ヴィアーレ浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年2月
総戸数68戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域岸中学校
専有面積18.41m² ~ 145.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ピーターパン都市再開発
施工会社埼玉建興
管理会社ライフポート西洋

ヴィアーレ浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィアーレ浦和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市浦和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィアーレ浦和のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィアーレ浦和のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ヴィアーレ浦和の売却ガイド

ヴィアーレ浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィアーレ浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィアーレ浦和を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 岸中学校

ヴィアーレ浦和に関するよくある質問

ヴィアーレ浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィアーレ浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィアーレ浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィアーレ浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィアーレ浦和はどのような物件ですか?

ヴィアーレ浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩3分。築1995年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィアーレ浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺は複数路線が乗り入れており、湘南新宿ラインを利用すれば乗り換えなしで池袋まで20分足らずで行ける。東京駅も新宿も乗り換えなしで行けるのは魅力。特急を使えば鬼怒川や草津へも乗り換えなしで行けるので休日の旅行にも便利。埼玉に住むならまず候補に入れるべき駅。特に車がない世帯にはかなり便利な駅であることは間違いない。
【浦和駅に対する口コミ】始発駅ではないため、平日朝の電車はどの路線もまず座れない。バスも混んでおり、利用時間を考えないと子連れや高齢者には辛いかも。マンションや賃貸の家賃がさいたま市の中でもトップクラスに高い。億ションもざらにあるので駅近物件はなかなか手が届かないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹やパルコ等、商業施設はかなり充実している。商店街はかなりこぢんまりとしているため、ほぼ駅前の商業施設の利用が主。西口駅前には飲み屋街があったが、 開発が進んでおりみな立ち退いたため、以前よりも治安は良くなった印象。
【浦和駅に対する口コミ】大きな家電量販店、ホームセンターがないので、そういう場合はさいたま新都心駅か、大宮駅の方が便利。夜は人通りがかなり少なくなるので、人によっては心細く思うかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】東口にあるクーネルベーカリーというパン屋のバケットがおすすめ。隣にはコーヒー豆専門店があり、合わせて買っていくお客が多い印象。
【浦和駅に対する口コミ】駅前はチェーン店が多いため、飲食店目当てに来るようなところではないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】子育て世帯はかなり多い。浦和区が文教地区と言われるだけあって、よい環境をと引越してくる家族連れも多い。
【浦和駅に対する口コミ】人が多すぎて保育園や学校はどこも手狭な印象。伸び伸び子育てをしたいなら、別の地域の方がよいかも。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大小様々な商業施設がコンパクトに揃っています。
建物前の通りは、休日でも日中は人の往来が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
不安に感じたことはあまりありませんでした。
夜になると酔っ払いの集団が騒いでいるようなケースがたまにありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しており、セキュリティはしっかりしています。
管理人が不在になるタイミングで外部の人が侵入できるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が比較的高く、開放的な部屋でした。隣の部屋から音が聞こえるということもありません。
あまり気になりませんでしたが、ほかの方が階段を上り下りされている場合に部屋まで音が響くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニだけでも徒歩圏で5店以上あります。都内でもなかなかないでしょう。
飲食店が多いため、酔客が近隣をたむろしている場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高砂小学校が学区のようで、それ目当ての方もいらっしゃるかもしれません。
大きな公園が最寄りにあるとなお良いでしょう。
2021年01月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口からエントランスまでがお城のような雰囲気でした。宅配ボックスは数が少ないけれどまた新しそうなので、後付けかなと思いました。
外観は築年数なり、駐車場と駐輪場は狭そうな印象でした。駅前の飲食店街の奥にあり、人が多く狭い道を行きます。在住の本太1丁目と比較すると煩雑な印象があり、慣れるまでは疲れるかも。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】複数路線あり、上野、東京方面、池袋、新宿、渋谷方面に1本で、所要時間20~30分ほどで行けるのが最大のメリットです。 駅前には伊勢丹、アトレ、パルコなどの商業施設があり、西口、東口ともに買い物事情は充実しています。
【浦和駅に対する口コミ】普段はそこまで混雑もなく使いやすい駅ですが、以前悪天候のため電車が止まったとき、駅に人があふれていて、意外と多くの人が利用しているのだと思いました。
2024年06月 メリット
交通利便性
京浜東北線、宇都宮線、高崎線が利用できるため、東京や大宮など主要都市へのアクセスが非常に良い点が魅力です。特に、通勤や通学には最適で、乗り換えの利便性も高いです。私は京浜東北線で通勤していましたが、たまに座ることもできました。
デメリットとしては通勤時間帯には特に混み合い、駅構内や電車内での移動が難しくなることがあります。
生活利便施設の充実
メリットとしては駅ビル内や周辺には大型スーパー、ショッピングモール、カフェ、レストランが揃い、日常の買い物から外食まで便利にこなせます。さらに、病院や銀行、郵便局も徒歩圏内にあり、生活の質を高める要素が豊富です。
デメリットとしては、再開発に伴う一部地域の騒音や工事による一時的な不便さがあります。
飲食店の充実
浦和駅周辺の飲食店の充実ぶりは圧巻です。駅前には多彩なレストラン、カフェ、居酒屋が立ち並び、和食から洋食、中華、エスニック料理まで幅広いジャンルを楽しむことができます。特に、地元の新鮮な食材を使った料理や、評判の高いスイーツ店が多く、美食家にとっても魅力的なエリアです。
デメリットとしては、人気エリアゆえに、ピーク時にはどの店も混雑しやすい点が挙げられます。また、新しい店舗が次々とオープンする一方で、競争が激しく、一部の店舗は短命に終わることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
浦和駅周辺の暮らしや子育て環境は非常に充実しています。まず、駅近くには多数の公園や緑地があり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。特に、調公園や浦和競馬場周辺の緑地は家族連れに人気のスポットです。
デメリットとしては、人気エリアであるため、住居費が高めになりがちな点があります。また、便利な場所である反面、交通量が多い場所もあり、小さな子どもを連れての移動には注意が必要です。
治安
夜間も比較的明るく、人通りが多いため、遅い時間の外出でも安心です。また、地域の防犯意識が高く、自治会やマンションの管理組合が防犯カメラの設置や定期的な防犯講習を実施しています。これにより、住民同士の連携が強まり、地域全体での安全意識が高まっています。
デメリットとしては、繁華街に近いエリアでは、週末やイベント時に酔客が増えることがあり、一部で騒がしい場面が見られることがあります。しかし、これらは一時的なものであり、全体としての治安には大きな影響はありません。
コストパフォーマンス
浦和駅周辺のコストパフォーマンスについて考えると、全体的に高い評価を得られるエリアです。まず、生活に必要な施設が駅周辺に集中しており、日常の買い物や外食、レジャー活動が非常に便利に行えます。これにより、時間と交通費の節約につながるため、効率的な生活が可能です。
一方で、人気エリアであるため、住宅費が他のエリアに比べて高めになる傾向があります。賃貸物件の家賃や購入価格はやや高いものの、その分、生活の質や利便性が高い点を考慮すれば、全体的なコストパフォーマンスは高いと言えます。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。