ヴァンセット払方の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区払方町27-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年10月
総戸数4戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積176.35m² ~ 185.22m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プロパスト
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ヴァンセット払方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァンセット払方を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴァンセット払方は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴァンセット払方のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴァンセット払方のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ヴァンセット払方の売却ガイド

ヴァンセット払方は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数4戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は市ケ谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴァンセット払方の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンセット払方を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市ケ谷駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ヴァンセット払方に関するよくある質問

ヴァンセット払方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンセット払方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンセット払方の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴァンセット払方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンセット払方はどのような物件ですか?

ヴァンセット払方は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市ケ谷駅徒歩9分。築1989年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンセット払方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。
【市ケ谷駅に対する口コミ】階段が多く、特に乗り換え用の改札に向かうにはエスカレーターやエレベーターが無いので、車椅子の方やキャリーバック持ってる方は大変かも。強いてあげれば、狭めのお部屋がおおいいめーじがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。
【市ケ谷駅に対する口コミ】飲食やドラッグストア系のお店は多いですが、服などは少ないので、ウィンドウショッピングとかが出きる感じではないです。飲み屋はたくさんあるので、夜の酔っぱらいはどうしても出現しますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。
【市ケ谷駅に対する口コミ】お店が全体的に狭いので、混み合う時間だと空席が無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【市ケ谷駅に対する口コミ】ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。
【市ケ谷駅に対する口コミ】スーパーがあまりないので、食材を買うには少し歩かないといけません。
2024年02月 メリット
交通利便性
JRとメトロのどちらも通っており、乗り換えもしやすい。
乗り換えの際、階段が多いのが難点か。良い運動にはなるが、バリアフリーの観点でやや気になる。
生活利便施設の充実
商業施設は全体的に少ないが、本屋はある。
病院はあまりない。居酒屋街があるので、少し臭い時がある。楽しむ場所というより、仕事場。
飲食店の充実
お店の数はかなりあると思う。レストランだけでなくカフェもある。
オリジナルのお店というよりチェーン店が多い。もちろん美味しいのだが、少し街としての寂しさはある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学全てが徒歩圏内にあるのが素晴らしい。
多機能トイレはあるが、やや利用し辛いか。トイレは全体的に少し狭い気がする。
治安
比較的治安は良く、うるさすぎるということはあまりない印象。
稀に女子学生をターゲットにした痴漢や盗撮犯がいると聞いたことがある。少し前の情報であること、学校側も注意喚起をしているようなので、駅の問題ではないように思う。
コストパフォーマンス
インフラはそこそこ整備されているので、生活はしやすいと思う。
地価は圧倒的に高い。千代田区を感じる。とはいえ、場所ごとに少し差はある…かもしれない。
交通利便性
複数路線利用できますし、永田町に近いのが良いと思います。
強いて上げれば、各路線までの歩く距離が長いです。
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ等が多く充実しています。
強いて上げれば、病院や診療所などが少ないです。
飲食店の充実
大衆の居酒屋から高級焼き肉まで飲食店は充実しています。
強いて上げれば、店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。また、駅の近くに小学校があったりします。
都心すぎて、生活するには適していないとおもいます。
治安
駅前に交番があるのは良いことだと思います。
強いて上げれば、駅のホームはあまりきれいではありません。
コストパフォーマンス
自然が多く、公園が広いのは良いことだと思います。
都心なので物価、家賃ともにかなり高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。