ヴェラハイツ早稲田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/早稲田駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田1丁目18-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年2月
総戸数25戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積29.00m² ~ 44.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社藤田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ早稲田の売却ガイド

ヴェラハイツ早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ早稲田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ早稲田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ヴェラハイツ早稲田に関するよくある質問

ヴェラハイツ早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェラハイツ早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ早稲田はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩2分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
早稲田駅まで徒歩10分強。学生の街なので、食べ物屋さんが多く、活気がある。バスも車庫が近くなので、座ることができる。新宿・池袋・上野・渋谷、どこでも簡単にアクセスできる。
学生の街なので、やや騒がしいと思うことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに直接面しているわけではないため、車の騒音は気にならない。神田川が近くにあり、散歩するのによい。旧江戸川公園も環境が良い。
下が食べ物屋さんなので、夏は虫が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
室内にセコムがあらかじめ契約されていた。
室内のセコム以外は特にない。だれでもエレベーターで各階に止まれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し変わった部屋の形だったが、最上階なので日当たりも風通しもよかった。
収納がすくないので、自分で棚を設置する必要があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩2分のところにコンビニと小さなスーパーがある。飲食店も多い。
大きなスーパーがないので、少し離れた場所まで自転車などで買い出しに出かける必要があった。
暮らし・防災・子育て
大通りから一本入ったところなので、危険はないと思う。大学の中を散歩することができる。
周辺で子供をあまり見かけていない。子育てをするのであれば、もう少し落ちついた町の方が良い気がする。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西早稲田駅に対する口コミ】駅周辺には、Olympic・ドン・キホーテといったお店があるため、日用品の買い物は済ませられます。 副都心線沿線のため、池袋・新宿・渋谷といった超主要駅に乗り換え無しで行けます。 明治通り沿いになるため、交通量も多く街頭もあるため夜道の明るさは保たれています。 戸山公園も近くにあるため、新宿区にも関わらず緑に囲まれた環境もあります。
【西早稲田駅に対する口コミ】明治通りの交通量からくる騒音は避けられません。パトカー・消防車・救急車などの緊急車両のサイレンは盛んに鳴り響いてます。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。都心のオフィス街(九段下駅や大手町駅など)に1本で行けます。山手線が通る高田馬場駅は隣駅(約2分)、都電荒川線(早稲田停留所)も徒歩10分位で利用できます。バス乗り場が設置されています。
朝の時間帯は学生中心の多くの利用者で混雑してしますことと、複数路線は走っていないため、東西線が止まってしまった場合などは不便に感じてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパー2店舗が柱(三徳とヨークマート)、その他コンビニ(複数)とドラッグストア(クリエイトとツルハ)があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。
大きなスーパーがないことと、おしゃれなお店がないことがあげられると思います。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリア)、ファーストフード(マック、モス、松屋など)、カフェ(ドトールやルノアール)といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。大学のカフェテリアも一般人が利用できます。
人気のお店については、ランチ時を中心に混雑しているため、ゆっくり飲食を楽しむことが難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。
坂道が多少多く移動しにくいことと、学園祭の時期などは何となくうるさく落ち着かないと感じることがあるかもしれません。
治安
駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。
住宅街の中には街灯が少なめのエリアがあるため、夜に歩く場合や自転車を利用する際には、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。大通りから1本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、特にワンルームが高い印象があります。主に学生向けの安い物件は若干あるものの、部屋探しの競争が激しいと思います。
交通利便性
中野まで9分、大手町(東京駅)まで10分と、交通便がとても良いです。近くの牛込柳町駅を使えば新宿にすぐ行けます。
朝~昼の人混みが凄いです。また、早大の受験日は人がとても多く、少し怖かったです。
生活利便施設の充実
早稲田駅を出てすぐ、ヨークフーズ(イトーヨーカドー)があり、そこの品揃えが豊富です。施設内にダイソーもあり、そこでちょっとした小物が買えます。ヨークフーズの近くにはクリエイトやツルハドラッグなど人気な薬局があります。早稲田商店街には和菓子屋さんや文房具屋さん、学生服屋さんなどがあります。文房具や学校用シューズはそこでまとめて買えます。少し離れた戸山には国立国際医療センターや、若松河田付近に小児科、皮膚科などの病院が何ヶ所かあります。
デメリットは特にないです。強いて言うなら、服屋があまり無いこと。早稲田の隣の駅、高田馬場に行けばユニクロやしまむらなどの有名なショップがあります。
飲食店の充実
早稲田商店街の肉屋のマキで販売しているコロッケ、メンチカツがとても美味しいです。
早稲田南公園は、周りが柵や木で囲まれていて、少し危険な気がします。しらゆり児童遊園は中学生の集まりが多いです。小さいお子さんには危ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校:早稲田駅から5分もしない所に早稲田小学校、牛込第二中学があります。また、早稲田商店街付近に鶴巻小学校があります。幼稚園:早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、早稲田南町保育園、メリーポピンズなどがあります。公園:鶴巻南公園、早稲田南公園、江戸川公園、しらゆり児童遊園があります。鶴巻南は公園が広く、遊具が沢山。砂場があり、子供連れで来ている人が多いです。児童館(学童):榎町子供支援センター、早稲田南町児童館があります。そこではダンスを教えてくれたり、ドッヂボール大会をやっています。また、無料で行けるこども用クッキング講習やパーティがあります。他にも早稲田小、鶴巻小には子どもひろば(学童保育)があります。
早稲田南公園は、周りが柵や木で囲まれていて、少し危険な気がします。しらゆり児童遊園は中学生の集まりが多いです。小さいお子さんには危ないかもしれません。
治安
駅から少し離れた場所に交番があります。昼は賑わっていますが夜中は本当に静かです。(たまに酔っ払いの声やバイクの音がします...)
上記のように、夜中は危険かもしれません。20時までならギリギリ...
コストパフォーマンス
物価は高いです。毎回スーパーではセールの商品を目当てに行ってました...
物価が高い、土地も高い...全てのものが高い気がします。
交通利便性
池袋と新宿三丁目の間にあり、主要駅へのアクセスは抜群。トイレが比較的綺麗で使用しやすく感じる。
ホームがかなり地下深くにあるため、地上から駅のホームまでの距離が長い。早稲田大学理工キャンパスが近くにあるため、朝は混雑している。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店がある。高田馬場駅に向かう道沿いには居酒屋や飲食店が豊富に立ち並んでいる。
駅の近くには商業施設やアパレルなどはない。また病院もあまり近くにはない。
飲食店の充実
ファストフード店のほか、ラーメン屋、居酒屋が何軒かあり、リーズナブルに楽しめる。
お洒落なカフェやベーカリーなどがないため、女子会などには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸山公園などいくつか子供と遊べる場所は確保されている。
トイレの入り口があまり広くないため、ベビーカーなどは通りにくそう。
治安
駅自体が比較的綺麗である。駅の出入り口も大通りに面しているため安全。
大学が近くにあり、夜になると酔っ払った大学生を見かける。
コストパフォーマンス
駅近くの街自体が綺麗なため、住みやすいと感じる。家賃も都内としては平均。
あまり診療所や病院が多くないため、医療面では不安が残る。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。