ヴィルヌーブ西早稲田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/面影橋駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩10分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田3丁目8-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年2月
総戸数26戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積77.47m² ~ 80.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ西早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ西早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ヴィルヌーブ西早稲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ西早稲田の売却ガイド

ヴィルヌーブ西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は面影橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ西早稲田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ西早稲田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 面影橋駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩10分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ヴィルヌーブ西早稲田に関するよくある質問

ヴィルヌーブ西早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ西早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ西早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ西早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ西早稲田はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。面影橋駅徒歩1分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ西早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの面影橋はそこまで乗降者数が多いわけでもないので、ラッシュ時であっても満員電車ほどの混雑には出くわしにくいです。
最終電車の時間がほかの路線に比べて結構はやいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、且つ街灯が多い道を歩いてこれるので夜でも結構明るいです。
路面電車が通る大通り沿いなので夜遅くまで路面電車や車の通過する音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心だし、宅配BOXもあるので便利です。
エントランスなどの共有スペースにゴミや虫の死骸が落ちていることが多々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納スペースが多いところや三口コンロがおける大きなキッチン、バルコニーの大きさなどメリットが多いです。
強いて言えば風通しがそこまで良いわけではないと言うところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、少し歩けば商店街もあるので日々の買い物にはとても便利です。
物価はそこまで安いわけではない、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や保育園、そして病院なども全て歩いていける範囲内に揃っています。
自治会の活動がそんなに盛んではないので、イベントは少ない方です。
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
高田馬場駅は山手線でトップ10に入るだけあり、充実している。西早稲田駅も渋谷新宿池袋方面を利用する場合利便性が高い。
面影橋駅は近いものの影が薄く、普段遣いには厳しい。高田馬場駅も早稲田駅も遠く、フルリモートでもない限りかなり厳しいと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は治安良さそう。公園も近く、眺望も比較的抜けているのではないか。
高田馬場駅周辺はゴミゴミとしていて外国人も多く、やはり治安は良くなさそうである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックやゴミ捨て場はついており、それほど悪くない。
駐車場の少なさ。分譲としては最低限の共用部といった感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広めの物が多い。トランクルームがあるのは非常に良い。
あえて言えば築年数がそれなりに経っていることか。1度はリフォーム必須だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
高田馬場駅近くまで出れば充実している。スーパーも山手線内にしては大きいものが高田馬場駅に行く途中にある。
高田馬場が遠いので厳しい。せめてスーパーがもう少し近ければもっと良くなるのだが。
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿区なので行政は悪くないのではと思うが、要チェック。
神田川が近いので、ハザードはチェックしたほうが良いかと思う。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部は築年数にしては綺麗な状態ではないかと思った
小規模マンションなので仕方ないことだが、 修繕積立金の問題でかなりの値上げが予定されているとのこと。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
面影橋駅はとても近いので、ここから雑司ヶ谷、大塚への乗り換えが便利なのかも?
高低差含め、高田馬場に毎日歩くのはきついかも。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線の本数が多いため、一本逃してもすぐに次の電車が来るのが有難い。
東早稲田大学の最寄り駅であるが、他の路線には接続していない点が残念である。
生活利便施設の充実
早稲田大学の学生向けの本屋や雑貨店などが充実している。一般の方も早稲田大学の生協で買い物ができるため便利である。
大型の商業施設のようなものは駅前にはない。
飲食店の充実
早稲田大学のお膝元の駅であり、学生向けの格安の飲食店がたくさんある。早稲田大学の学食も一般の方も利用できる。
学生向けの格安の飲食店が乱立しているが、高級レストランのようなものはない。
暮らし・子育て環境の充実
進学校の都立戸山高校が駅の近くにある。近隣の住民が早稲田大学のキャンパスを散歩している。
早稲田大学の学生が利用する駅であるが、プラットホームが狭く子どもは気を付けないといけない。
治安
学生が多く常に賑やかで活気にあふれているが、治安は良く落ち着いている。夜間に学生が騒いだりすることもない。
強いて挙げれば、街灯が多いわけではないので夜間は暗い。ただ駅前は学生の人通りも多く、気にならない。
コストパフォーマンス
下宿している学生向けの物件が圧倒的に多い。ワンルームが多いが格安である。
学生街であるため、ファミリー層の物件は比較的少ないように思われる。
交通利便性
近くにいろいろなお店があるし他の駅からも近い学生に便利で混みすぎず都内にしてはいい
夜は治安が悪くてうるさくなる学生が多いい
生活利便施設の充実
家賃が安くて住みやすい少しあるかな静かなところがある
駅周辺はうるさすぎる特に土日学生の街という感じ
飲食店の充実
飲み屋がとてもあって飲み行く時にはとても便利
スーパーが少ないし高いし不味いから自炊に向かない
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあるし専門学校大学もある。
飲み屋街が多いいので子供が一人で歩くには少し危ないかなと思う
治安
犯罪も少ないし危ない人がいるわけではない
とにかくうるさいそこら中嘔吐の跡がある。
コストパフォーマンス
家賃はとてもやすい場所によるが、そこそこ住みやすい値段
歩かないと安いところはない近くは高いイメージ

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。