ヴェラハイツ成増の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩3分 東武東上線/成増駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目13-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年7月
総戸数42戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積63.81m² ~ 87.00m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社三菱建設五十鈴建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ成増の売却ガイド

ヴェラハイツ成増は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ成増の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ成増を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩3分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

ヴェラハイツ成増に関するよくある質問

ヴェラハイツ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ成増には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ成増の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ成増はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ成増は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩3分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ成増には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】複数路線利用できる・急行と準急行が止まる、都心部までのアクセス利便性が良い・終電時刻が遅くまである・電車の本数が多い・バスやタクシー乗り場へのロータリーがあるなど家賃の相場は安いし物件数も多い・スーパーやコンビニ、飲食店なども多い・交通の利便性も良い
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】複数路線利用出来るが私鉄のため地下鉄より運賃が高い・乗り換えが不便 埼玉寄りの駅なため千葉方面の地域は遠い強いてあげるなら物件数は多いが築数が古い物件も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅近くには商店街があり買い物施設や飲食店が充実している・図書館がある・色々な科のある病院がある・ドラッグストア・本屋、ファーストフード・コンビニ・ファミレス・docomo、ソフトバンク、auの携帯電話会社があるなど駅前に交番がある、駅周辺街灯は多く夜でも明るい
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】区役所が近くにない・三菱UFJ銀行がないキャバクの飲み屋がある・居酒屋などがあるため週末の夜など騒がしい時もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅近くや改札近くに有名、人気のお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある・ファーストフードやファミレス、回転寿司、ラーメン屋などリーズナブルなお店やチェーン店が多いなど
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いてあげるなら飲食店の種類が少ない気がする 例えば和食のチェーン店や回転寿司、ラーメン屋牛丼屋などは充実しているがサイゼリアやバーミヤンのお店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】保育園・学校の・公園・産婦人科などある・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有など
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いてあげれば幼稚園や小児科のある病院が少ないかった気がします 大きい公園が遠くにある
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線に乗り、池袋から埼玉までの広い範囲に行くことが出来る点です非常に良いです。やはり安いですし色々なものが揃っています
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線しか通っていないので、そこは少し不便だと感じることがあります本や食べ物が基本的に売っているので、多少高いものもあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅の周辺に店が多く、また急な雨が降った時などに、雨から逃げ、駅の中で買い物をするなどできる点です非常に駅構内は綺麗で、安心して利用できます
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】あまり思いつかないのですが、強いて言うならトイレに行く為には改札を通るか、少し歩いたとこに行くしかないという点ですパチンコが近くに2店舗ほどあるので、夜は多少心配がいるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】改札内外に飲食店があり、非常に充実していると感じます。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】多少席数が少なく、満席の時があることです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ドンキや西友が近くにあり、子供の遊び場や買い物もしやすいです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】ドンキや西友が隣接している訳ではなく、1、2分ほど歩かないといけない点です
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増周辺は東武東上線と地下鉄有楽町線の2駅利用できるアクセスの良さです。 東武東上線の急行停車駅でもあります。また川越街道も通っています。成増駅周辺に西友やドンキホーテなどの安い大型店があるのでコスパは良いです。 少し北へ行くと埼玉県なので、家賃も安いです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅は急行停車駅なので利用客も多く、朝のラッシュ時にはとても込み合います。 池袋行の各駅停車の始発駅ですが、20分少々かかります。駅から少し離れると車が必要な場合もあるので 車を持つ場合には維持管理コストがかかってしまします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増駅周辺はスーパーや飲食店などが充実しています。 ドンキホーテもありますので便利です。駅前には交番もあり、治安は良いです。 駅から少し離れると閑静な住宅街になります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】大きな総合病院があればもっと良いかなと思います。川越街道沿いは夜でも交通量も多いです。街道沿いのマンションに住む場合は、騒音や排気ガスなど注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅前の商店街にはたくさんの飲食店があります。 川越街道沿いにもロードサイド店があります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがもっとあれば良いかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】成増周辺は近年、池袋のベッドタウンとして発展しています。 駅前もとても綺麗になっています。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】大きな公園など家族で遊べる公園があればもっと良いかなと思います。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】準急が停まる駅なのでかなり多くの本数を利用することができる。都心からも近く、特に池袋までのアクセスは抜群。都心へのアクセスの利便性を考えると家賃や物価は安いと思う。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】人身事故や自然災害で大きく遅延することが多い印象。建物など少し老朽化を感じるものが多い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】改札の目の前に食材を扱うストアがあり、近くには西友などもありお惣菜などを買って帰れる利便性がある。普通に生活する分には全く問題を感じない。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて挙げれば若い人向けのファッション店が少ない気がする。強いて挙げれば、他の地域にも当てはまるが、ごく稀に奇声を上げている人など見かけたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】1人で入れるチェーン店や、テイクアウトできるお弁当屋さんなど非常に充実している。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の近くに集中しており、他は少し土地勘が必要な気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】生活圏に不自由しないインフラが整っている。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】強いて挙げれば車通りが多いので、排気ガスが気になるかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急が止まり、池袋まで一駅で出られるため都心へのアクセスが良い
朝はかなり混んでいるため立っているのがやっとでスマホも触れない
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く買い物に困らない
おしゃれな洋服などを買うには都心は出る必要がある
飲食店の充実
チェーン店も個人店も多く、おいしい店がたくさんある
カフェは混んでいることが多く、特に駅付近は休日はなかなか入れない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも多く安いので暮らしやすいと思う。駅も広々としている
子どもを1人にさせるには少し治安が気になる場所もある。
治安
夜も明るい場所が多く、商店街があるためさほど気にならない
人が多い分、変な人といる。たださほど気にならない
コストパフォーマンス
駅前も充実していてかなり住みやすいと思う
都内にしてはかなり安いが、ネームバリューはない
交通利便性
路線が複数あって市ヶ谷や池袋にも行きやすいです。
距離が離れているので電車でも時間がかかります。
生活利便施設の充実
基本的にはなんでも揃うので生活はしやすいです。
ブランドなどはないので都心まで行かないといけないです。
飲食店の充実
牛丼屋、ファミレスもあるので飲食店は充実してます。
駅前にしかないので駅から離れると大変です。
暮らし・子育て環境の充実
バスも多く走っていて公園もあるので子育てしやすいです。
遊ぶ場所が多くないのでそこは我慢しないといけないです。
治安
事故や事件は聞かないので治安はいい方だと思います。
交番が多くないので何かあった時は大変です。
コストパフォーマンス
路線と生活のしやすさを考えるとコストパフォーマンスはいいです。
家賃はそれなりにするので、気になるなら埼玉に出る方がいいです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。