ヴェラハイツ東松戸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東松戸駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県松戸市東松戸1丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年8月
総戸数44戸
小学校区域松戸市立東松戸小学校
中学校区域松戸市立河原塚中学校
専有面積69.00m² ~ 85.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社大日本土木
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ東松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェラハイツ東松戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ東松戸の売却ガイド

ヴェラハイツ東松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東松戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ東松戸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ東松戸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松戸駅まで徒歩2分
  • JR武蔵野線/東松戸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立東松戸小学校
  • 中学校区: 松戸市立河原塚中学校

ヴェラハイツ東松戸に関するよくある質問

ヴェラハイツ東松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ東松戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ東松戸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェラハイツ東松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ東松戸はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ東松戸は千葉県松戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東松戸駅徒歩2分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ東松戸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】・松戸駅行きのバスが出ている。 ・船橋駅に15分程で着く。 ・舞浜駅に30分程で着く。・駅にすごく近くなければ5.5~7.0程度 ・バスや電車の本数からしても住みやすい方だと思う。
【東松戸駅に対する口コミ】・北総線が本数が少ない。 ・北総線の料金が高い。・駅近だとメゾネットタイプで8.0~くらいでちょっと高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】・近くに弁当屋、ドラッグストア、スーパー、耳鼻科、眼科などが揃っている。 ・美容室やカフェもいくつかある。 ・駅の周りが栄えている。 ・駅から徒歩5分ほどの所に保育園がある。・駅前に交番がある。 ・駅の周りは明るい。
【東松戸駅に対する口コミ】・表口(マクドナルド方面)はお店や街頭があって明るいが裏口(ゆいの花公園方面)は該当が少なく駐車場が多いため暗くて夜空くのが怖い。・「君、いくつ?若いね?悪いことしようとしてるでしょ?」って絡んでくる中年女性やとりあえずブチギレてる中年男性を見かける。 ・普通に駅前で高校生や若いカップルがキスをするなどイチャイチャしてて見てるこちら側が恥ずかしくなる。 ・夜中に爆竹みたいな音がする。 ・治安はちょい悪めだけど松戸だからそんなもんかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】・ファストフードやご飯処など飲食店が多い。 ・まさ実やという焼肉屋さんと一休という焼き鳥屋さんが美味しい。 ・ファミリー向けのラーメン屋、ステーキ屋から鳥貴族やおさかな道場などの飲み屋も幅広く出店している。 ・もののこころというラーメン屋さんが雰囲気も良くて店員さんも素敵ですごく美味しかった。
【東松戸駅に対する口コミ】・スタバが欲しい。 ・和食屋さんが出来たら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】・駅に多目的トイレがある。 ・駅近で保育園や親子コミュニケーションルームみたいなのがある。 ・近くに大きな公園がある。 ・新しく出来た綺麗な小学校がある。 ・ちょっと歩けば中学校や高校もある。 ・高齢者マンションや老人ホームがある。
【東松戸駅に対する口コミ】・近くに幼稚園がない。 ・時短利用の託児所があるといいと思った。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】駅まで近く武蔵野線と北総線を利用できる便利な場所である。駅の直ぐ近くにスーパーが2軒あるので日常生活には困らない。静かで、高いビルもなく過ごしやすいです。同世代ファミリーが多くて、バーベキューや旅行も行ったりします。
【東松戸駅に対する口コミ】駅前にチェーン店の飲食店が少しあるが、個人店はほとんどない。飲食店とスーパーはあるが、雑貨や服屋等は近くにない。北総線は都内に行くのには便利だが、料金が高い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
通勤に便利 武蔵野線 北総線が利用できる 静かな環境
今後 発展しすぎるのではないか 固定資産税が上がりすぎるのではないか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東松戸駅に近い 騒音は気にしない程度で 静かな環境
しいてあげれば 現在は 静かすぎる 今後にぎわうとちょっとすべての面で 心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バリアフリー 防犯 面が良い 年老いても 大丈部なようです
周辺の 開発が 今後 どうなるか 賑わいすぎるとどうなるか?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
耐震が ある 奇麗に ホーマットされている OKです
築年数が 気になる が 金額との対比で仕方がないのかな
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがあり 外食しない家庭なら 問題ない
外食には向いていない 環境だが たまには 外食も?と思ったら 店舗が少なすぎる
暮らし・防災・子育て ★★★★
これから 発展する 町ちのようです 今が 住み始め時期ではないかな?
今後どのように 環境が 変化していくのかな 都市開発計画を 知りたい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多いです。ケンタッキー、マクドナルド、居酒屋、ラーメン店、焼肉店など充実しています。 また、駅構内に「マルエツ」というスーパーがあり、連絡通路で直結する建物の1Fには「ベルクス」というスーパーがあります。 JR武蔵野線との接続があるため乗降者数は比較的多く、通勤通学ラッシュの時間帯は混雑します。特急が停車し、東京都心部まで約50分でいけます。 坂道はほとんどなく、駅前には交番もあるため治安は良いです。
【東松戸駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以上離れると畑が広がっており、夜は真っ暗です。特急停車駅でありJR武蔵野線との接続もあるため、北総線内では比較的家賃相場が高めになっています。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
武蔵野線・京成線の停車駅で、それなりの本数が行き来します。駅前にバスロータリーがあります。
タクシー乗り場はなかったと記憶しています。駅自体は比較的小さいです。
生活利便施設の充実
駅前にはセイムス(ドラッグストア)、マルエツ・ベルクス(スーパー)があり、日々の買い物には便利です。小さな商業施設が駅前にあり、診療所なども入っています。
大きな商業施設やデパート等はなく、主要な銀行の支店も松戸駅まで行かないとありません。
飲食店の充実
駅前に居酒屋やケンタッキーフライドチキンなどの飲食店がいくつもあります。ケーキ屋・パン屋も駅付近にあります。
高級レストランなどは付近に見当たりませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体が比較的小さい分、駅のすぐ近くでも物件があり、ファミリー向けの物件もあります。
特には思いつきませんが、大きな公園などは近くにはなかったと思います。
治安
特に治安が悪いと感じたことはありません。松戸駅付近に比べると治安が良いと不動産会社の方が言っていたので東松戸駅付近に住んでいました。
駅前の交番などはありませんでしたが、歓楽街などもなくそれほど治安で困ることはないと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場はそれほど高くなく、主要駅とは言えないにせよ主要駅へのアクセスが比較的良くて住みやすかったです。
何もかもが揃う駅ではないので、デパートや大型商業施設などに行きたければ別の駅付近へと行く必要があります。
交通利便性
北総線と武蔵野線の二つが通っており、千葉県から東京都や埼玉県に行きたいときには便利である(個人的にはディズニーに行きやすいので助かる)。そして、二つの線で改札の位置が全く違うため間違うことは他の駅と比べ少ないと思う。バスも結構な頻度で来ている。
改札の位置が全く違うということなので急いでる人にとってはキツイと思う。タクシーがあまり来てくれないことも難点の一つ。
生活利便施設の充実
近隣のマンションが新築が多く、きれいなので住みやすい場所に立っているといえる。有名な塾が結構殺到しているように感じる。耳鼻科や眼科などの診療所はかなり近くにあり、ドラッグストアもそう遠くない場所にある。
本屋や家電製品を売っているところは少ない。診療所はあるが大きな病院となるとかなり遠い。
飲食店の充実
ここの近くはからやまや幸楽苑、山田うどん、かつ屋、マクドナルドなどの飲食店が多い。さらにドーナツ屋や居酒屋などもある。少し遠くでいいのならサイゼリヤやステーキガスト、はま寿司やスシローなどもあるため食には恵まれている。
チェーン店が多く、独特な雰囲気の店は少ない傾向にあるため、ここしか食べれないものは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがきれい。エレベーターも一応ある。比較的わかりやすいところに保育園がある。塾が有名どころが多く、近くの学校に行く人はよくそこらへんの塾に通っている。ひがまつテラスという子供がよく来る場所がある。
スローブが見当たらない。階段も多いため車いすの人はエレベーターを使うほかない。公園はかなり遠い。
治安
駅前に交番があり、近くで警察官がパトロールしているため駅前は安全は保たれていると思われる。駅やその周辺はとてもきれいに整備されている。駅を出てすぐに車の駐車場や自転車置き場があるため夜道が不安な人にはいいかも。
近くの街灯が少なく、ひどいところは200メートル近く何も明かりがないところがある。それによって夜に東松戸駅から自転車で帰ろうとするともはや通行人がほぼ見えないので事故は起きやすいと思う。
コストパフォーマンス
町全体は結構きれいであり、スーパーや飲食店、駐車場や駐輪場などもあるためそういった意味では住みやすさはある。複数の路線を抱えているうえバスもあるので移動にはかなり便利である。ディズニーにもとても行きやすいのも若者にとってはメリットである。
家賃、運賃(北総線)共に少し高めである。ここの近くに住むとなると資金の心配は出てくるかもしれない。
交通利便性
JR武蔵野線と北総鉄道、京成電鉄の成田スカイアクセス線の3路線が乗り入れています。武蔵野線はディズニーリゾートや埼玉県にある大型ショッピングモールに1本で行くことができ、北総鉄道は、京成高砂駅経由で、浅草や日本橋方面に1本で行くことができ、所要時間も約30分です。駅西口にバス乗り場とタクシー乗り場が設置されています。
北総鉄道の運賃が、値下げはあったものの、まだ高いことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅前に深夜1時まで営業している食品中心のスーパーもあり、ドラックストアなどもあり、生活必需品の購入に困ることはないと思います。また駅からバス利用(本数もある程度でている)で総合病院があり、駅周辺には各個人クリニックも充実しています。市立の図書館もあります。
駅前には総合的なショッピングセンターがなく、また書店もなく、全体的に買い物できる施設が少ない感じがします。
飲食店の充実
駅付近には、マックやケンタッキー、カフェのチェーン店、和食やとんかつのチェーン店、ラーメン屋さんやエスニック系、居酒屋さんなど個人で営んでいるお店もあります。
ファミレスなどの施設が少ないため、ファミリーでゆっくり食事を楽しめる場所が少ないと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から徒歩圏内に、大規模ではありませんが、複数の公園が設置されていて、遊び場として、またランチやスポーツを楽しめる場所があります。駅近くには保育園が多くあり、子育て環境はいいと思います。
住む場所によっては、特に小学校までの通学時間がかかってしまうということがあるかもしれません。
治安
駅西口側に交番があり、犯罪発生率も低く、また娯楽施設が少ないことから、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。
駅から少し離れると、自然豊かで緑が広がってくる環境で、街灯の数が減り、夜になると暗い道がありますので、注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
東京方面にも千葉方面にも埼玉方面にも1本で行けるため、交通アクセスは大変いいと思います。その割に家賃相場は安いと思います。駅前で生活必需品の購入について完結しますし、治安も良く、静かで落ち着いた環境で、住みやすいと思います。
交通利便性が高いため、沿線沿いの周辺の駅付近と家賃相場を比較した場合、やや家賃が高めであり、またアミューズメント施設や娯楽施設が少ない点を考慮したい場合、その分のコスパがよくないと判断されるかもしれません。
交通利便性
武蔵野線と北総線がある駅で、羽田空港にも成田空港にも1本でいける。武蔵野線で新三郷や越谷などショッピングに行きやすく、西船橋に行けば都心にも行きやすいので便利だと思います。
雨の日等車での送迎が多くバスにも影響があるため送迎用のエリアがあればいいと思います。タクシーが居ない。松戸駅まで行けないのが残念。
生活利便施設の充実
すぐ近くにはスーパーが2店舗あること。図書館ができたこと。だいたい近くの病院などでも駐車場があるところ。
駅地下のようなちょっとしたお店があるといい。手土産などが買えない。飲食店がもう少し欲しい。アミューズメントが全くない。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーがあるので帰りに買って帰れるところ。少し歩けばブランコビリーや幸楽苑、お弁当屋さんもあります。
居酒屋がないのでもう少しあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが建ち人口が増えてきたようで、保育園や託児所も増えてきた。新しく小学校もできた。エレベーターもあり、階段も広い。
パーキング料金が上がってきた。駐輪場が少し高い。ホームの奥行きが狭くて少し怖い
治安
駅前に交番がある。駅付近や駅は綺麗な方だと思う。
歓楽街がないので、車通りも少ない。街頭で明るいが人通りは少ないのが怖い。
コストパフォーマンス
東京の人達がこちらに引っ越してくる事が多い様でマンションがたくさん建った。価格もすごい高くはなかったけど、最近はね上がったと思う。
車を2台所有する人が多いので結局駐車場を契約しなくてはならないが月極駐車場が少ない。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。