ヴィラ八幡山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸1丁目7-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年9月
総戸数10戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積45.97m² ~ 45.97m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社坂本建材興業
管理会社自主管理

ヴィラ八幡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ヴィラ八幡山の売却ガイド

ヴィラ八幡山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラ八幡山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ八幡山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩1分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ヴィラ八幡山に関するよくある質問

ヴィラ八幡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ八幡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ八幡山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィラ八幡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ八幡山はどのような物件ですか?

ヴィラ八幡山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩1分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ八幡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】電車は各駅、快速が止まります。また、駅前に京王線バスと小田急バスがあります。世田谷区の中では家賃は標準ぐらいかと思われます。
【八幡山駅に対する口コミ】電車は京王線線1本のみしか通っておりません。また、急行は止まりません。バスは、1時間に多くて4本です。他の場所と比べて、すごく安くはないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅前に京王リトナードがあります。飲食店や京王ストア(スーパー),DAISO(100均),啓文堂書店(本屋),フラワーショップ京王(花屋),SoftBank(携帯ショップ)三菱UFJ銀行(銀行),マツモトキヨシ(薬局)、セブン銀行ATM・きらぼし銀行ATM(ATM)などがあります。街灯もありますし、飲み屋街やいかがわしいお店もあまりありません。
【八幡山駅に対する口コミ】amo(メガネ店)などはありますが、アパレルショップなど、ファッションに関するお店が少ないと思います。 夜は少し人通りが減ります。少し住宅街の方に入ると畑などがあり一気に暗くなり、すこし危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】京王リトナードの中にたくさんあります。 ・大阪王将(餃子)・麺屋狢〜むじな〜(つけ麺,中華そば)・curry stand NIVAL(カレー屋)・カフェテリア ウィング(カフェ)・ルポーゼすぎ(喫茶店)・サーティーワンアイスクリーム(アイスクリーム屋)・大衆酒場 凧、凧(居酒屋)・チョップド ステーキ(洋食店)
【八幡山駅に対する口コミ】個人的にはおしゃれなお店はや、若者が好むような店舗は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】京王リトナードの中に、中高生向けの放課後等デイサービス、フェチリタがあります。また、駅周辺には公園がいくつかあります。近くに3つの保育施設があります。
【八幡山駅に対する口コミ】あまり大きな公園や遊べる施設はありません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅についてすぐにスーパーがあり、このスーパーがとても安いため自炊するにはとても便利。また、歩いて5分ほどの場所にドンキホーテもあるため、生活用品も手軽に買うことができる。少し歩けば公園もあるため、犬の散歩をしている人も多い。
【八幡山駅に対する口コミ】各駅停車と快速しか止まらないため、そこは少し不便。また、飲食店が少し少ない。
2022年10月 メリット
交通利便性
電車は各駅、快速が止まります。また、駅前に京王線バスと小田急バスがあります。
電車は京王線線1本のみしか通っておりません。また、急行は止まりません。バスは、1時間に多くて4本です。
生活利便施設の充実
駅前に京王リトナードがあります。飲食店や京王ストア(スーパー),DAISO(100均),啓文堂書店(本屋),フラワーショップ京王(花屋),SoftBank(携帯ショップ)三菱UFJ銀行(銀行),マツモトキヨシ(薬局)、セブン銀行ATM・きらぼし銀行ATM(ATM)などがあります。
amo(メガネ店)などはありますが、アパレルショップなど、ファッションに関するお店が少ないと思います。
飲食店の充実
京王リトナードの中にたくさんあります。・大阪王将(餃子)・麺屋狢〜むじな〜(つけ麺,中華そば)・curry stand NIVAL(カレー屋)・カフェテリア ウィング(カフェ)・ルポーゼすぎ(喫茶店)・サーティーワンアイスクリーム(アイスクリーム屋)・大衆酒場 凧、凧(居酒屋)・チョップド ステーキ(洋食店)
個人的にはおしゃれなお店はや、若者が好むような店舗は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
京王リトナードの中に、中高生向けの放課後等デイサービス、フェチリタがあります。また、駅周辺には公園がいくつかあります。近くに3つの保育施設があります。
あまり大きな公園や遊べる施設はありません。
治安
街灯もありますし、飲み屋街やいかがわしいお店もあまりありません。
夜は少し人通りが減ります。少し住宅街の方に入ると畑などがあり一気に暗くなり、すこし危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
世田谷区の中では家賃は標準ぐらいかと思われます。
他の場所と比べて、すごく安くはないかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。