ヴィサージュ池尻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩10分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区三宿1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年6月
総戸数32戸
小学校区域三宿小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積29.14m² ~ 36.00m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山手綜合地所
施工会社淺川組
管理会社大成遊楽不動産

ヴィサージュ池尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィサージュ池尻の売却ガイド

ヴィサージュ池尻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィサージュ池尻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィサージュ池尻を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宿小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ヴィサージュ池尻に関するよくある質問

ヴィサージュ池尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィサージュ池尻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィサージュ池尻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィサージュ池尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィサージュ池尻はどのような物件ですか?

ヴィサージュ池尻は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩10分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィサージュ池尻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩10分。渋谷駅から1駅です。
池尻大橋駅からマンションまでの道はすべて混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街と、商業ビルが混在しています。
マンションは三宿通り沿いなのでいつも混雑しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
グレーとベージュを基調としたスタイリッシュな外観で、エントランスは御影石貼りで重厚感があります。
小規模マンションなので、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
BS・CS・エアコン・浴室換気乾燥機が設置されています。
日当たりはいいのですが、三宿通り沿いなので一日中車の騒音があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
三宿通りを挟んで、スーパーマーケットの「オーケー」があり、その裏には「オオゼキ」があります。
近所には飲食店・衣料店があまり多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏には緑溢れる世田谷公園や、大学などの教育機関も点在しています。
マンション内のコミュニケーションは多いとは言えません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やスーパーが充実しています。素敵なお店がたくさんあるのが魅力的です。田園都市線は通勤ラッシュ時はとても混雑していますが、急行で渋谷駅まで一駅なので、渋谷や表参道を過ぎると多少は緩和されると思います。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】電車を利用する方が多いので、朝のラッシュ時は特に混みます。電車が止まってしまった時は、駅構内に人が溢れ、バス停も混雑するので大変です。
2024年08月 メリット
交通利便性
急行でも準急でもなんでもとまります。渋谷まで二駅でとても近いのでアクセスがいい。
朝の満員電車がすごいことになります。早めに家を出ないと何本か見送ることあります。
生活利便施設の充実
なんでもあります。休日過ごすのにも遊べるところくつろげる所が多いも思います。
強いて言えばいいところすぎて他の駅に引っ越したくないです
飲食店の充実
オシャレなお店からこじんまりとした落ち着くお店もあります。居酒屋もカフェも多いです。
人気なお店が多くて予約していないと入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い気がします。ベビーカーご利用の方が過ごしやすい環境にある気がします。
強いてあげるのであれば 子供が遊べる公園が少ない気がします。
治安
大通りがあるので治安はそこまでわるくないと思います。
終電後の治安が少し悪い気がします。駅前のタクシー乗り場付近は人ガヤガヤしてます。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。どこに住んでも 徒歩圏内に色々あるので少し高いのも理解できます。
少し高いです。一人暮らしをするにはきついので家族と住んでいます。
交通利便性
渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離
強いて挙げれば急行が止まらず、通勤ラッシュ時は隣が渋谷の為、ほぼ満員の状況
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない
商業施設が無い為、レジャー向きな場所ではない
飲食店の充実
三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象
大衆居酒屋があまり無い感じでファミリー向きな飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象
強いて挙げれば246号線が近い為、排気ガスや騒音など場所によりマイナス
治安
駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない
歓楽街はないが飲み屋が多く遅い時間帯は酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離
強いて挙げれば駅周辺ならよいが三宿当たりだと三軒茶屋と中間地点になるため、どちらの駅を利用するか迷う

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。