ヴィオラ新屋敷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/九品寺交差点駅 徒歩18分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目24-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年2月
総戸数20戸
小学校区域熊本市立大江小学校
中学校区域熊本市立白川中学校
専有面積71.96m² ~ 94.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社鹿島建設
管理会社長谷工コミュニティ

ヴィオラ新屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィオラ新屋敷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴィオラ新屋敷の売却ガイド

ヴィオラ新屋敷は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は九品寺交差点駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはヴィオラ新屋敷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィオラ新屋敷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九品寺交差点駅まで徒歩18分
  • 熊本市電健軍線/九品寺交差点駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立大江小学校
  • 中学校区: 熊本市立白川中学校

ヴィオラ新屋敷に関するよくある質問

ヴィオラ新屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオラ新屋敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオラ新屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィオラ新屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオラ新屋敷はどのような物件ですか?

ヴィオラ新屋敷は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九品寺交差点駅徒歩18分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオラ新屋敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新屋敷駅から徒歩4分の場所にあり、アプローチがしやすいです。
駅前に駐輪場が無いのが不便なところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の繁華街の一角にあるマンションで、昼間は賑やかな場所です。
マンションの裏に駿台予備校があるので、夜遅くまで子供の声が響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは二重のオートロックになっているのが安心です。
強いて言えば、エントランスに集会所が欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床下暖房が完備されているので、冬は快適に過ごせます。
玄関ドアの建て付けが悪くなったので修理をして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの横にミニストップがあるので便利です。
最寄りのイオンモールまで、車で30分も掛かるのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションから徒歩4分の場所に「井上小児科クリニック」があるので助かります。
生ゴミの回収が週1回しかないのが不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く待ち時間が少ないてず。そのため待っているだけで時点が来るのでじかんのゆうこうかつようができます。
帰宅ラッシュなど、とっても混んでます。老人や、杖をついている人に対しても誰も譲ろうとしない方々が多く見られました。
生活利便施設の充実
目の前には、イオン、ビバホームがあり、見ちょっとしたお買い物に便利です。
もっと、カフェや飲食店が増えたら良くなる。
飲食店の充実
イオンの店内や、近くのラーメン屋さんなどがあり、思わずよって見たくなる飲食店が多いです。
人気のお店が増えたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、尚絅学園、電子ビジネス専門学校、大江こども園、などたくさんの施設があります。
たまに点字ブロックなど崩れている箇所があり、つまづきました。
治安
近くに警察署、消防局があるので、治安はいいほうだと思います。
金曜日の夜になるとバイクの音がとってもうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃は場所によるんですが、高い場所もあれば、安くで住める場所もあります。
車の音が凄くうるさい、洗濯物が外に干せない
交通利便性
本数がとにかく多いです。運賃もどこまで乗っても一律170円です。市電なのでバスに乗るくらいの感覚で乗れます。
道路の真ん中を走っていて、スピードが出ないし、各駅停車するので、時間がかかります。
生活利便施設の充実
九品寺駅前は降りてすぐにスーパーのイオンがあります。隣には映画館も入っています。病院も転々と近くにあります。繁華街までも市電で二駅、歩いても10分程度です。
朝夕や雨の日は交通渋滞がすごく、通勤に車を使う人は大変です。市電が通っているところは車道も狭いです。
飲食店の充実
イオンの中や映画館のビルに少し飲食店があります。徒歩10分くらいの繁華街へ行けばたくさんの飲食店があります。
九品寺交差点の周りには意外に飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校はとても多いです。熊本の中でも教育が充実している地区です。
市電の駅は設備がありません。おむつ替えなどはイオンのトイレを使うことになります。
治安
車の通りが多い場所のため、治安は悪くないと思います。
昼間は学生で人が多いですが、夜になると人の姿は少なめです。
コストパフォーマンス
熊本は農業県なので、物価は安いです。周りのマンションは高層階は高めですが、低い階だと手頃な値段です。交通の利便性がとても良い場所です。
戸建ては土地が少ないため難しいです。道路を挟んで熊本の高級住宅街の新屋敷地区があります。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。