ヴァレッシア桜上水駅前シティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩2分 京王線/下高井戸駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸1丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年3月
総戸数41戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積20.00m² ~ 20.39m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社明光トレーディング
施工会社リンク・トラスト
管理会社南海ビルサービス

ヴァレッシア桜上水駅前シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァレッシア桜上水駅前シティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ヴァレッシア桜上水駅前シティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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ヴァレッシア桜上水駅前シティの売却ガイド

ヴァレッシア桜上水駅前シティは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァレッシア桜上水駅前シティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァレッシア桜上水駅前シティを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩2分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩2分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

ヴァレッシア桜上水駅前シティに関するよくある質問

ヴァレッシア桜上水駅前シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァレッシア桜上水駅前シティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァレッシア桜上水駅前シティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴァレッシア桜上水駅前シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァレッシア桜上水駅前シティはどのような物件ですか?

ヴァレッシア桜上水駅前シティは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩2分。築2011年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァレッシア桜上水駅前シティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる
【桜上水駅に対する口コミ】改札から南口へ出る際少し大回りするところがあるので、改札の位置をずらしたら出会い頭での事故が防げると思う一人暮らし向けの賃貸が多いように感じる。2部屋以上ある部屋は駅から遠くなるイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない
【桜上水駅に対する口コミ】チェーンの飲食店が軒を連ねており、個性的な自営業のお店が減ってきている気がする西口は比較的明るくひらけているが、南口は入り口が細い道に面しているので少し薄暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル
【桜上水駅に対する口コミ】夜遅くまで空いてるお店は少ないように感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【桜上水駅に対する口コミ】改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる
【桜上水駅に対する口コミ】一部階段が狭いところがある。エレベーターが小さめ
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで走ったら1分ぐらいでつきます。歩いたら3分くらい。楽に電車乗れる方の出口側ですw駅近、甲州街道真横ですが騒音全く気にならないです
強いて言うなら家につくまでの導線にコンビニがないw駅から近すぎる故のwけど駅に割高スーパーあるので問題ないです。コンビニと同じぐらいの金額です
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲なので申し分ないくらいきれいです。大通りに近いですが音も静かでした。
部屋がせまいかもしれません。24時間換気システムで扉が開けにくいです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜上水駅に対する口コミ】駅近くにコンビニや飲食店が数多く軒を連ねていることで利便性が高いです。終電を逃してしまった場合でもとりあえず施設の中に入るという選択肢を取ることができるので、ハプニングに強い駅で信頼感が大きいと思います。
【桜上水駅に対する口コミ】遊びの施設がパチンコ店しかないので遊びには不便です。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅周辺には多彩な飲食店や商店があり、買い物や食事を楽しむことができます。またアクセスの良さが強みで新宿まで約10分渋谷には隣駅の明大前より京王井の頭線乗り継ぎ15分ほどで都心部への移動が便利です。
駅の待合スペースやホームが狭く、混雑時には不快な思いをすることもあります。さらに、エレベーターやエスカレーターが不十分で、バリアフリーに対応していない点も改善が望まれます。また各駅停車と快速しか停止しないため急ぎで電車に乗りたい時にすぐに行けないのが不便です。隣駅が近ければと思いますが明大前もしくは桜上水それぞれ約1キロほど距離があるため移動の短縮が難しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケット(西友)やコンビニエンスストア(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)などの買い物施設が充実しており、日常の買い物が便利です。また、周辺には公園や散策コースもあり、自然に触れる機会も多いです。
駅前の道路が狭く、交通量が多いため、車の通行がスムーズでないことがあります。また、駅周辺の住宅密集地域のため、夜間の騒音や混雑も少なくありません。
飲食店の充実
近くにラーメンやが4,5件並んでいるため学生には嬉しい。特に二郎系ラーメン豚山が人気で開店と同時にたくさんのお客様で賑わっている。
チェーン店の店の数がもう少し増えてほしい気持ちはある。マクドナルドやすき家が隣の桜上水にいかないとない状態。運動には持ってこいだがすぐ食べたい場合ウーバーイーツなどを活用するため少々割高になる傾向がある。
暮らし・子育て環境の充実
家賃も比較的に安価で飲食店も駅近で並んでいるため非常に住みやすい地域である。
赤ちゃんの娯楽施設や薬局のと営業時間が22時までが多いため緊急で必要になった場合購入先が限られてしまう。
治安
駅近に小学校や少し歩くと日本大学のキャンパスもあるため治安は地域住民と交番勤務の警察官によって守られている。週末は家族でお出かけしてイベント等が頻繁にあるため賑わいを見せている。
大学生が時より酔っ払って歌を大声で歌っているくらい。
コストパフォーマンス
新宿と渋谷にアクセスしやすい環境と家賃が比較的安いので一人暮らしや社会人経験が浅めな人におすすめです。深夜人通りが本当に少ないので治安が良い。
急用で出かける時が各駅停車なので少し不便を感じることが多いかもしれない。
交通利便性
新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。
各駅停車・快速しか止まらないため、1本乗れないと、待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。
商店街などはあるが、ラインナップが決して充実しているとは思わない。
飲食店の充実
カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。
チェーン店のお店がそんなないため、レパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もものすごくよく、子育てには向いている。
学生街ということもあるので、そこは少しネックか。
治安
夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。
駅がやや古めなので、すこし汚かったりする。
コストパフォーマンス
家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。
強いていうなら、飲食店のレパートリーの少なさぐらいか。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。