ヴィルヌーブ裏参道の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年3月
総戸数39戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積83.86m² ~ 105.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社五洋建設
管理会社日ハウズイング

ヴィルヌーブ裏参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブ裏参道を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィルヌーブ裏参道を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ裏参道の売却ガイド

ヴィルヌーブ裏参道は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ裏参道の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ裏参道を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ヴィルヌーブ裏参道に関するよくある質問

ヴィルヌーブ裏参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ裏参道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ裏参道の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ裏参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ裏参道はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ裏参道は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩2分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ裏参道には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩3分と近く、スーパー等へのアクセスも良好
朝の通勤時間に関しては東西線がやや混み合っていることくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地域住民の民度がとても高く、不満はないと思われる
眺望が隣のマンション建設に伴い、やや悪くなった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
メンテナンスが行き届いていることと、ロードヒーティングにより除雪は気にならない
修繕積立金はやや高く感じている、これ以上高くなると辛い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームしたので全く問題ない、人それぞれかと
築年数はある程度行っているので、リフォーム必須かと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
円山クラスほか、近くに買い物できる施設は充実している
各所、駐車場が混み合うので、車での移動は土日は避けた方が良いかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
民度高い、電線もないため、景観含め良い。子供にも優しい人多い
公園がないことくらいしかデメリットは思いつかない。円山公園行けばいい
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
円山公園駅徒歩3分はもちろんですが、品質重視の東光ストア、24時間営業のフードセンター、目の前のファミリーマートと円山公園駅アクセスでもここまで買い物利便性の良い立地は中々ないと思います
立地に関してはデメリットはないと考えていますあえてあげるのであれば、裏参道の商業エリア沿いのため人通りは多いと思います
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄円山公園から近く、斜め向かいにコンビニパン屋、郵便局がありとても便利。パン屋は、休日夏冬休みに朝8時30分から開いているので、朝食に買いに行くのにとても便利。環状通りより少し離れているので、車の騒音も気にならない。
周辺の店舗が多いせいか、マンションエントランス付近に路駐車が多い様な気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】通勤や通学、円山公園に行くなど、多数の目的で使用できます。マナーがよく、ちゃんとグリーン席を高齢者などに譲るなどしっかりと出来ていて、自分の中では大きい車両だと思っていて、多くの人が乗っても混雑が少ないとこなどがいいです。
【円山公園駅に対する口コミ】降りる時や乗る時に、降りる人が先で乗る人があとなのに、それを無視していたりします。
2022年06月 メリット
交通利便性
バスセンターや地下鉄もあるのでとても便利です。中心部に向かうには苦労しないはず。
バスの本数がやや少なく、時間が限られてしまいます。1時間にもう1本あればいいなと思う感じです。
生活利便施設の充実
大きなスーパーもいくつかありますし、薬屋さんもありますので生活に困りません。
車を停めて買い物できるような場所(いくら以上買えば1時間無料など)があればもっと良いです。提携駐車場が増えればとても良くなるなとは思います。
飲食店の充実
最近の円山はパンが流行っています。美味しいパン屋が多く、そのパンを活かしたカフェも点在しています。また、一流のイタリアンやフレンチ、寿司屋もあり食べたいものがすごく高いレベルで食べられる。
隠れ家的な部分が多く、それをメディアでもっと紹介してくれると発見できると思う(そもそも出すつもりはないのかもしれませんが・・・)
暮らし・子育て環境の充実
ここの公立学校は公立といえども優秀な先生が集まってきます。ですので教育面はレベルが高く、同級生と切磋琢磨できる環境です。
優秀すぎるが故に落ちこぼれると悲惨な状況になってしまいます。頑張って勉強させましょう・・・。
治安
高級住宅地ということもありとても良いです。問題ありません。
自然もあるので、少し不安になる部分もあります。人もそうですが、動物もでます。
コストパフォーマンス
住みやすい地域ですので、利便性はとてもよく、生活も優雅になってきます。家賃相場・土地価格は高いです。
円山というブランド料も加算されていますので全てが少し高いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。