ヴィオスガーデン城山サウススクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区志村2丁目16-33
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2000年3月
総戸数64戸
小学校区域板橋区立志村小学校
中学校区域板橋区立志村第四中学校
土地権利所有権
分譲会社日商岩井日商岩井不動産
施工会社淺沼組

ヴィオスガーデン城山サウススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィオスガーデン城山サウススクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィオスガーデン城山サウススクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴィオスガーデン城山サウススクエアの売却ガイド

ヴィオスガーデン城山サウススクエアは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数64戸、16階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィオスガーデン城山サウススクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィオスガーデン城山サウススクエアを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第四中学校

ヴィオスガーデン城山サウススクエアに関するよくある質問

ヴィオスガーデン城山サウススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィオスガーデン城山サウススクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィオスガーデン城山サウススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィオスガーデン城山サウススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィオスガーデン城山サウススクエアはどのような物件ですか?

ヴィオスガーデン城山サウススクエアは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩2分。築2000年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィオスガーデン城山サウススクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】通勤時の電車の本数は都心並みの多さな気がします。お年寄りも住みやすい場所のためバスも多い。都内にしては比較的住みやすく、家賃も安いほうかと思います。
【志村三丁目駅に対する口コミ】1本しか線が通っていないところ。通勤時は結構混む。新宿や渋谷といった場所へいくには乗り換えも必要ですし、少し遠いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】駅近に多くの飲食店があり、大型スーパーもある。少し歩けばドン・キホーテもあるのでなんでもそろう。お年寄りも安心して住めるくらい治安は良いです。
【志村三丁目駅に対する口コミ】大型の総合病院、本屋は近くにはないです。大きめのパチンコ屋が駅前にあるので気になる人は音などが気になるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】ラーメン屋が多い気がします。遅くまで開いているお弁当やもあるのでお帰りが遅い方にもおすすめです。
【志村三丁目駅に対する口コミ】若い子向けの写真映するようなカフェは近くには無いかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】学校や保育園等は近くに多いように感じます。スクールゾーンもしっかりと整備されています。
【志村三丁目駅に対する口コミ】強いて言うなら駅内のトイレはあまり広くは無いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
三田線は人身事故などがほとんどなく、運行がしっかりしている。最近は混むが、それでもたいしたことはない。都心までも近い。
しいて言えば、万一トラブルがあると、他の代替交通があまりないということです。バスを使うと、赤羽や練馬などへ行けます。
生活利便施設の充実
スーパーは多いです。特に、あらゆる病院が徒歩圏内にあるので便利です。
超庶民的なところで、高級店はありません。
飲食店の充実
中華、インド料理、焼肉などの店は多いです。安いです。
高級店、しゃれたレストランはほとんど見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
必要な公立学校はたくさんあります。通学路もまずまず安全と思います。スーパーが多いので、便利です。
進学高を目指すには、電車での通学が必須となります。
治安
きれいな街ではありませんが、治安は悪くはありません。変な噂も聞きません。
残念ながら、ごみ、たばこのポイ捨てがあり、きれいではありません。マナーの問題があります。
コストパフォーマンス
都心に近い、治安がよいなど、庶民的なメリットは多いのに、住宅は都内でも安いです。そのためか、近年マンションが多く建設されています。
住宅費は、ここ数年徐々に高くなってきています。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。