ヴィアシテラ新宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分 JR山手線/新大久保駅 徒歩9分 JR山手線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年10月
総戸数71戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積31.25m² ~ 81.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸和建工日本リボワール
施工会社新日鉄都市開発熊谷組
管理会社大京アステージ

ヴィアシテラ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィアシテラ新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィアシテラ新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィアシテラ新宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ヴィアシテラ新宿の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィアシテラ新宿の売却ガイド

ヴィアシテラ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数71戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィアシテラ新宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィアシテラ新宿を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ヴィアシテラ新宿に関するよくある質問

ヴィアシテラ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィアシテラ新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィアシテラ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィアシテラ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィアシテラ新宿はどのような物件ですか?

ヴィアシテラ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築1998年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィアシテラ新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大通り沿いなので夜道も安心して帰れる。 大久保駅が近いので都心部へもアクセスしやすい。
大久保駅南口が近いのだが脇道メインになるので人通りが少ない時間帯は注意が必要かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通り沿いに面しているのでタクシーが捕まえやすい。
6階に住んでいたが2回ほど害虫が発生した。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインは好みによるがエントランスはオートロックで管理人さんもいるので防犯はばっちり。 駐車場。駐輪場も有。
4年間住んでいたが特にデメリットは感じられなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家賃の値段のわりに部屋の広さ、日当たり、浴室やトイレ、キッチンの広さ等は満足度が高いと思う。
エアコンが1台壊れると連動してるせいかリビング、別部屋のも一緒につかなくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新宿駅まで徒歩約15分程度なので買い物等は困らない。 また近くにコンビニ、スーパーも多数あるので不便ではない。
ファミレス、ラーメン、定食屋など色んなジャンルの飲食店が多くあるので作るのがめんどくさくつい外食してしまうなどという人には高くつくかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は徒歩3分ほどの場所にあるので困らない。
保育園、小学校となると周辺にはなく少し遠い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】電車の本数も多いし、分かりやすいから乗り間違えが少ない!住みやすいとおもうし、いい所にあるから良いと思う
【新宿駅に対する口コミ】特にこれ!というものはないが、強いていえば、ホームがせまい周りの雰囲気がとてもいいが、治安が悪いとおもう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とても綺麗な駅だとおもいます! おしゃれな駅だから是非行って見てほしい!!綺麗だしオシャレだし雰囲気がいい駅だとおもう!
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エスカレーターを増やしたらいいと思う!!うるさすぎてることがあるから 高齢者とかは大変かなって思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】お土産なども買えるし、サクッと寄りたいとおもう!
【新宿駅に対する口コミ】デメリットが見つからないくらいどれもいいお店!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】快適に乗れると思うので最高だと思う!!!!
【新宿駅に対する口コミ】駅が騒がしいことがあると思います!!!!!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅と1つの街がひとつになったような巨大なターミナル駅です。乗り換えなど迷うこともしばしばですが、表示もたくさんあったり、駅員さんもたくさんいらっしゃるので初めての方もたどりつけない事はないのではないかと思います。バスタ新宿が新しくなり、高速バスへのアクセスも抜群です。
【新宿駅に対する口コミ】乗り換えが慣れないと本当に迷います。工事もよくしているので、いつものルートが通れなかったりする事もあります。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
コンビニ飲食店飲み屋などなんでも周りにある、また人通りも多い
酔っ払いや喧嘩などうるさいことがある、ガールズバーなどの風俗店が多い
2023年11月 メリット
交通利便性
JRや地下鉄など様々な路線があるためアクセスが便利。
強いて言うなら、路線が多いため、利用する人も多く駅が混みあっている。
生活利便施設の充実
服屋や飲食店がとても多く何でも揃っている。
強いて言うなら、人が多いため飲食店は多いが予約が必要になる。
飲食店の充実
飲食店は種類が多く、年齢層も幅広く利用出来そう。
人が多いため、並ぶか予約が必要になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いため、トイレも多くあるが公園や学校のイメージはない。
ルミネはいつ訪れてもトイレに並ばないと入れない。
治安
街灯が多く、賑わっている地区だからこそ警備の人数も多い。
夜中や明け方になると酔い潰れた人も多くあまり良い印象はない。
コストパフォーマンス
駅の利便性は高く、それに似合った家賃だと感じる。
昼も夜も人が多く、街灯も多いため住みやすさは感じない。
交通利便性
JR線はさまざまな路線が通っていてとても便利
しかし、新幹線関係がないため、東京までいかないといけない
生活利便施設の充実
駅構内、駅の近く含めさまざまな施設があり一日すごせる
しかし、どこも人気のスポットのため混雑している
飲食店の充実
駅ナカや駅の近くにさまざまな飲食店があり便利
しかし、それ以外は何もないところがネックな部分
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならば、代々木や東中野の方がいいと思う
あくまでも会社が密集しているエリア。住みにくい
治安
朝や昼はそこまで治安に関して気にすることはない。
しかし、夜になると酔っ払いなどがいっぱいいるエリア
コストパフォーマンス
お金をいっぱい持っているならば問題はないと思う
無理して住む場所ではないと思う。少し離れたところがいい
交通利便性
ロマンスカーなどを取り扱っているから最高神
もっとわかりやすく看板を置いてほしいです。
生活利便施設の充実
売店ので焼売や茹で卵があるのがいいと思う。
自分が欲しかったジュースや食べ物がなかった。
飲食店の充実
すごく人気があって美味しいから無くなって欲しくない。
もっと幅広く店舗を作ってほしいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
混んでいるけど看板でなんとか凌ぐことができた。
混んでいるから少し歩くのが退屈になってしまう。
治安
東京だから最初は怖いと思っていたけどすごく綺麗でいい。
特にないですが不審者の対応もしっかりしてもらえると嬉しいです。
コストパフォーマンス
とても使いやすいです。とくに駅のホームは広くていい。
乗り換えがすごく大変だけど看板のお陰でわかりやすい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。