ヴィエッティ西新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩5分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目29-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年8月
総戸数10戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積38.59m² ~ 106.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ヴィエッティ西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィエッティ西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィエッティ西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ヴィエッティ西新宿の売却ガイド

ヴィエッティ西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィエッティ西新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィエッティ西新宿を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ヴィエッティ西新宿に関するよくある質問

ヴィエッティ西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィエッティ西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィエッティ西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィエッティ西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィエッティ西新宿はどのような物件ですか?

ヴィエッティ西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩5分。築1989年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィエッティ西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前駅が都営大江戸線の路線切り替え(六本木・月島方面と飯田橋方面、さらに光が丘方面)駅となっていて、新宿駅や新宿西口駅で乗り換えると遠回りすることになる。 雨の日は新宿駅から地下通路を通って、雨にぬれずに行ける。周囲にシティホテル、高層ビルが密集しているので、買い物・飲食には困らない
【都庁前駅に対する口コミ】新宿に出る場合は歩いたほうが早くて便利 営団地下鉄を利用したい場合も新宿駅に出て丸ノ内線を利用するのが便利 都庁に行くには便利だが、新宿駅付近の構造を知っていないと出口から別の場所に歩く道に迷いやすい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線は、都庁前を起点に方面が切り替わっている。ちょうど切り替わりの駅なので、席に座れることが多い。たくさん出口があり、地下通路が繋がっているので、天候が悪い日でも雨の心配なく、移動できる。ホテルや飲食店に駅直結している。
【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線は、かなり地下深いのでホームにたどり着くのに時間がかかる。同様に駅に着いた際も、地上まで時間がかかる。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿まで歩いても15分ほどです。新宿駅で迷うとそれ以上かかったりするので、人混みを避けて新宿の行きたいお店などは徒歩でスムーズに行けます。
都庁前駅自体にはパスポートセンターか京王プラザホテル、後はビルの上に飲み屋さんがあるくらいなので、そう言ったお店は少ないです。
生活利便施設の充実
新宿まで徒歩圏内なのでとても便利です。スーパーやデパートには困りません。
ビルが多く、ビル風などは強めです。場所によっては日当たりも良くありません。
飲食店の充実
都庁前には飲食店は多くありませんが、新宿まで出ればかなり選べます。ホテルも多くビュッフェも選べます。
全てではありませんが、道が汚いところは汚いです。
暮らし・子育て環境の充実
新学校や千代田区にも交通はよく、恵まれた環境だと思います。
代々木公園などはありますが、都会すぎて、自然は少ないです。
治安
交番は各所にあり、見回りもまめにしてくれています。
飲み屋街は酔っ払っている人が多いです。感染症などが心配です。
コストパフォーマンス
新宿に徒歩で出られるので利便際はかなり良いです。
物価、物件、家賃は高くコストパフォーマンスは良くありません。
交通利便性
大江戸線が通っています。5分に一本くらい電車が来るので大変便利です。新宿駅まで4分ほどで着きます。通勤時間は混んでいますが、それ以外の時間帯は座れることが多いです。
大江戸線しか通っていないことがデメリットだと思います。大江戸線は地下深くにあるので地上に上がるのに時間がかかり、エスカレーターなどが点検で止まっている時はとても大変です。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんある点はとても便利だと思います。近くに大学病院があるのでその点については安心です。
近くに安いスーパーやファミレスなどが少ないことがデメリットだと思います。全体的に都心価格で物価が高い印象です。
飲食店の充実
小さな飲食店が沢山あるのはメリットだと思います。駅から少し歩くとSNSで人気のお店もいくつかあります。ラーメン屋さんが多いです。
ファミレスやリーズナブルなお店が少ないことがデメリットだと思います。小さい子供連れの方がゆっくり食べることの出来る場所がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに新宿中央公園があります。とても大きい公園で、最近綺麗になってきているので子どもたちが走り回ることが出来ます。
子育てには向いていない地域だと感じます。保育園や幼稚園は多くはありません。狭いお店が多く、ベビーカーで入りづらいところも多いです。
治安
夜でも大きな通りは明るく、飲み屋も多くないので治安はいいと思います。近くに交番もあるので安心です。
比較的街灯も多く明るいですが、大通りから1歩入ると人気もなく夜は少し怖いという印象を受けます。
コストパフォーマンス
新宿駅まで電車で4分という近さはとても便利だと思います。渋谷駅行きのバスも走っているので都心の大きな駅へのアクセスはどこよりもいいと思います。
家賃がとても高いのと物価も高いです。スーパーも都心価格なので生活するのにとてもお金がかかります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。