ヴィラプレヴィアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/東松原駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区松原5丁目30-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年12月
総戸数10戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積86.92m² ~ 141.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社合人社計画研究所

ヴィラプレヴィアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴィラプレヴィアの売却ガイド

ヴィラプレヴィアは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東松原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラプレヴィアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラプレヴィアを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松原駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

ヴィラプレヴィアに関するよくある質問

ヴィラプレヴィアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラプレヴィアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラプレヴィアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィラプレヴィアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラプレヴィアはどのような物件ですか?

ヴィラプレヴィアは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松原駅徒歩4分。築1990年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラプレヴィアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松原駅に対する口コミ】規模は大きくないが駅前に商店街があり、駅から近い範囲にコンビニや飲食店、スーパーが揃っている。羽根木公園という大きな公園があり子供を遊ばせるのに便利で、梅の季節は梅祭りを催している。井の頭線は各駅停車しか止まらないが、隣駅が明大前で、明大前から乗り換えることで新宿にも簡単に出ることができる。
【東松原駅に対する口コミ】商店街から横道に逸れた途端に道が暗くなり、人通りも少なくなるため夜の一人歩きには不安がある。下北沢、渋谷で降りる客が多いため、ラッシュ時は渋谷方面の電車が特に混みがち。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東松原駅に対する口コミ】都心近くにありながら、静かでこじんまりとした雰囲気が個人的にはメリットと感じる。近隣の公園も梅の季節には賑わい出店も出る。スーパー、コンビニ、ドラッグストアもあるため生活用品には困らない。特に老舗の美味しい和菓子屋がある所が良い。
【東松原駅に対する口コミ】急行は止まらず、商店街は小規模なのと、飲食店は殆ど無い
2023年08月 メリット
交通利便性
渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで一本でいける。普通しか止まらないが、渋谷へも吉祥寺へもそんなに時間を要することなく行ける。下北沢へは徒歩15分ほどで行ける。
普通しか止まらない。井の頭線以外走っていないので、井の頭線が止まった時に不便。
生活利便施設の充実
最低限必要なお店(スーパー、薬局、コンビニ)はある。コンビニは、複数ある。
スーパーや薬局が少ない。大きいスーパーは駅近くに一つ。薬局も駅近くに一つ。
飲食店の充実
小さい飲食店がいくつかある。チェーン店ではなく、地元に根付いたお店のような印象。
いわゆるチェーン店の喫茶店が一つもない。小田急梅ヶ丘駅の方まで行けば、マックやスタバ、モスなど色々選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに羽根木公園がある。緑豊かで子供を育てるには最適だと思う。
小さい駅なので、ベビーカーや車いすの方は少し使いづらいと感じるかもしれない。
治安
世田谷区で基本的には治安は良い。ただ何度か不審な男性に会ったことがあるので、気をつけるに越したことはない。
小さい駅で夜遅くなると、駅近くも人通りが少なくなることがある。
コストパフォーマンス
各駅停車しか止まらない駅なので、急行が止まる駅よりもやや家賃が安いかもしれない。(ただ物件による。)
井の頭線沿いで割と人気エリアなので、人気物件はおさえるのが大変かもしれない。
交通利便性
渋谷まで約10分、新宿も明大前で乗り換えれば10分ちょっとと便利な駅である。
急行が止まらないため、7〜8分に一本くらいの間隔で電車が来る。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、八百屋、ドラッグストアなど生活に必要な店はある程度揃っている。
駅の出口によってはコンビニしかなく、やや不便に感じる。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、開拓することが楽しい。
チェーン店が少ないため気軽に食事ができる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
羽根木公園という広い公園があるので、子供連れが多く活気がある。
駅のトイレの設備は整っていない印象で、子連れには不便かもしれない。
治安
駅の周りは住宅地のため、比較的落ち着いている。
学生が多い街でもあるため、時折騒音が気になる。
コストパフォーマンス
利便性がいい割に、世田谷区の中でも家賃相場は低いと感じる。
スーパーやドラッグストアの物価は、郊外よりはやはり高い印象はある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。