ヴィラージュ堀越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩12分 広島電鉄バス「東堀越」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市南区堀越2丁目8-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年11月
総戸数40戸
小学校区域青崎小学校
中学校区域大州中学校
専有面積71.40m² ~ 110.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社友建ホーム
施工会社共立建設
管理会社章栄管理

ヴィラージュ堀越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴィラージュ堀越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴィラージュ堀越の売却ガイド

ヴィラージュ堀越は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィラージュ堀越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラージュ堀越を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 青崎小学校
  • 中学校区: 大州中学校

ヴィラージュ堀越に関するよくある質問

ヴィラージュ堀越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラージュ堀越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラージュ堀越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィラージュ堀越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラージュ堀越はどのような物件ですか?

ヴィラージュ堀越は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩12分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラージュ堀越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】駅舎および改札口は、開業から長らく南側の広島方面行きホームにしかなく、北側の三原方面行きホームには跨線橋で連絡する構造となっていたが、2011年に北側にも小規模な駅舎と改札口が開設されました。 なお、広島市東部地区連続立体交差事業が予定されており、実施の際には内側線にもホームを設けた島式2面4線の構造とした上で、当駅の天神川駅寄りに渡り線を設け、内側2線を山陽本線(旅客・貨物兼用)、外側2線を呉線に変更する計画となっています。 南口側は、マツダ本社が徒歩5分程のところにあります。 向洋駅周辺の飲食店は、ジョニーのからあげ 向洋駅前店、居酒屋 金太郎、焼肉みっちゃん、酒食内乃蔵 などがあり、飲んで帰ることも可能です。
【向洋駅に対する口コミ】山陽本線・向洋駅(広島県府中町)付近の高架化工事に6月から本格的に着手する方し、2031年春頃の完成を目指しています。 よって、周辺は工事中のところも多くあり、未完成のイメージを受けるかもしれません。 立ち退き等により、昔ながらの風景はありません。 しかし、2031年春以降の完成では、綺麗な駅でお出迎えの可能性があります。 マツダ本社のメイン駅ということもあり、朝夕の通勤ラッシュはマツダ社員の乗降りで込み合います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】何があってもいつも丁寧な対応してくれる! 広島駅まで、電車で5分くらいなので、アクセスはすごく良い また、住宅街で静か
【向洋駅に対する口コミ】夜になると無人になってしまうところ。 マツダの社員がいるので、時間帯によってはすごく混む広島市に行くので少し不便。 理由は、広島駅のところで乗り換えがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】都市開発が進んで綺麗になっている 少し歩けば大きいスーパーもある。警察署、消防署があるので安心して住める。 駅近くのマンションなど綺麗になっているところも良い。
【向洋駅に対する口コミ】昔懐かしいお店が近くになくなってしまったマツダの社員が駅前でたむろしているところが少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】都市開発が進んでいて綺麗なお店が増えた!
【向洋駅に対する口コミ】駄菓子屋など古き良い店がなくなっている。 立ち退きなどで。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【向洋駅に対する口コミ】消防署、警察署があり、治安が良い。 駅からバス停が近いのでそれも良い
【向洋駅に対する口コミ】国道を除くと道が狭いところがあるので、注意が必要なところ。
2022年10月 メリット
交通利便性
本線のため、電車の本数は多い。広島駅までも二駅で着くので、利便性は高い。
本線ということと会社が多くあるため、人がとにかく多い傾向。
生活利便施設の充実
飲食店は駅近にある。駅内に立ち食いうどんやコンビニもある。
コンビニや立ち食いうどんは南口のみ。北口はコンビニなどない。
飲食店の充実
駅内に立ち食いうどんと近辺に飲食店はいくつかある。
新しいお店はあまりない。もっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅の近くに1件ある。よく園児たちが駅前を散歩している。車の通りなど北口はそんなに多くない。
階段が割と古い。もしかしたら今工事が進んでいるかも。早く完成してほしい。
治安
治安は良いと思う。会社員で溢れているのもあるかと思う。
会社員が帰りに酔っていて、ふらふらしていることと階段下でたまにビールを飲んでる。あまり気にはならないが、コロナ禍でそれはどうかと思う。
コストパフォーマンス
家賃などは普通だど思う。広島市か府中町かで、住みやすさが少し変わりそう。
土地代はとてつもなく高いわけではないが、駅近辺は土地がなさそう。
交通利便性
主要駅の広島駅まで5分程で着くため近くて便利である。
快速は止まらないため、遠くまで通勤するには不便である。
生活利便施設の充実
スーパー藤三が徒歩5分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。
ホームセンターや大きな商業施設は近くにない。
飲食店の充実
駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。
ファミリー層でちょっとした外食ができるような店がない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。
広島市側はお年寄りが多い町であり、子育て支援に積極的な街ではない。
治安
マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。
細い道もそばにあり、そちらは人通りが少なく子供一人で通るには不安。
コストパフォーマンス
再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。
今の時点では工事だらけで通りにくい場所が多く住みやすいとはいえない。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。