ヴィヴァン千葉中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩3分 JR外房線/本千葉駅 徒歩4分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年12月
総戸数96戸
小学校区域本町小学校
中学校区域葛城中学校
専有面積53.59m² ~ 73.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニュー千葉
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

ヴィヴァン千葉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィヴァン千葉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィヴァン千葉中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィヴァン千葉中央の売却ガイド

ヴィヴァン千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数96戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィヴァン千葉中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィヴァン千葉中央を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩3分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩4分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 葛城中学校

ヴィヴァン千葉中央に関するよくある質問

ヴィヴァン千葉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィヴァン千葉中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィヴァン千葉中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィヴァン千葉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィヴァン千葉中央はどのような物件ですか?

ヴィヴァン千葉中央は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1996年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィヴァン千葉中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本千葉駅が最寄りのマンションです。本千葉駅までのアクセスはとても良いのですが、朝など場合によっては千葉駅で乗り換えが必要になるので多少手間がかかります。
少し道が狭い点と車が多い点が気になります。千葉は全体的にこのような場所が多いのですがマンションの周辺は特に渋滞が目立ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千葉駅の都心部から少しだけ離れた場所になりとても静かで住みやすい街だと思います。住宅環境としてはとても良いです。
少し道が狭い点と車が多い点が気になります。千葉は全体的にこのような場所が多いのですがマンションの周辺は特に渋滞が目立ちます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は少し古めの造りですが、駐輪場への出し入れなどは便利です。 設備面では少し物足りなさもありますがそれでも勝手は良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2間でシンプルですがリビングが10帖を余裕で超える広さでとても使いやすいです。キッチン横にある出窓も物を置いたり換気の面でとても助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
本千葉駅には近いですがお店は若干少なめです。 私もそうですが皆さん電車で隣駅の千葉で買い物をしてしまうんだと思います。バスでもいけますし自転車でもなんとかなる距離なので自分以外もみなさんそのパターンが多いようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に県庁があるのですがその周辺が大きな緑地になっており図書館や学校施設が整っています。子育てにはとても良い環境だと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
警察署目の前のため、治安がなんとなく安心
回りの道が、一方通行や狭いので、車だと気になる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本千葉駅に対する口コミ】市役所に行く時によく利用していました。実際市役所に行くには20分くらい歩くので少し遠いですが、内房線の最寄駅に住んでいる方は仕方がないと思います。千葉まで行って別の線で戻ってくる、モノレールを使用するとあまり歩かなくて良いですが、遠回りになります。
【本千葉駅に対する口コミ】下りの電車が少なく、駅や改札内に場所を潰す場所がないので、更に待つ時間が長く感じます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【本千葉駅に対する口コミ】最寄りの商業施設はイトーヨーカドーアリオ蘇我が駅から2km弱離れたところにあります。隣の千葉駅や蘇我駅が乗り換え可能な駅になっており、移動に便利です。千葉駅に比べると利用者は少なく空いている印象です。海に近いので坂が少ないフラットな土地です。夜も交通量はあるので夜道の怖さは感じないと思います
【本千葉駅に対する口コミ】近隣に住宅、県庁、県警本部、公立高校があるため8時前と17時前後は混雑します。また近くに工場や国道があったり、少ないですが暴走族もいるので夜でも騒音があります。工場や国道の影響から窓や外にある車、自転車が煤で汚れやすいほど空気は汚いので、喘息の方は注意が必要です。
2023年08月 メリット
交通利便性
京成線の小さめな駅、JRまで電車に乗ったら1~2分なので気軽に乗り換え出来る。
JR千葉駅まで歩いたら5分程度掛かるため利便性は高くない。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにダイソーやスーパー、映画館などがあり充実している。
本屋や雑貨店がなく買い物をする為にはJR千葉駅まで歩かないといけない。
飲食店の充実
駅ナカにパン屋、ファーストフード、パスタなどリーズナブルなお店が多数ある。
チェーン店は沢山あるがオシャレで落ち着けるカフェやレストランは無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに映画館があったり、小さな公園もあるのでファミリーが過ごせる場所はあるにはある。
子供向けの本屋や遊べるスポットが少なく、学校も近くにはない。子育てには向かない。
治安
駅チカに24時間営業しているスーパーもあり深夜帯でも人が多いため治安の不安はあまり感じない。
すぐ近くに栄町という繁華街があり、夜になると怪しいスーツの若者の姿が目立ち少し怖い。
コストパフォーマンス
JR千葉駅まで電車で1駅で行けて近い割に家賃は安い。
家賃は安いが、繁華街のすぐ近くという面を考えると住みやすさには欠ける。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。