ヴィルヌーブタワー駒沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩4分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩15分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩15分 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都世田谷区野沢4丁目24-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付23階建
築年月1999年2月
総戸数122戸
小学校区域区立旭小学校
中学校区域区立駒留小学校
専有面積36.70m² ~ 96.67m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野沢四丁目地区再開発西洋環境開発
施工会社鹿島建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブタワー駒沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィルヌーブタワー駒沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブタワー駒沢の売却ガイド

ヴィルヌーブタワー駒沢は東京都世田谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数122戸、地下1階付23階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブタワー駒沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブタワー駒沢を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立旭小学校
  • 中学校区: 区立駒留小学校

ヴィルヌーブタワー駒沢に関するよくある質問

ヴィルヌーブタワー駒沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブタワー駒沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブタワー駒沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブタワー駒沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブタワー駒沢はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブタワー駒沢は東京都世田谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩4分。築1999年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブタワー駒沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩5分で行け、主要道路を通っていくので、夜道でも安心して歩けます。
通勤ラッシュ時の田園都市線の混雑状況が酷いため、時間帯によっては電車に乗るのが大変になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに駒沢公園もあり、街並みとしてもきれいです。
246と環七、首都高が走っている為、常に一定数の騒音はあります。ただ、生活上あまり気にはならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近隣にはない高層マンションであり、エントランスも綺麗。管理人さんは24時間常駐されており、非常に細やかな対応をしてくれます。また日常清掃も毎日行われており、清潔に保たれています。
エレベーターは2基あるが、急いでいるときに時間がかかってしまう時がたまにあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
計画的に修繕がされていて、マンション全体は非常にきれいに保たれている。
築年数がそれなりになってきた為、室内の設備などは古くなりつつあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの下がスーパーとなっており、荷物が多い時は、カートのまま部屋まで持ってくることもでき大変に便利です。
ショッピングモールなどは近くにはないため、大きな買い物をする時は近隣で済ますことはできないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
花火大会の時に23階のラウンジで料理やお酒などを飲める懇親会が開かれます。戸数が多いですが、みなさん良い人が多いです。
生活リズムが違う人とは会う機会はないため、住人全てがどんな人がいるのかは分からない部分もあります。
2025年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりが大通りであり女性でも安心して夜間歩ける
国道に面しており周辺の交通量が多いため人によっては排気ガス等が気になる
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駒沢大学駅から歩いても近く、きれいなマンションです。
廊下が外に面していました。 夏になると廊下に虫が多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路の角ですが少し引っ込んでいるので治安は良かったです。
騒音などは気になりませんでした。 廊下が外なので虫はいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除をしてくれる人がいたので行き届いていました。 あと大階段はテレビの撮影によく使われていました。
外廊下なので夏は虫などがいてとても気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下が少し眺めで細い気がしましたが間取りは使いやすかったです。
部屋によりますが台所は気あたりがきつかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ下がオオゼキというスーパーで便利でした。
お弁当屋さんは近くにできましたが飲食店は駅に行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
一番近くの幼稚園は横断歩道を渡ってすぐなので行きやすいです。
病院はあまり近くになくその点が気になりました。
2022年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビング・バルコニーが広い。3LDKの狭い部屋は仕事部屋にちょうど良い。カウンターキッチンかつ洗濯機への動線も良い。
内装が古い(インターホンが黄ばんでいたり、窓枠の保護材が湿気で剥がれていたり)。廊下の折れ曲がりが少し不便。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行が止まるので、とても便利です。渋谷まで一駅です。
通勤時間とラッシュはとても混んでおります。
生活利便施設の充実
24時間スーパーから居酒屋、定食屋、チェーン店、何でもあります。
飲み屋が多いので、酔っぱらいが多いです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェからチェーン店まで何でもあります。
居酒屋も多いので、夜は治安はあまりよくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は困らないと思います。少し歩きますが、駒沢公園にもいけます。
自転車がすごく多いので、子供を歩かせてるときは気をつけないといけません。
治安
駅前に交番があるので安心だとおもいます。
駅近くに居酒屋がおおいので夜は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
値段は安くないですが、渋谷や中目黒に近いと考えたら悪くないと思います。
隣の駒沢大学駅のほうがだいぶ安くなります。
交通利便性
田園都市線と世田谷線が利用でき、田園都市線で快速が止まるので便利です。世田谷線では始発駅なのも乗り換えのとき便利です。
駅が大きいため、出口が多く、方向によっては電車を降りてから駅をでるまで徒歩の時間がかかることです。
生活利便施設の充実
駅に直結したキャロットタワーがとても便利です。(食料品店も飲食店も書店も眼科も劇場もギャラリーもあります)
キャロットタワー内にあるお店はチェーン店が多く、もう少しチェーン店以外の店が増えてもいいなぁとも思っています。
飲食店の充実
駅に直結したキャロットタワー以外にも駅周辺にはたくさんの飲食店があり、とても便利です。(値段がはるけれど、とてもおいしい店から低価格のお店まであるので、その日の予算にあわせられます)
オリジナリティあふれる個人店が複数あるのは嬉しいのですが、やはりチェーン店のほうが多いので、チェーン店と個人店ともにたくさんあればもっと良い(選択肢がますますひろがる)のになぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にあるふれあい広場でよくイベントがあり、暮らしや子育てに関する催しをたくさんやってくれるので、とても重宝しています。イベントがなにもないときも、ふれあい広場には遊んだり休んだりできるので、便利です。
人がとても多く、混雑しているため、人通りが多い場所では気をつけていないと、人とぶつかりそうになってしまうことです。通行人と自転車の人もよく接触しそうになっています。
治安
夜も人が多く、治安は良いほうだと思います。コンビニはじめ、24時間チェーン店が多数あります。駅前にお酒を飲む場所が多いですが、すぐそばに交番があります。
お酒を飲む場所が多いせいか、ごくたまに駅前でケンカがおきることがあります。ですが、私が知る限りではすぐに警官が仲裁に入り大事には至りませんでした。
コストパフォーマンス
駅周辺でかなりの用事はすますことができ、レジャーにも向いているので、家賃が安くなくても、(あまり交通費や交通時間をかけなくてよいので)かなり住みやすいです。
強いて挙げれば、賃貸の場合、家賃の高さと居住スペースのせまさが気になります。
交通利便性
渋谷へ3駅、新宿へも30分で行ける。半蔵門線と連結しているため、都心部までへのアクセスが抜群に良い。ただし、利用者も多いので通勤のピーク時間帯は混雑しやすい。電車以外に東急バスが結構な本数で走っている。
広い世田谷区内で微妙に目黒や下北沢などの縦線移動が不便。結局自転車や自動車移動になり、電動自転車やマイカーが多いエリアでもある。
生活利便施設の充実
駅すぐ近くには上馬町づくりセンターがあり、住民票などの簡単な手続きはできる。図書館はどれも自転車で10分、徒歩では20分ほどの距離に点在している。駒沢公園は駅から5−10分ほどにある町民の憩いの場所。駅周辺にはスーパー、病院等が集中してある。今、駅の再開発が進んでおり、数年後には駅に商業ビルが建つ予定。さらに便利になると思う。
住民が多い割には、スーパーはやや少ないと思う。商店街と称しているが、あまり商店街らしさを感じない小さな規模。
飲食店の充実
飲食店は駅や駒沢公園周辺に点在している。公園の影響で、ペット同伴のカフェが多いのが印象的。また、セレブも多く住む土地なので、オーガニック思考のお店が多い。また、駒澤大学生も多いのでチェーン店やラーメン店なども多い。
ファミレスなどの大型の店舗は駅からは少し離れた所にある、地元ファミリー向け。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公立小学校が3校、土地柄インターナショナルスクールもある。保育園、幼稚園も多く、平日は駒沢公園に子供達を連れてきて遊ばせている。大学も多いエリアなので、自然と教育熱心な意識が高く私塾も多い。
駒沢公園以外にも公園はあるが、公園以外に大きな子供を遊ばせるような公共施設が少ない。
治安
治安は大変良い。学生街だと荒れやすいと思いがちだが、大学側も徹底しており、駅周りには警備員が居て、通学を誘導している。多くは閑静な住宅街で、古くからの住民も多く、セレブも多いので、自然とクリーンな空気感があり、夜でも安心して歩行できる。
学生が多いせいか、夜遅くまで飲んで次の朝、若干ゴミや汚れが目立つ。
コストパフォーマンス
学生街でもあるので、ひとり暮らしの物件は安いものも多い。ファミリーに人気のエリアなので、マンションや戸建ても多く、駅周りでも意外と安く広いので、スーパーもコンビニも多くコスパは良い。
一人暮らしでもファミリーでも人気のエリアのため、新築物件価格は年々上昇傾向にある。
交通利便性
渋谷に近く、急行も各停も停まるので便利です。朝は大変混んでいると思いますが、バス利用も一つです。バスがたくさん来るので混雑を避けたい人にはおすすめです。(運が良ければ座れます)
メリットにも記載の通り大変混んでいます…。それ以外は良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前には西友や東急など大きなスーパーがいくつかあります。個人の八百屋さんなども商店街の中にあります。
生活に必要なものは全て揃いますが、すごくオシャレという感じではないので服などは渋谷まで行くと良いと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、チェーン、個人ともに充実しています。三宿方面に行くと落ち着いた雰囲気のお店が多いです。
飲食店が多く雑多な雰囲気は否めないです。エレベーターは
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れますが、世田谷公園があります。
駅にエレベーターは1つしかなかったと思うので行きたい方面が違うと、エレベーターで地上に出たあと信号を渡らないといけない。
治安
治安は夜に飲み屋街に行くと酔っぱらっいなどと遭遇しますが、駅前には交番があり、特に悪いと感じたことはない。
駅前に喫煙所があり、その周辺には人がたむろし、タバコが苦手な人にはきついかも。
コストパフォーマンス
渋谷に近いのが一番のメリットです。また駅前で何でも揃うので生活に困ることはないです。物価も特に高いと感じたことはないです。
家賃は都内の中でも少しだけお高めかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。