったりするため、治安が悪いイメージはありません。
三叉路の交差点が近く、交通量は多くないが坂道で信号があるため、多少音は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人は常駐ではありませんが、必要十分に掃除はされている気がします。
自転車置場は明確に区切られているわけではないため、整理されていない時もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりとした作りで安心感がありました。
作りはしっかりしているように感じましたが、上の階の人が決まった時間に運動していたのか足音は少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階が飲食店でコンビニや郵便局、ドラッグストア、業務スーパーもあり便利。
近くのお店で生活に困る事はありませんが、充実している神楽坂のエリアとは駅の逆方向です。
暮らし・防災・子育て ★★★
坂の上の方にあるため水害の心配は無いと思います。
当時子供がいなかったため気になりませんでしたが、小学校までは距離があるようです。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神楽坂徒歩4分で、最高です。ただ、栄えてるのは反対側の飯田橋側の出口です。
特に問題ないですが、早稲田寄りの出口は飲食店は多くはないです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神楽坂駅に対する口コミ】駅の近所には銀行、神社、コンビニエンスストアの種類も多くあります。 また、レストランや軽食店も多く、ちょっとした待ち合わせにも便利な場所です。 神楽坂駅は主要都市に出かける際の中間地点ですので、都心に出かける方は結構利用されます。
【神楽坂駅に対する口コミ】お出かけの際は、車は避けた方がよいと思います。 一方通行が多く、地理に慣れていない方は道に迷いやすいです。 駐車場はありますが収容台数が少なく、ワイン自慢のお店が多いので散歩がてらにおいでください。
2023年03月 メリット
交通利便性
東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる
新宿区にも関わらずJR新宿駅へ1本で行くことができない。
生活利便施設の充実
大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。
洋服屋(ユニクロ等のファストファッションを含む)はほとんどないため、急用の際は困る。
飲食店の充実
小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。
地元の人が利用するような小さなお店でも安くはない。
暮らし・子育て環境の充実
早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。
子供は多いが、公園を除く子供向けの施設は少ない印象。
治安
治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり
夜になると花街の雰囲気が出てくる。夜になると酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。
家賃は高いと感じる。神楽坂という場所自体が付加価値となっている。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。