ヴィラセイユー常磐町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2002年3月
総戸数35戸
小学校区域静岡市立新通小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積56.52m² ~ 69.66m²
分譲会社セイユーハウス
施工会社間組

ヴィラセイユー常磐町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市葵区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴィラセイユー常磐町の売却ガイド

ヴィラセイユー常磐町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィラセイユー常磐町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラセイユー常磐町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立新通小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

ヴィラセイユー常磐町に関するよくある質問

ヴィラセイユー常磐町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラセイユー常磐町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラセイユー常磐町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィラセイユー常磐町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラセイユー常磐町はどのような物件ですか?

ヴィラセイユー常磐町は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩9分。築2002年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラセイユー常磐町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静岡駅が徒歩で行ける。駅ビル内が充実していて、食事、食材の買い出し、買い物を済ますことができる。
静岡駅からタクシーに乗るとなると超近距離になるので、遠慮してタクシー乗りづらくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静岡駅、繁華街、公園が徒歩圏内にあり、お茶、買い物や散歩には不自由しない。
大型スーパーやホームセンターに行くには車が必要。徒歩で行けるスーパーもあるが、小さく若干割高。繁華街が近いため、真夜中に酔っ払いの大声が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は程よく高級感がある。宅配BOX、エントランスにオートロックがある。
マンションの駐車場代が2,3万円かかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダのある南側がとても日当たりが良い。道路を挟んだ南向かい側の建物は二階以下のため、人の目も気にしないでいい。
逆に北側部分の部屋は日当たりは良いとは言えず、冬になるととても寒い。また、北向かいには隣のマンションがギリギリに建っている。しかし、北側は当マンションの廊下があるため、部屋に入れば、隣マンションの存在感はなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
静岡駅、セノバ、デパートが歩いて行けます。お酒が飲めるお店は選ぶほどあります。自転車があると便利です。
近所では車が止められるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
本通小学校と静岡大学教育学部付属小学校・中学が徒歩で行けます。幼稚園はお迎えバスが1階駐車場部分に来てくれてました。
特に気になることはなかったのですが、繁華街が近いので夜遅い時間に子供が出歩くのは危ないかなと思いました。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線、その他路線も止まる駅です。 東京まで1時間程で行けます。電車の本数も多く通勤通学でたくさんの人が利用するので、混みますがバス乗り場も多数あるので便利だと思います。住んだ事がないので、あまりわからないけど駅も大きいから住みやすいと思う。
【静岡駅に対する口コミ】ホームから改札までの導線が密集しやすい。新幹線の改札と電車の改札までの導線が一緒なので、結構混みます。あまりマンションなど、気軽に住める場所が少なく感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅構内から商業施設に直接行けます。 飲食店、雑貨屋、アパレル店など、店舗の種類が充実しています。時々、駅構内に警察官が立っていて治安は良いと思う。
【静岡駅に対する口コミ】駅に隣接している店は特に入口がせまく、時間帯が悪いとごった返している。夜は近くに居酒屋さんや繁華街があり、昼間に比べるとガヤガヤしてる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】飲食店の種類が豊富。カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、お弁当屋、ファストフード店があります。
【静岡駅に対する口コミ】どこの店が、どの位置にあるのか駅構内にいても、わかれば なお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】数年前に駅のトイレが新しくなって、キレイになった。
【静岡駅に対する口コミ】エレベーターの数が少ない。 エスカレータも広くして欲しい。狭い。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の中心地が近く、欲しいものが手に入りやすいのがメリットです。 郵便局、市役所が近く便利。 コンビニエンスストアが近くにたくさんある。 飲食店の数も豊富。 書店が複数あり、トレンドや新しい情報が手に入りやすい。
【静岡駅に対する口コミ】車での移動は不便です。駅、市街地を通ることになるため。逆を言えば、地方にもかかわらず車がなくても生活が成立するとも言えます。
2024年06月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線の乗り換えが簡単にできる。
トイレが駅内になかった?改札口降りたところしか見つけられなかった。
生活利便施設の充実
静岡中部の中では商業施設が多い。駅から外に出ずそのまま行ける商業施設もあり。
強いて挙げるのならばもう少し商業施設があれば楽しめる。
飲食店の充実
カフェが以前よりも増えてきたなと感じた。
夜遅くまでやっている居酒屋がもっと増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
歩いていける距離に高校が何校かあった気がする。
トイレが綺麗とは言えないので子供のおむつが変えられるところは商業施設に入るしかない。
治安
昼は治安は良い。平日夕方になると学生が遊んでいる。
強いて挙げるのならドンキ周辺にキャッチが多くいる。
コストパフォーマンス
駅周辺は東京名古屋へのアクセスもいいから妥当な値段だと思う。
強いて挙げるのならばもう少しマンションアパートを選べればいい。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。