ヴィルヌーブ川崎幸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分 京急本線/京急川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区幸町1丁目773-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年6月
総戸数70戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積56.22m² ~ 80.61m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ川崎幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィルヌーブ川崎幸町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

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ヴィルヌーブ川崎幸町の売却ガイド

ヴィルヌーブ川崎幸町は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数70戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ川崎幸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ川崎幸町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

ヴィルヌーブ川崎幸町に関するよくある質問

ヴィルヌーブ川崎幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ川崎幸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ川崎幸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブ川崎幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ川崎幸町はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ川崎幸町は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩5分。築1999年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ川崎幸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】交通の便がいい。 東海道線があるので東京も横浜もどこでもアクセスが簡単便利。 新幹線も一駅で乗れる。 空港も近い。 川崎駅はとても綺麗になり駅中でショッピングができたり食事もスタバもある。 おすすめはうどん屋さん。 カウンター席に座り揚げたての天ぷらをいただける。リーズナブルなのに味は天ぷら屋並み。 駅から出るとショッピングプラザのラゾーナにすぐアクセスできる。 他にも買い物ができるところが沢山あります。 何も困らない美しい駅になりました。物価は都心なのでお高めではないかな。 ただ、業務スーパーやOKマートが 頑張ってくれているので助かります。 マンション買った時より価値が上がっていた。ラッキーです。
【川崎駅に対する口コミ】地下街が地下で全部繋がっているといいのですがリバークは地下でも地上でも繋がっていない。 あと、京急まで少し遠い。 乗り継ぎが簡単にできる距離だったらよかった。 マッサージ店が駅にあればいいな。 駅中で北海道物産店もしてほしい。やはり都心なので土地や建物がお高め。 家賃も高い方だと思う。 利便性はとてもいいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅中でもお惣菜やスイーツのお買い物ができるようになった。飲食店もスタバをはじめ少し入っている。駅を出るとショッピングモールのラゾーナがありアトレや地下街がある。買い物には全く困らない場所。思ったよりも穏やか。 駅が綺麗になったおかげなのか 人は多いが悪いことなど見たことがない。(以前は喧嘩などがあった。) コロナ禍だからか酔っぱらいもあまり見ない。ホームレスもほとんどいない。
【川崎駅に対する口コミ】強いてあげれば郵便局がやや遠いかな。 コインロッカーがやや少ない。競輪場や競馬場があるが今はファミリー層も意識したイベントなどもあり 雰囲気が明るくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】なんでもある。 あふれんばかりの飲食店。 駅中のうどん屋さんがおすすめ。 揚げたての天ぷらがカリカリで美味しい。 スイーツは大師巻きがオススメです。
【川崎駅に対する口コミ】飲食店が多すぎて美味しいお店がたくさんありどこのお店に入ればいいか凄く悩む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は全てフラットな平地なのでベビーカーを押すのが楽。 駅中は最近改修が終わり広くなった。 歩きやすくなった。
【川崎駅に対する口コミ】エレベーターもあるしベビーカーは楽になりました。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ラゾーナ川崎が近くにありとにかく便利ですが、そこから一歩外に出るとこちら側は騒がしさもなく静かな住宅地が広がっていて利便性がいい。
土日になると、ラゾーナ川崎の駐車場渋滞と普段のおつかい気分で行くと人がすごくてびっくりしますが不便という程ではないかな?
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ここが良いのは駅の近くにビックカメラがあったり リンガーハットがあって生活に便利というのがあります。 この駅の周辺なら日常生活で特に困る事もないです。 それぐらい便利で生活しやすい環境でおすすめの駅と言えます。
【川崎駅に対する口コミ】ここががあまり良くないのはここはラッシュ時以外も駅が混んでいるというのが良くないです。
2025年08月 メリット
交通利便性
東海道線、京浜東北、南武線、京急と乗り換えが楽
休日はとにかく人が多い。平日の朝は東口のバス停がかなり混んでいる。
交通利便性
京浜東北線、東海道線、京急線、南武線が利用できるので、交通の利便性は良いです。東海道線を利用すれば、東京駅まで17分で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。バスロータリーもタクシー乗り場も駅を出てすぐにあります。
デメリットはやはり混雑することです。朝夕の通勤時、始発駅ではないので、電車が川崎駅に着いた時には満員です。
生活利便施設の充実
川崎駅に直結してラゾーナ川崎があります。大型ショッピングモールなので、飲食店、UNIQLO、GU、ダイソー、無印良品、アパレルショップ、スーパー、ドラッグストア、ビッグカメラ、ロフト、丸善(本屋)等々、何でも揃っています。
個人的には生活利便性に関してデメリットは感じません。強いて挙げるなら、駅が大きいのでいつでも混雑していることでしょうか。
飲食店の充実
ラゾーナ川崎が駅に直結していますし、駅ナカにはアトレ川崎があります。駅の連絡通路とつながっているミューザ川崎にはスシローがあります。飲食店はとても充実しています。テイクアウトのお店も多いので、仕事帰りにお弁当やお惣菜の購入も手軽にできます。
デメリットと言える程ではないかもしれませんが、リーズナブルなお店は少ないと思います。便利な立地にあるので、その分価格に反映されているかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にはビル中保育園ですが、保育園の数も多いです。公園の数はあまり多くはありませんが、室内で遊べる所が色々あります(アトレやルフロン川崎にあるキッズパーク等)。駅周辺のショッピングモールはベビールームが設置されているので、おむつ交換にも困りません。
外遊びができる場所が少ないところでしょうか。小さな公園はぽつぽつありますが、遊具が沢山ある大きな公園はありません。(離れたところに、タイヤ公園はあります)
治安
駅構内も綺麗ですし、鳥害対策もされています。駅周辺はタワーマンションが多いためか、通勤時(夜)でも、人通りは多いです。1人で出歩くのも不安はないです。街並みも整備されているので、街灯も多いため、夜道もそれなりに明るいです。
日中はラゾーナ川崎方面、京急川崎方面、どちらも明るいので不安なところはありませんが、夜は京急川崎方面の高架下は一人で歩くのは少し怖いなと感じました。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺のマンションに住むのであれば、交通の利便性も良いですし、生活もとてもしやすいです。ラゾーナ川崎内にスーパーサンワが入っているので、仕事帰りに買い物ができます。都心部に比べると家賃価格は安いです。物価は都心部と大差はないと思います。
駅から遠いマンションであれば、家賃価格は更にリーズナブルになりますが、生活の利便性は下がると思います。
交通利便性
JR京浜東北線、南武線、京急が通っていてとても便利だと思います。改札を出たところに時計台があり、待ち合わせをする目標で分かりやすいです。人は多くても広いので混雑はそれほど気にならないと思います。
京急とJRの乗り換えは徒歩5分くらいかかります。改札から出ないでも繋がっていればとても便利だと思います。エスカレーターがついていない階段もあります。古い方の改札は改装工事をしていただければ雰囲気がもっと明るくなると思います。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザというショッピングモールと直結していて、改札を出たらすぐにショッピングができてとても便利です。改札の中にもコンビニやお惣菜やスターバックスやパン屋さんケーキ屋さんうどんお寿司などがあります。
渋谷、新宿、横浜などと駅の大きさは同じくらいですが、他と比べて低所得者が多いイメージがあります。京急川崎までの乗り換えは少し歩かないといけません。改札を間違えると通り抜けができないので遠回りになります。
飲食店の充実
駅の周りだけでもかなり充実してしていますが、地下街やショッピングセンターの中など様々な飲食店がかなり豊富にある街です。価格も激安の店もあるし高級なお店もあります。餃子の街としても有名とのことらしいです。
飲食店の種類はものすごく豊富なのですが、安いお店が多く、その分狭かったり汚かったりするお店も多くあります。最近はコロナの影響もあり、入れ替わりが激しいし、店舗も多いので調べるのが大変かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街もあり大きいマンションもあるので家族や子供が多いと思います。習い事やお友達と遊ぶ場所なども充実していると思います。レストランや食材を買う場所も多いし薬局などもたくさんあるので子育てには便利な町です。
犯罪や治安に関してはそれほど良くはないと思います。エリアによっては綺麗に整備されていて動きやすいですが、少し路地に入ったら汚れた道路だったりします。子供だけでうろうろさせるのは心配かもしれないです、、
治安
10年前くらいから比べるととても治安が良くなったと思います。商店街の周りよりも、ラゾーナ側の周辺のほうが治安が良いと思います。浮浪者も見かけたことはありません。イメージでは治安が良くないかもしれないけどそ
時間や場所によってはそれほど治安が悪いわけではないと思いますが、他の地域にくらべれば少し治安が良くない場所もあると思います。荷物を置き去りにしたり、狙われるようなことをしなけば普通に過ごせる便利な街です。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはすごく良いと思います。駅周辺に一日中いても過ごせるし、一日中いても足りないくらいたくさんいろんなお店があると思います。マッサージや美容室のようなサービス系のお店もすごく多いです。
駅周辺には、便利でお店もたくさんありますが歩き疲れてしまうかもしれないです。あとは食べ過ぎ注意ですれ

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。