ヴィオスガーデン城山ビュースクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区志村2丁目16-33
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2000年3月
総戸数183戸
小学校区域板橋区立志村小学校
中学校区域板橋区立志村第四中学校
専有面積72.55m² ~ 72.56m²
土地権利所有権
分譲会社日商岩井日商岩井不動産
施工会社淺沼組

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィオスガーデン城山ビュースクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィオスガーデン城山ビュースクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィオスガーデン城山ビュースクエアの売却ガイド

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数183戸、16階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィオスガーデン城山ビュースクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第四中学校

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアに関するよくある質問

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオスガーデン城山ビュースクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィオスガーデン城山ビュースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアはどのような物件ですか?

ヴィオスガーデン城山ビュースクエアは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩2分。築2000年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオスガーデン城山ビュースクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅近くに家電のコジマ✕ビッグカメラやニトリ、スーパーサミット等があり、お買い物には便利。焼き肉等の美味しいお店も多数ある。住宅もマンションも多く立ち並び城北公園を代表とする公園も多い為、子育てやペットを飼うのには適した環境である。
【志村三丁目駅に対する口コミ】カフェがない。駅前に“463”といガード下施設があるが、コンビニ、ジム、ラーメン屋、クリーニング等の店しかなくドトールやスタバといったカフェが入れば良いのだが現在はない。三田線は現在6両編成の為、朝の通勤ラッシュは大変混み合う。
2024年01月 メリット
交通利便性
巣鴨駅で乗り換えれば山手線が、その他の駅でもさまざまな路線に乗り換えることができる
都営三田線は、他の路線に比べて軽微な遅延が多く発生しやすい
生活利便施設の充実
スーパーマーケット(サミット)や家電量販店(コジマ、ビックカメラ)など、生活に必要な施設が多くある
個人的には、強いてあげるとするならばホームセンターがあってもよいと思う
飲食店の充実
ラーメン屋さん(ジローズテーブル)など、多くの店舗がある
ファミレスが駅から遠いので、それらが近くにあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、学校(志村第四中)などの学校があり、公園で遊ぶ子どもをよく見かける
幼稚園、保育園は自分はまだ見つけていないので、それが充実すると完璧だと思う
治安
いわゆる飲み屋でどんちゃん騒ぎみたいなのは全くと言っていいほどない
強いていうなら、夜は非常に駅前が混むということくらい
コストパフォーマンス
都心からそれほど離れていなくて家賃が安いと思うので、悪くはない
ただ、通勤に使うとなると交通費などの面から少しデメリットがあると思う
交通利便性
都営三田線が通っている駅なので、大手町といった都心駅へのアクセスが良いです。山手線が通っている巣鴨までも一本で行けるので乗り換えれば都内の主要駅へのアクセスも良いです。
一路線しか通っていない駅なので交通アクセス的にその路線の運行トラブルなどがあるとやや使いづらいです。また、都心へ向かう方面の電車が通勤時間はかなり混雑します。
生活利便施設の充実
駅近に「志村SC」というやや大きめの複合商業施設があるので、サミットやニトリといった生活に必要な買い物が割としやすいです。
若い人向けの娯楽施設を含むエンタメの施設が少なく、また、種類も偏っています。
飲食店の充実
駅の規模に比べて飲食店の数はかなり豊富だと思います。入りやすく利用しやすいチェーン系から個人経営の飲食店まで網羅されています。
女性向けのおしゃれなカフェなどは少なめです。ファミリーレストランなどの大衆店が多いなと印象なので、ゆったり落ち着いたお店も少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを遊ばせやすい大きめの公園が豊富なところが魅力だと思います。また、ファミリー世帯が多めに住んでいるのでゆったり子育てできる環境だと思います。
駅から近い距離に保育園(小規模なものを含む)や幼稚園が少なくてやや不便かもしれません。また、駅周辺など特に急な坂が多く子どもを歩かせるのに若干の不便を感じらと思います。
治安
繁華街エリア中心の駅からやや離れているので人同士のトラブルなども少なく落ち着いた雰囲気の駅だと思います。
駅前にパチンコ店があることと、居酒屋が少し連立しているので夜間はやや治安の悪い雰囲気があります。
コストパフォーマンス
山手線周りの駅へのアクセスが良いのに23区の都心エリアより賃貸価格が低めなのでコスパ良く住みやすいと思います。
飲食店は充実していますが、一路線しか通っていないやや小規模な駅なので買い物をやや重視したい人には結局都心駅まで向かわないと満足できる買い物はしにくいと思うのでコスパ面で難ありです。
交通利便性
通勤時の電車の本数は都心並みの多さな気がします。お年寄りも住みやすい場所のためバスも多い。
1本しか線が通っていないところ。通勤時は結構混む。
生活利便施設の充実
駅近に多くの飲食店があり、大型スーパーもある。少し歩けばドン・キホーテもあるのでなんでもそろう。
大型の総合病院、本屋は近くにはないです。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い気がします。遅くまで開いているお弁当やもあるのでお帰りが遅い方にもおすすめです。
若い子向けの写真映するようなカフェは近くには無いかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園等は近くに多いように感じます。スクールゾーンもしっかりと整備されています。
強いて言うなら駅内のトイレはあまり広くは無いです。
治安
お年寄りも安心して住めるくらい治安は良いです。
大きめのパチンコ屋が駅前にあるので気になる人は音などが気になるかと思います。
コストパフォーマンス
都内にしては比較的住みやすく、家賃も安いほうかと思います。
新宿や渋谷といった場所へいくには乗り換えも必要ですし、少し遠いかと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。