ヴァンデュール金沢駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通IRいしかわ鉄道/金沢駅 徒歩2分
所在地(住所)石川県金沢市堀川新町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年5月
総戸数110戸
小学校区域金沢市立明成小学校
中学校区域金沢市立小将町中学校
専有面積24.02m² ~ 99.88m²
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社藤井組松本工務店
管理会社日本ハウズイング

ヴァンデュール金沢駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴァンデュール金沢駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 石川県金沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴァンデュール金沢駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴァンデュール金沢駅前を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、石川県金沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュール金沢駅前の売却ガイド

ヴァンデュール金沢駅前は石川県金沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数110戸、14階建の建物です。

最寄り駅は金沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンデュール金沢駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

金沢市のマンション売却市場

金沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンデュール金沢駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金沢駅まで徒歩2分
  • IRいしかわ鉄道/金沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 金沢市立明成小学校
  • 中学校区: 金沢市立小将町中学校

ヴァンデュール金沢駅前に関するよくある質問

ヴァンデュール金沢駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュール金沢駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュール金沢駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴァンデュール金沢駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュール金沢駅前はどのような物件ですか?

ヴァンデュール金沢駅前は石川県金沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金沢駅徒歩2分。築2006年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

金沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは金沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュール金沢駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

金沢市の住みやすさは?

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

金沢市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

金沢市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線の金沢駅近くなので、ここ以上の充実した場所は石川県内にはないと思います。
とはいえ、地方都市の駅ですから、何でもあるわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも明かりは十分、さすが駅近です。眺望もナイスです。遠くまで見渡せます。向き次第では花火も見えるし、海も見えます。山ビューもきっときれいなんじゃないかなと思います。
暴走族的なものがたびたび走っています。まあまあ音がうるさいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はもとより、内部の中空構造とでもいうんでしょうか、廊下と家の配置が素晴らしくかっこよいです。
共用部に利用価値のあるものがほとんどないといっていいでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンが一つの部屋のようになっていて、好みは分かれるでしょうが、しっかりしたつくりになっていると思います。隣の家の音は聞こえてきたことがありません。
窓を開けていると、隣のホテルの声だったり、たばこ臭いだったりがするときがありました。開けなければ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
観光地の駅なので、選択肢が非常に多いです。これは駅近でないと得られない環境です。フォーラスでは衣類や雑貨がそろうので、本当に買い物が充実しました。
車社会なので、大型ショッピングモールとかに行きたい人にはあまりメリットにならないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に様々な施設がそろっていますので、徒歩圏で事足ります。
すこし遠出をしたい場合は車かタクシーがメインになりますので、一人だとつらいかもしれません。大きい病院は遠いです。バスもありますが、時間帯や曜日によってはすごく込みます。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
交通の番が良い。金沢駅が近い。知人を招きやすい。
目の前の道路の交通量が多い。道路を挟んだ向かいが大きなパチンコ店で,治安に不安がある。
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金沢駅近でマンション出てすぐに高架があり雨に濡れず駅に行くことができる。
線路が近く、音が気になる方はいるかも・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で治安も良いと思います。交通量はやや多め。
建物内は外から見えにくくなっており、プライベートは確保されるが、ちょっと暗いので強いて言えばデメリットかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
悪いところは特段無い。車は割と出しやすいと思いますが信号が長いかも。
若干古さはあります。築年数考えると仕方ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
値段や立地からすれば広め? 特別おすすめなポイントは感じませんでした。
天井が低い。部屋場所にもよるが線路から近く音が気になるかも。水回りも築年数通り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近ですから徒歩圏内になんでもあります。さらに駅中にお店いっぱい。
さすがに大きいスーパーは車あったほうがよい(徒歩で行けなくもないですが)。コンビニも近くにありますが、贅沢言えば信号待ちなく行けるところにあれば理想でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
元旦に地震があったが、特になんともなかったらしい。
駅周辺すべてに言えますが、低地で水害リスクがあります。川も近い。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大通りに面しており、周りにある大きな建物との距離があるため日照状況は良好です。隣の部屋の住人の生活音や、上の階からの生活音は感じません。部屋の設備は普通に生活する分には、不自由は感じません。
マンションだから仕方ないかもですが、気密性が高すぎるため冬場は窓が結露しやすいです。二重窓を付けるなどすれば、改善します。
2023年04月 メリット
交通利便性
新幹線、特急、ローカル線、バスの乗り継ぎ、レンタカーの手配までここに来れば様々な場所へアクセスできます。また、駅自体はコンパクトで分かりやすいので迷わずスムーズに移動できると思います。
特にありませんが、タクシーが少ないかなという印象です。
生活利便施設の充実
近くにイオン系列のショッピングモールがありますし、駅ビルも新幹線開通から充実しているので買い物には困らないとおもいます。
周辺のお店は充実していますが、21時以降とかになるとほぼしまってしまうので寂しいかもしれません。
飲食店の充実
やはりお寿司などお魚に定評のあるお店が近くにたくさんあって良いと思います。
観光地価格といいますか、値段は他の地域と比べるとやや高い傾向にあると思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校など、駅周辺には多いとおもいます。また、駅のトイレはキレイでバリアフリーにも対応しています。
車でのアクセスは、駅周辺だと少し悪いかもしれません。一方通行の場所があったり道が狭いです。
治安
駅は西口も東口も特に汚れているといった印象はありません。酔っ払いがいるとか、夜の治安で不安を感じたこともありません。街頭が明るいです。
お店は21時でしまってしまうところが多いので、それ以降だと閑散した雰囲気になりますので、物足りないと思う方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性は良いので、金沢駅周辺に住むなら車なくてもなんとか生活出来るとおもいます。
地価は一番高いエリアになるので、コスパが良いとは言えない。不動産として持つならありかもしれません。
交通利便性
バスの本数が多く、夜遅くまで運行しています。
京都などに行く場合非常に時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
観光地でもあるため、駅の構内で買い物ができます。
お土産などの販売店が非常に多く、日用品の買い物などができないです。
飲食店の充実
魚市場が近く、新鮮な生鮮食品などを買うことができます。
駅付近では旅行者用の飲食店が多く普段の食事ではなかなか行けないです
暮らし・子育て環境の充実
駅の中は多機能トイレがあり、とてもきれいです。
人混みが多い割に駅の構内が少し狭く、窮屈な感じがします
治安
観光地でもあり、夜遅くでも街頭がおおいです。
旅行者のマナーが悪いのかゴミが多いです。
コストパフォーマンス
少し離れた物件であれば7万円程度で借り入れることができます。
駅付近にほぼ物件がなく、とても高いです。

金沢市の暮らし情報ガイド

金沢市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、IRいしかわ鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と国道41号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • IRいしかわ鉄道線
  • 北陸新幹線
  • あいの風とやま鉄道線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道41号
  • 中部縦貫自動車道
  • 国道8号

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、金沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

通学環境が比較的落ち着いており、地域と学校の距離感が近い傾向です。 町丁目数が564件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型SCなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

金沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

積雪や地震、沿岸部では津波や高潮への備えを確認しておくと安心です。